Name: D’グラフォート世田谷芦花公園
SKU: D’グラフォート世田谷芦花公園
Price: 780000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’グラフォート世田谷芦花公園(東京都世田谷区粕谷 2丁目18-23)の価格相場は 78.0万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1302号室 (133㎡) の 13,789 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.4%)、最も低い部屋は 702号室 (62.2㎡) の 4,260 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.5%)です。

D’グラフォート世田谷芦花公園価格相場・家賃相場

78.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,918 円/㎡

(平均値)

19.9 年

10.0 円/㎡

八幡山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’グラフォート世田谷芦花公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
粕谷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’グラフォート世田谷芦花公園の価格相場情報

物件の詳細情報

D’グラフォート世田谷芦花公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’グラフォート世田谷芦花公園
住所	東京都世田谷区粕谷 2丁目18-23
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	208部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	芦花小学校
中学校区	芦花中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	京王京王線八幡山駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’グラフォート世田谷芦花公園(13フロア、208戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	86.64㎡ (3LDK)	4,920万円	6,991万円	15.7万	2.7%
102	77.73㎡ (3LDK)	4,320万円	5,928万円	15.4万	3.1%
103	88.64㎡ (2LDK)	5,010万円	7,241万円	15.8万	2.6%
104	88.01㎡ (3LDK)	4,960万円	7,162万円	15.8万	2.6%
105	85.01㎡ (3LDK)	4,860万円	6,791万円	15.7万	2.8%
106	101.20㎡ (3LDK)	6,490万円	8,898万円	15.6万	2.1%
107	85.35㎡ (3LDK)	4,790万円	6,832万円	15.7万	2.8%
108	90.74㎡ (4LDK)	4,940万円	7,507万円	15.8万	2.5%
109	85.54㎡ (3LDK)	4,760万円	6,856万円	15.7万	2.8%
110	90.15㎡ (3LDK)	4,870万円	7,432万円	15.8万	2.5%
111	78.27㎡ (3LDK)	4,370万円	5,990万円	15.5万	3.1%
112	84.05㎡ (3LDK)	4,770万円	6,674万円	15.7万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.56㎡ (3LDK)	5,580万円	7,741万円	15.8万	2.4%
202	77.73㎡ (3LDK)	4,510万円	5,928万円	15.4万	3.1%
203	86.64㎡ (3LDK)	5,100万円	6,991万円	15.7万	2.7%
204	77.73㎡ (3LDK)	4,510万円	5,928万円	15.4万	3.1%
205	88.64㎡ (3LDK)	5,190万円	7,241万円	15.8万	2.6%
206	88.01㎡ (3LDK)	5,140万円	7,162万円	15.8万	2.6%
207	85.01㎡ (3LDK)	5,040万円	6,791万円	15.7万	2.8%
208	69.36㎡ (2LDK)	4,050万円	5,001万円	14.9万	3.6%
209	101.20㎡ (3LDK)	6,720万円	8,898万円	15.6万	2.1%
210	85.35㎡ (3LDK)	4,990万円	6,832万円	15.7万	2.8%
211	90.74㎡ (4LDK)	5,180万円	7,507万円	15.8万	2.5%
212	85.54㎡ (3LDK)	5,000万円	6,856万円	15.7万	2.8%
213	90.15㎡ (3LDK)	5,110万円	7,432万円	15.8万	2.5%
214	90.15㎡ (3LDK)	5,150万円	7,432万円	15.8万	2.5%
215	78.27㎡ (3LDK)	4,570万円	5,990万円	15.5万	3.1%
216	84.05㎡ (3LDK)	4,980万円	6,674万円	15.7万	2.8%
217	70.14㎡ (2LDK)	3,530万円	5,085万円	14.9万	3.5%
218	64.86㎡ (2LDK)	2,930万円	4,532万円	14.5万	3.8%
219	70.01㎡ (3LDK)	3,490万円	5,071万円	14.9万	3.5%
220	70.01㎡ (3LDK)	3,490万円	5,071万円	14.9万	3.5%
221	62.30㎡ (2LDK)	2,810万円	4,273万円	14.2万	4.0%
222	70.01㎡ (2LDK)	3,490万円	5,071万円	14.9万	3.5%
223	73.49㎡ (3LDK)	3,650万円	5,450万円	15.2万	3.3%
224	85.78㎡ (4LDK)	4,390万円	6,885万円	15.7万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.56㎡ (4LDK)	5,720万円	7,741万円	15.8万	2.4%
302	77.73㎡ (3LDK)	4,650万円	5,928万円	15.4万	3.1%
303	86.64㎡ (3LDK)	5,250万円	6,991万円	15.7万	2.7%
304	77.73㎡ (3LDK)	4,660万円	5,928万円	15.4万	3.1%
305	88.64㎡ (2LDK)	5,340万円	7,241万円	15.8万	2.6%
306	88.01㎡ (3LDK)	5,280万円	7,162万円	15.8万	2.6%
307	85.01㎡ (3LDK)	5,160万円	6,791万円	15.7万	2.8%
308	69.36㎡ (2LDK)	4,120万円	5,001万円	14.9万	3.6%
309	101.20㎡ (3LDK)	6,960万円	8,898万円	15.6万	2.1%
310	85.35㎡ (3LDK)	5,260万円	6,832万円	15.7万	2.8%
311	90.74㎡ (4LDK)	5,430万円	7,507万円	15.8万	2.5%
312	85.54㎡ (3LDK)	5,250万円	6,856万円	15.7万	2.8%
313	90.15㎡ (3LDK)	5,360万円	7,432万円	15.8万	2.5%
314	90.15㎡ (4LDK)	5,350万円	7,432万円	15.8万	2.5%
315	78.27㎡ (3LDK)	4,770万円	5,990万円	15.5万	3.1%
316	84.05㎡ (3LDK)	5,220万円	6,674万円	15.7万	2.8%
317	70.14㎡ (2LDK)	3,570万円	5,085万円	14.9万	3.5%
318	64.86㎡ (2LDK)	2,970万円	4,532万円	14.5万	3.8%
319	70.01㎡ (3LDK)	3,530万円	5,071万円	14.9万	3.5%
320	70.01㎡ (3LDK)	3,530万円	5,071万円	14.9万	3.5%
321	62.30㎡ (2LDK)	2,850万円	4,273万円	14.2万	4.0%
322	70.01㎡ (2LDK)	3,530万円	5,071万円	14.9万	3.5%
323	73.49㎡ (3LDK)	3,690万円	5,450万円	15.2万	3.3%
324	85.78㎡ (4LDK)	4,440万円	6,885万円	15.7万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.56㎡ (4LDK)	5,780万円	7,741万円	15.8万	2.4%
402	77.73㎡ (3LDK)	4,690万円	5,928万円	15.4万	3.1%
403	86.64㎡ (3LDK)	5,320万円	6,991万円	15.7万	2.7%
404	77.73㎡ (3LDK)	4,700万円	5,928万円	15.4万	3.1%
405	88.64㎡ (3LDK)	5,410万円	7,241万円	15.8万	2.6%
406	88.01㎡ (3LDK)	5,360万円	7,162万円	15.8万	2.6%
407	85.01㎡ (3LDK)	5,230万円	6,791万円	15.7万	2.8%
408	69.36㎡ (2LDK)	4,190万円	5,001万円	14.9万	3.6%
409	101.20㎡ (3LDK)	7,100万円	8,898万円	15.6万	2.1%
410	85.35㎡ (3LDK)	5,380万円	6,832万円	15.7万	2.8%
411	90.74㎡ (4LDK)	5,550万円	7,507万円	15.8万	2.5%
412	85.54㎡ (3LDK)	5,370万円	6,856万円	15.7万	2.8%
413	90.15㎡ (3LDK)	5,480万円	7,432万円	15.8万	2.5%
414	90.15㎡ (3LDK)	5,470万円	7,432万円	15.8万	2.5%
415	78.27㎡ (3LDK)	4,890万円	5,990万円	15.5万	3.1%
416	84.05㎡ (3LDK)	5,390万円	6,674万円	15.7万	2.8%
417	70.14㎡ (2LDK)	3,610万円	5,085万円	14.9万	3.5%
418	64.86㎡ (2LDK)	3,020万円	4,532万円	14.5万	3.8%
419	70.01㎡ (3LDK)	3,570万円	5,071万円	14.9万	3.5%
420	70.01㎡ (3LDK)	3,570万円	5,071万円	14.9万	3.5%
421	62.30㎡ (2LDK)	2,890万円	4,273万円	14.2万	4.0%
422	70.01㎡ (2LDK)	3,570万円	5,071万円	14.9万	3.5%
423	73.76㎡ (3LDK)	3,900万円	5,480万円	15.2万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.73㎡ (3LDK)	5,120万円	5,928万円	15.4万	3.1%
502	86.64㎡ (3LDK)	5,480万円	6,991万円	15.7万	2.7%
503	77.73㎡ (3LDK)	4,860万円	5,928万円	15.4万	3.1%
504	88.64㎡ (2LDK)	5,570万円	7,241万円	15.8万	2.6%
505	88.01㎡ (3LDK)	5,520万円	7,162万円	15.8万	2.6%
506	85.01㎡ (3LDK)	5,390万円	6,791万円	15.7万	2.8%
507	69.36㎡ (2LDK)	4,260万円	5,001万円	14.9万	3.6%
508	101.20㎡ (3LDK)	7,310万円	8,898万円	15.6万	2.1%
509	85.35㎡ (3LDK)	5,580万円	6,832万円	15.7万	2.8%
510	90.74㎡ (4LDK)	5,760万円	7,507万円	15.8万	2.5%
511	85.54㎡ (3LDK)	5,570万円	6,856万円	15.7万	2.8%
512	90.15㎡ (3LDK)	5,690万円	7,432万円	15.8万	2.5%
513	90.15㎡ (4LDK)	5,680万円	7,432万円	15.8万	2.5%
514	78.27㎡ (3LDK)	5,050万円	5,990万円	15.5万	3.1%
515	84.05㎡ (3LDK)	5,560万円	6,674万円	15.7万	2.8%
516	70.14㎡ (2LDK)	3,650万円	5,085万円	14.9万	3.5%
517	64.86㎡ (2LDK)	3,050万円	4,532万円	14.5万	3.8%
518	70.01㎡ (3LDK)	3,610万円	5,071万円	14.9万	3.5%
519	70.01㎡ (3LDK)	3,610万円	5,071万円	14.9万	3.5%
520	62.30㎡ (2LDK)	2,930万円	4,273万円	14.2万	4.0%
521	70.01㎡ (2LDK)	3,610万円	5,071万円	14.9万	3.5%
522	73.76㎡ (2LDK)	3,890万円	5,480万円	15.2万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.85㎡ (3LDK)	5,690万円	7,017万円	15.7万	2.7%
602	77.73㎡ (3LDK)	4,990万円	5,928万円	15.4万	3.1%
603	88.64㎡ (2LDK)	5,630万円	7,241万円	15.8万	2.6%
604	88.01㎡ (3LDK)	5,580万円	7,162万円	15.8万	2.6%
605	85.01㎡ (3LDK)	5,450万円	6,791万円	15.7万	2.8%
606	69.36㎡ (2LDK)	4,320万円	5,001万円	14.9万	3.6%
607	101.20㎡ (3LDK)	7,500万円	8,898万円	15.6万	2.1%
608	85.35㎡ (3LDK)	5,760万円	6,832万円	15.7万	2.8%
609	90.74㎡ (4LDK)	5,940万円	7,507万円	15.8万	2.5%
610	85.54㎡ (3LDK)	5,750万円	6,856万円	15.7万	2.8%
611	90.15㎡ (3LDK)	5,840万円	7,432万円	15.8万	2.5%
612	90.15㎡ (3LDK)	5,830万円	7,432万円	15.8万	2.5%
613	78.27㎡ (3LDK)	5,200万円	5,990万円	15.5万	3.1%
614	84.05㎡ (3LDK)	5,720万円	6,674万円	15.7万	2.8%
615	70.14㎡ (2LDK)	3,700万円	5,085万円	14.9万	3.5%
616	64.86㎡ (2LDK)	3,090万円	4,532万円	14.5万	3.8%
617	70.01㎡ (3LDK)	3,660万円	5,071万円	14.9万	3.5%
618	70.01㎡ (3LDK)	3,660万円	5,071万円	14.9万	3.5%
619	62.30㎡ (2LDK)	2,970万円	4,273万円	14.2万	4.0%
620	70.01㎡ (2LDK)	3,660万円	5,071万円	14.9万	3.5%
621	73.76㎡ (3LDK)	3,940万円	5,480万円	15.2万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	119.36㎡ (4LDK)	8,720万円	11,572万円	14.3万	1.5%
702	62.16㎡ (2LDK)	3,890万円	4,260万円	14.2万	4.0%
703	101.21㎡ (3LDK)	7,720万円	8,900万円	15.6万	2.1%
704	85.35㎡ (3LDK)	5,920万円	6,832万円	15.7万	2.8%
705	90.74㎡ (4LDK)	6,100万円	7,507万円	15.8万	2.5%
706	85.54㎡ (3LDK)	5,910万円	6,856万円	15.7万	2.8%
707	90.15㎡ (3LDK)	6,030万円	7,432万円	15.8万	2.5%
708	90.15㎡ (3LDK)	6,020万円	7,432万円	15.8万	2.5%
709	78.27㎡ (3LDK)	5,330万円	5,990万円	15.5万	3.1%
710	84.05㎡ (3LDK)	5,850万円	6,674万円	15.7万	2.8%
711	70.14㎡ (2LDK)	3,920万円	5,085万円	14.9万	3.5%
712	64.86㎡ (2LDK)	3,290万円	4,532万円	14.5万	3.8%
713	70.01㎡ (3LDK)	3,880万円	5,071万円	14.9万	3.5%
714	70.01㎡ (3LDK)	3,880万円	5,071万円	14.9万	3.5%
715	62.30㎡ (2LDK)	3,170万円	4,273万円	14.2万	4.0%
716	70.01㎡ (2LDK)	3,880万円	5,071万円	14.9万	3.5%
717	73.76㎡ (2LDK)	4,140万円	5,480万円	15.2万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	111.27㎡ (4LDK)	8,340万円	10,340万円	15.0万	1.7%
802	90.74㎡ (4LDK)	6,270万円	7,507万円	15.8万	2.5%
803	85.54㎡ (3LDK)	6,080万円	6,856万円	15.7万	2.8%
804	90.15㎡ (3LDK)	6,200万円	7,432万円	15.8万	2.5%
805	90.15㎡ (4LDK)	6,190万円	7,432万円	15.8万	2.5%
806	78.27㎡ (3LDK)	5,500万円	5,990万円	15.5万	3.1%
807	84.05㎡ (3LDK)	6,020万円	6,674万円	15.7万	2.8%
808	70.14㎡ (2LDK)	3,990万円	5,085万円	14.9万	3.5%
809	64.86㎡ (2LDK)	3,340万円	4,532万円	14.5万	3.8%
810	70.01㎡ (3LDK)	3,940万円	5,071万円	14.9万	3.5%
811	70.01㎡ (3LDK)	3,940万円	5,071万円	14.9万	3.5%
812	62.30㎡ (2LDK)	3,220万円	4,273万円	14.2万	4.0%
813	70.01㎡ (2LDK)	3,940万円	5,071万円	14.9万	3.5%
814	73.76㎡ (3LDK)	4,200万円	5,480万円	15.2万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	117.47㎡ (4LDK)	8,540万円	11,279万円	14.5万	1.5%
902	85.54㎡ (3LDK)	6,260万円	6,856万円	15.7万	2.8%
903	90.15㎡ (3LDK)	6,390万円	7,432万円	15.8万	2.5%
904	90.15㎡ (3LDK)	6,380万円	7,432万円	15.8万	2.5%
905	78.27㎡ (3LDK)	5,590万円	5,990万円	15.5万	3.1%
906	84.05㎡ (3LDK)	6,110万円	6,674万円	15.7万	2.8%
907	70.14㎡ (2LDK)	4,050万円	5,085万円	14.9万	3.5%
908	64.86㎡ (2LDK)	3,390万円	4,532万円	14.5万	3.8%
909	70.01㎡ (3LDK)	4,010万円	5,071万円	14.9万	3.5%
910	70.01㎡ (3LDK)	4,010万円	5,071万円	14.9万	3.5%
911	62.30㎡ (2LDK)	3,270万円	4,273万円	14.2万	4.0%
912	70.01㎡ (2LDK)	4,010万円	5,071万円	14.9万	3.5%
913	73.76㎡ (3LDK)	4,260万円	5,480万円	15.2万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	111.46㎡ (3LDK)	8,400万円	10,369万円	15.0万	1.7%
1002	90.15㎡ (3LDK)	6,560万円	7,432万円	15.8万	2.5%
1003	90.15㎡ (3LDK)	6,550万円	7,432万円	15.8万	2.5%
1004	78.27㎡ (3LDK)	5,760万円	5,990万円	15.5万	3.1%
1005	84.05㎡ (3LDK)	6,280万円	6,674万円	15.7万	2.8%
1006	70.14㎡ (2LDK)	4,110万円	5,085万円	14.9万	3.5%
1007	64.86㎡ (2LDK)	3,440万円	4,532万円	14.5万	3.8%
1008	70.01㎡ (3LDK)	4,070万円	5,071万円	14.9万	3.5%
1009	70.01㎡ (3LDK)	4,070万円	5,071万円	14.9万	3.5%
1010	62.30㎡ (2LDK)	3,320万円	4,273万円	14.2万	4.0%
1011	70.01㎡ (2LDK)	4,070万円	5,071万円	14.9万	3.5%
1012	73.76㎡ (3LDK)	4,310万円	5,480万円	15.2万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	119.31㎡ (4LDK)	8,650万円	11,564万円	14.3万	1.5%
1102	90.15㎡ (3LDK)	6,710万円	7,432万円	15.8万	2.5%
1103	78.27㎡ (3LDK)	5,930万円	5,990万円	15.5万	3.1%
1104	84.05㎡ (3LDK)	6,450万円	6,674万円	15.7万	2.8%
1105	70.14㎡ (2LDK)	4,200万円	5,085万円	14.9万	3.5%
1106	64.86㎡ (2LDK)	3,520万円	4,532万円	14.5万	3.8%
1107	70.01㎡ (3LDK)	4,160万円	5,071万円	14.9万	3.5%
1108	70.01㎡ (3LDK)	4,160万円	5,071万円	14.9万	3.5%
1109	62.30㎡ (2LDK)	3,400万円	4,273万円	14.2万	4.0%
1110	87.43㎡ (3LDK)	5,200万円	7,089万円	15.8万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	119.31㎡ (4LDK)	8,680万円	11,564万円	14.3万	1.5%
1202	78.27㎡ (3LDK)	6,090万円	5,990万円	15.5万	3.1%
1203	84.05㎡ (3LDK)	6,610万円	6,674万円	15.7万	2.8%
1204	70.14㎡ (2LDK)	4,270万円	5,085万円	14.9万	3.5%
1205	64.86㎡ (2LDK)	3,600万円	4,532万円	14.5万	3.8%
1206	70.01㎡ (3LDK)	4,240万円	5,071万円	14.9万	3.5%
1207	70.01㎡ (3LDK)	4,240万円	5,071万円	14.9万	3.5%
1208	62.30㎡ (2LDK)	3,480万円	4,273万円	14.2万	4.0%
1209	70.01㎡ (2LDK)	4,380万円	5,071万円	14.9万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	107.43㎡ (4LDK)	8,220万円	9,779万円	15.3万	1.9%
1302	132.96㎡ (4LDK)	8,990万円	13,789万円	12.5万	1.1%
1303	118.56㎡ (3LDK)	6,890万円	11,447万円	14.4万	1.5%
1304	111.36㎡ (3LDK)	6,510万円	10,354万円	15.0万	1.7%
1305	117.75㎡ (4LDK)	6,630万円	11,322万円	14.5万	1.5%
1306	117.75㎡ (4LDK)	6,870万円	11,322万円	14.5万	1.5%
1307	62.30㎡ (2LDK)	3,760万円	4,273万円	14.2万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’グラフォート世田谷芦花公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は粕谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’グラフォート世田谷芦花公園の価格相場、家賃相場は粕谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’グラフォート世田谷芦花公園の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

粕谷中古マンション価格相場推移・動向粕谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’グラフォート世田谷芦花公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	ロジェ芦花東京都世田谷区粕谷 2丁目1-4	八幡山駅徒歩10分	6階建	RC造	1999年
93m	都民住宅ドームズ芦花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目17-1	八幡山駅徒歩11分		RC造	1995年
94m	オーベル蘆花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目1-4	八幡山駅徒歩10分	4階建 127部屋	RC造	2013年
120m	パークサイドマンション東京都世田谷区八幡山 2丁目24-13	八幡山駅徒歩10分	3階建	RC造	1996年
139m	ビラカーサ蘆花恒春園弐番館東京都世田谷区粕谷 2丁目16-4	芦花公園駅徒歩13分		RC造	1998年
142m	エスポワール八幡山東京都世田谷区八幡山 2丁目24-14	八幡山駅徒歩11分	3階建	RC造	1990年
158m	ビラカーサ蘆花恒春園壱番館東京都世田谷区粕谷 2丁目2-20	八幡山駅徒歩13分		RC造	1998年
226m	第16島田マンション東京都世田谷区八幡山 2丁目18-20	八幡山駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
238m	芦花公園I・II 東京都世田谷区粕谷 2丁目	芦花公園駅徒歩0分	9階建 390部屋	RC造	2019年
258m	グリーンワード芦花東京都世田谷区粕谷 2丁目5-23	芦花公園駅徒歩12分		RC造	1983年
258m	アルバーレ芦花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目11-35	芦花公園駅徒歩13分		RC造	1997年
270m	ハイム樹東京都世田谷区粕谷 2丁目11-30	芦花公園駅徒歩11分		RC造	1982年
281m	スターハイツ八幡山東京都世田谷区八幡山 2丁目25-5	八幡山駅徒歩13分	6階建	RC造	1986年
285m	アビタシオン芦花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目11-25	芦花公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
292m	コーポ弥生東京都世田谷区八幡山 3丁目20-9	八幡山駅徒歩6分	3階建 6部屋	RC造	1992年
316m	パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート東京都世田谷区粕谷 2丁目5-19	芦花公園駅徒歩12分	3階建 18部屋	RC造	2004年
347m	深山ビル東京都世田谷区粕谷 1丁目7-36	千歳烏山駅徒歩15分		RC造	1986年
352m	ルネ烏山東京都世田谷区南烏山 1丁目1-21	八幡山駅徒歩7分		RC造	1974年
352m	第8島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目23-3	八幡山駅徒歩5分	3階建	RC造	2010年
360m	パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート東京都世田谷区粕谷 2丁目4-8	芦花公園駅徒歩12分	3階建 40部屋	RC造	2004年
370m	第7島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目23-5	八幡山駅徒歩5分	3階建	RC造	2006年
376m	コーポ中沢東京都世田谷区南烏山 1丁目4-5	芦花公園駅徒歩10分		RC造	1984年
389m	第6島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目23-7	八幡山駅徒歩4分	3階建	RC造	2010年
390m	第15島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目24-10	八幡山駅徒歩5分	3階建	RC造	1996年
394m	芦花公園ヒミコセラン東京都世田谷区粕谷 1丁目17-4	芦花公園駅徒歩12分		RC造	1980年
405m	第13島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目24-12	八幡山駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
409m	第2島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目23-26	八幡山駅徒歩5分		RC造	1980年
411m	パークハイム芦花恒春園東京都世田谷区粕谷 2丁目6-28	芦花公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
420m	ザ・ライオンズ蘆花公園東京都世田谷区粕谷 1丁目17-17	芦花公園駅徒歩13分	7階建 55部屋	RC造	2011年
421m	第12島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目24-14	八幡山駅徒歩4分	3階建	RC造	1994年
421m	アメニティ東京都世田谷区八幡山 3丁目22-18	八幡山駅徒歩5分	3階建	RC造	2001年
422m	プラウド蘆花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目8-21	千歳烏山駅徒歩11分	4階建 87部屋	RC造	2010年
423m	グランドール・シムラ東京都世田谷区南烏山 1丁目2-20	八幡山駅徒歩7分	6階建	RC造	1995年
425m	ベルジョニー東京都世田谷区粕谷 2丁目6-36	千歳烏山駅徒歩11分		RC造	2014年
433m	オブリガード八幡山東京都世田谷区八幡山 3丁目24-27	八幡山駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
436m	第1島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目23-24	八幡山駅徒歩5分		RC造	1986年
439m	第11島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目24-16	八幡山駅徒歩3分		RC造	1979年
440m	モン・トレゾール東京都世田谷区南烏山 1丁目8-1	芦花公園駅徒歩8分		RC造	2013年
456m	アステラス烏山東京都世田谷区南烏山 1丁目5-7	芦花公園駅徒歩6分	3階建	RC造	2005年
456m	第10島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目24-17	八幡山駅徒歩5分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

粕谷 $kind_labe人口推移粕谷における人口推移・動向を調べることができます

粕谷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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