Name: D’クラディア浦安
SKU: D’クラディア浦安
Price: 478000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’クラディア浦安(千葉県浦安市堀江 4丁目9-12)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (77.3㎡) の 3,503 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.9%)、最も低い部屋は 401号室 (40.7㎡) の 2,749 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.5%)です。

D’クラディア浦安価格相場・家賃相場

47.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,261 円/㎡

(平均値)

21.0 年

10.0 円/㎡

浦安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’クラディア浦安の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
堀江の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’クラディア浦安の価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディア浦安の物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’クラディア浦安
住所	千葉県浦安市堀江 4丁目9-12
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	34部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	南小学校
中学校区	堀江中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線浦安駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディア浦安(6フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.50㎡ (3LDK)	3,240万円	3,492万円	9.3万	3.2%
102	71.28㎡ (3LDK)	3,220万円	3,491万円	9.3万	3.2%
103	78.15㎡ (3LDK)	3,690万円	3,501万円	8.9万	3.0%
104	60.04㎡ (2LDK)	2,670万円	3,351万円	9.6万	3.4%
105	79.81㎡ (3LDK)	3,740万円	3,495万円	8.7万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	99.48㎡ (4LDK)	3,790万円	3,167万円	5.9万	2.3%
202	106.11㎡ (4LDK)	4,080万円	2,950万円	4.6万	1.9%
203	71.31㎡ (3LDK)	3,490万円	3,491万円	9.3万	3.2%
204	56.59㎡ (2LDK)	2,680万円	3,277万円	9.5万	3.5%
205	71.50㎡ (3LDK)	3,340万円	3,492万円	9.3万	3.2%
206	71.28㎡ (3LDK)	3,320万円	3,491万円	9.3万	3.2%
207	78.15㎡ (3LDK)	3,800万円	3,501万円	8.9万	3.0%
208	60.04㎡ (2LDK)	2,750万円	3,351万円	9.6万	3.4%
209	79.81㎡ (3LDK)	3,780万円	3,495万円	8.7万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.30㎡ (3LDK)	3,890万円	3,503万円	8.9万	3.1%
302	71.31㎡ (3LDK)	3,540万円	3,491万円	9.3万	3.2%
303	56.59㎡ (2LDK)	2,720万円	3,277万円	9.5万	3.5%
304	71.50㎡ (3LDK)	3,390万円	3,492万円	9.3万	3.2%
305	71.28㎡ (3LDK)	3,370万円	3,491万円	9.3万	3.2%
306	78.15㎡ (3LDK)	3,860万円	3,501万円	8.9万	3.0%
307	87.90㎡ (3LDK)	4,320万円	3,417万円	7.8万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.69㎡ (1R)	2,360万円	2,749万円	8.5万	3.7%
402	71.31㎡ (3LDK)	3,640万円	3,491万円	9.3万	3.2%
403	56.59㎡ (2LDK)	2,810万円	3,277万円	9.5万	3.5%
404	71.50㎡ (3LDK)	3,490万円	3,492万円	9.3万	3.2%
405	71.28㎡ (3LDK)	3,470万円	3,491万円	9.3万	3.2%
406	78.15㎡ (3LDK)	3,970万円	3,501万円	8.9万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.89㎡ (3LDK)	3,730万円	3,494万円	9.3万	3.2%
502	56.59㎡ (2LDK)	2,860万円	3,277万円	9.5万	3.5%
503	71.50㎡ (3LDK)	3,550万円	3,492万円	9.3万	3.2%
504	71.28㎡ (3LDK)	3,530万円	3,491万円	9.3万	3.2%
505	78.15㎡ (3LDK)	4,280万円	3,501万円	8.9万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.96㎡ (4LDK)	4,760万円	3,443万円	8.1万	2.8%
602	95.33㎡ (3LDK)	5,250万円	3,275万円	6.7万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディア浦安の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は堀江のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディア浦安の価格相場、家賃相場は堀江のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディア浦安の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

堀江中古マンション価格相場推移・動向堀江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀江中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’クラディア浦安の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
88m	ベイサイドマナー2 千葉県浦安市堀江 4丁目19-31	新浦安駅徒歩5分	4階建	RC造	2003年
89m	BaySideManor2 千葉県浦安市堀江 4丁目19-31	浦安駅徒歩9分		RC造	2002年
97m	クラムプレイス千葉県浦安市堀江 4丁目15-19	浦安駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
160m	イトーピア浦安千葉県浦安市堀江 4丁目6-11	浦安駅徒歩10分		RC造	2000年
168m	グレース浦安ルーム 1号館千葉県浦安市堀江 4丁目30-15	浦安駅徒歩10分	3階建	RC造	1993年
168m	ルーム1号館千葉県浦安市堀江 4丁目30-15	浦安駅徒歩10分	3階建	RC造	1993年
186m	山雄マンション千葉県浦安市堀江 4丁目5-13	浦安駅徒歩7分	4階建	RC造	1972年
199m	TK浦安千葉県浦安市堀江 4丁目31-13	浦安駅徒歩13分		RC造	1993年
203m	第2山雄千葉県浦安市堀江 4丁目5-26	浦安駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
215m	VIS A VIS浦安千葉県浦安市堀江 4丁目3-32	浦安駅徒歩9分	3階建	RC造	2008年
215m	ビザビウラヤス千葉県浦安市堀江 4丁目3-32	浦安駅徒歩10分	3階建	RC造	2008年
231m	ヴィラージュU 千葉県浦安市堀江 4丁目31-17	浦安駅徒歩13分		RC造	2003年
241m	吉幸ビル千葉県浦安市堀江 4丁目16-2	浦安駅徒歩8分		RC造	1986年
251m	ラシィーヌ相田千葉県浦安市堀江 4丁目1-33	浦安駅徒歩5分	6階建	RC造	2000年
251m	サン・ボナール千葉県浦安市堀江 4丁目1-36	浦安駅徒歩5分	4階建	RC造	2007年
260m	リバーフィールド千葉県浦安市堀江 3丁目23-10	浦安駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
261m	オートポワール13 千葉県浦安市堀江 4丁目1-38	浦安駅徒歩6分	4階建	RC造	2002年
262m	コートアミュール千葉県浦安市堀江 4丁目4-43	浦安駅徒歩8分	4階建	RC造	2003年
271m	クレーリオ千葉県浦安市堀江 4丁目1-39	浦安駅徒歩8分		RC造	2014年
278m	ファミール新井千葉県浦安市堀江 4丁目4-39	舞浜駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
286m	レジデンス皐月千葉県浦安市堀江 3丁目23-5	浦安駅徒歩6分	4階建	RC造	1994年
292m	マンションプラゼール千葉県浦安市堀江 4丁目35-34	浦安駅徒歩13分	3階建	RC造	1987年
297m	レジデンス雅鷺千葉県浦安市堀江 3丁目31-15	浦安駅徒歩7分	5階建	RC造	2000年
309m	メゾンレスポワール千葉県浦安市堀江 3丁目24-15	浦安駅徒歩10分	3階建	RC造	1992年
313m	M High Crest 千葉県浦安市猫実 5丁目4-11	浦安駅徒歩5分	3階建	RC造	2003年
313m	マンションハイクレスト千葉県浦安市猫実 5丁目4-11	浦安駅徒歩5分	3階建	RC造	2003年
319m	リーフコート千葉県浦安市堀江 3丁目5-16	浦安駅徒歩5分	4階建	RC造	1998年
333m	ローズガーデン浦安参番館千葉県浦安市堀江 3丁目24-10	浦安駅徒歩10分		RC造	1996年
335m	トゥールヌソル千葉県浦安市堀江 3丁目30-15	浦安駅徒歩10分	3階建	RC造	2003年
343m	WHITE HILLS 千葉県浦安市堀江 3丁目30-20	浦安駅徒歩9分	3階建	RC造	2014年
358m	スターハイツ浦安千葉県浦安市猫実 5丁目5-18	浦安駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
359m	ルミエール千葉県浦安市猫実 5丁目4-31	浦安駅徒歩5分		RC造	2004年
361m	マンションサトウ千葉県浦安市猫実 5丁目3-31	浦安駅徒歩4分	5階建	RC造	1996年
362m	サンフラワー浦安千葉県浦安市堀江 3丁目30-5	浦安駅徒歩3分	3階建	RC造	1990年
367m	カラーウェイズウラヤス千葉県浦安市猫実 5丁目5-17	浦安駅徒歩7分		RC造	1999年
371m	第二吉善マンション千葉県浦安市堀江 5丁目24-27	浦安駅徒歩15分	4階建	RC造	1989年
376m	INITIA浦安グランドフィールズ千葉県浦安市猫実 5丁目4-20	浦安駅徒歩5分		RC造	2015年
377m	イニシア浦安グランフィールズ千葉県浦安市猫実 5丁目4-23	浦安駅徒歩5分	6階建 31部屋	RC造	2015年
378m	BNTハウス千葉県浦安市猫実 5丁目4-35	浦安駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
379m	レジデンス渋谷千葉県浦安市堀江 3丁目20-14	浦安駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

堀江 $kind_labe人口推移堀江における人口推移・動向を調べることができます

堀江将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	16.4 万人	-1.63%
2045 年	16.6 万人	-1.47%
2040 年	16.9 万人	-0.91%
2035 年	17.1 万人	-0.88%
2030 年	17.2 万人	-0.53%
2025 年	17.3 万人	+0.92%
2020 年	17.1 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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