Name: D’クラディア亀戸ブリエア
SKU: D’クラディア亀戸ブリエア
Price: 608000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’クラディア亀戸ブリエア(東京都江東区亀戸 9丁目18-12)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (62.8㎡) の 3,781 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.5%)、最も低い部屋は 1203号室 (53.2㎡) の 3,310 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.8%)です。

D’クラディア亀戸ブリエア価格相場・家賃相場

60.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,977 円/㎡

(平均値)

17.0 年

17.0 円/㎡

亀戸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’クラディア亀戸ブリエアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
亀戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’クラディア亀戸ブリエアの価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディア亀戸ブリエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’クラディア亀戸ブリエア
住所	東京都江東区亀戸 9丁目18-12
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	34部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	浅間竪川小学校
中学校区	亀戸中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	JR JR総武線亀戸駅徒歩 17分東武東武亀戸線亀戸駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディア亀戸ブリエア(11フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	62.78㎡ (3LDK)	2,990万円	3,781万円	12.0万	3.8%
202	62.12㎡ (3LDK)	3,010万円	3,749万円	11.9万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	62.78㎡ (3LDK)	3,130万円	3,781万円	12.0万	3.8%
302	62.12㎡ (3LDK)	3,170万円	3,749万円	11.9万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.78㎡ (3LDK)	3,170万円	3,781万円	12.0万	3.8%
402	62.12㎡ (3LDK)	3,270万円	3,749万円	11.9万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	62.78㎡ (3LDK)	3,200万円	3,781万円	12.0万	3.8%
502	62.12㎡ (3LDK)	3,390万円	3,749万円	11.9万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	62.78㎡ (3LDK)	3,280万円	3,781万円	12.0万	3.8%
602	62.12㎡ (3LDK)	3,470万円	3,749万円	11.9万	3.8%
603	53.22㎡ (2LDK)	2,780万円	3,310万円	11.5万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	62.78㎡ (3LDK)	3,360万円	3,781万円	12.0万	3.8%
702	62.12㎡ (3LDK)	3,500万円	3,749万円	11.9万	3.8%
703	53.22㎡ (2LDK)	2,840万円	3,310万円	11.5万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	62.78㎡ (3LDK)	3,390万円	3,781万円	12.0万	3.8%
803	53.22㎡ (2LDK)	2,890万円	3,310万円	11.5万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	62.78㎡ (3LDK)	3,420万円	3,781万円	12.0万	3.8%
902	62.12㎡ (3LDK)	3,570万円	3,749万円	11.9万	3.8%
903	53.22㎡ (2LDK)	2,940万円	3,310万円	11.5万	4.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	62.78㎡ (3LDK)	3,450万円	3,781万円	12.0万	3.8%
1002	62.12㎡ (3LDK)	3,590万円	3,749万円	11.9万	3.8%
1003	53.22㎡ (2LDK)	2,990万円	3,310万円	11.5万	4.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	62.78㎡ (3LDK)	3,710万円	3,781万円	12.0万	3.8%
1102	62.12㎡ (3LDK)	3,760万円	3,749万円	11.9万	3.8%
1103	53.22㎡ (2LDK)	3,140万円	3,310万円	11.5万	4.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	62.78㎡ (3LDK)	3,820万円	3,781万円	12.0万	3.8%
1202	62.12㎡ (3LDK)	3,880万円	3,749万円	11.9万	3.8%
1203	53.22㎡ (2LDK)	3,190万円	3,310万円	11.5万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディア亀戸ブリエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディア亀戸ブリエアの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディア亀戸ブリエアの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

亀戸中古マンション価格相場推移・動向亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’クラディア亀戸ブリエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	ダイアパレス亀戸東京都江東区亀戸 9丁目18-13	亀戸駅徒歩16分	10階建	RC造	1989年
46m	SkyHouse 東京都江東区亀戸 9丁目17-1	亀戸水神駅徒歩13分		RC造	2010年
50m	メゾン・アミカル東京都江東区亀戸 9丁目18-9	東大島駅徒歩12分		RC造	1982年
90m	シティポート亀戸東京都江東区亀戸 9丁目23-12	亀戸駅徒歩18分		RC造	1992年
104m	D’クラディア亀戸ソレーア東京都江東区亀戸 9丁目24-13	亀戸駅徒歩16分	10階建 26部屋	RC造	2008年
140m	都住宅供給公社亀戸九丁目住宅20号棟東京都江東区亀戸 9丁目19-20	平井駅徒歩13分		RC造	1981年
147m	プレジール東大島東京都江東区亀戸 9丁目7-6	東大島駅徒歩10分	10階建 21部屋	RC造	2004年
150m	プロシード亀戸東京都江東区亀戸 9丁目5-13	亀戸駅徒歩15分	6階建	RC造	1995年
158m	メゾンドクラフト東京都江東区亀戸 9丁目5-15	東大島駅徒歩10分	5階建	RC造	1990年
192m	REGNODWELL亀戸東京都江東区亀戸 9丁目7-10	東大島駅徒歩10分		RC造	2008年
203m	レーベンシティオリスタイル東京亀戸東京都江東区亀戸 9丁目4-14	亀戸駅徒歩15分	11階建 39部屋	RC造	2010年
205m	セイザンハイツ東京都江東区亀戸 9丁目7-10	東大島駅徒歩9分		RC造	1990年
209m	プリマヴェーラ東京都江東区亀戸 9丁目26-10	亀戸水神駅徒歩10分		RC造	2013年
219m	パラシオン亀戸東京都江東区亀戸 9丁目7-11	東大島駅徒歩8分		RC造	1975年
226m	ソラネットシティエアリーコート東京都江東区亀戸 9丁目10-1	東大島駅徒歩9分		RC造	2005年
233m	都住宅供給公社亀戸九丁目住宅1号棟東京都江東区亀戸 9丁目33-1	平井駅徒歩12分		RC造	1981年
234m	ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク東京都江東区亀戸 7丁目	亀戸水神駅徒歩10分	14階建 63部屋	RC造	2019年
242m	キャピタルガーデン東大島クワイエ東京都江東区亀戸 9丁目16-5	東大島駅徒歩9分	14階建 68部屋	RC造	2010年
281m	亀戸ハイツ東京都江東区亀戸 9丁目4-1	亀戸水神駅徒歩13分		RC造	1979年
281m	亀戸レジデンスブライトフォート東京都江東区亀戸 9丁目34-1	亀戸水神駅徒歩9分		RC造	2008年
283m	ソラネットシティサウスコート東京都江東区亀戸 9丁目10-1	東大島駅徒歩9分		RC造	2005年
283m	ソラネットシティリバーコート東京都江東区亀戸 9丁目10-1	東大島駅徒歩9分		RC造	2005年
285m	LEMODE亀戸東京都江東区亀戸 7丁目38-11	亀戸水神駅徒歩8分		RC造	2008年
289m	ソラネットシティ東京都江東区亀戸 9丁目10-1	東大島駅徒歩9分	17階建 450部屋	RC造	2006年
294m	ハイネス亀戸東京都江東区亀戸 7丁目39-26	亀戸駅徒歩13分		RC造	1979年
310m	ガーラ亀戸東京都江東区亀戸 7丁目	亀戸駅徒歩0分	14階建 80部屋	RC造	2019年
322m	メゾン丸共東京都江東区亀戸 7丁目38-14	東大島駅徒歩13分		RC造	1993年
337m	クレストフォルム亀戸ブライトスクエア東京都江東区亀戸 7丁目37-12	亀戸駅徒歩11分	15階建 83部屋	RC造	2006年
341m	ドェル・亀戸東京都江東区亀戸 7丁目65-19	東大島駅徒歩11分		RC造	1989年
357m	キャピタルガーデン東大島ソレア東京都江東区亀戸 9丁目14-15	東大島駅徒歩8分	13階建 219部屋	RC造	2010年
360m	クレストフォルム亀戸ビュータワー東京都江東区亀戸 7丁目37番15号	亀戸駅徒歩11分	15階建 83部屋	RC造	2006年
367m	第三和田マンション東京都江東区亀戸 7丁目64-14	大島駅徒歩14分		RC造	1985年
396m	ブライズ亀戸DUE 東京都江東区亀戸 7丁目	亀戸水神駅徒歩9分	9階建 82部屋	RC造	2016年
401m	ダイアパレス大島東京都江東区大島 7丁目43-8	東大島駅徒歩5分		RC造	1978年
403m	ブライズ亀戸ドゥエ東京都江東区亀戸 7丁目40-11	亀戸水神駅徒歩9分		RC造	2015年
407m	優和レジデンス東京都江戸川区平井 3丁目2-4	平井駅徒歩9分		RC造	1981年
419m	ライオンズマンション平井東京都江戸川区平井 1丁目1-3	平井駅徒歩14分		RC造	1991年
423m	エクセルビル東京都江戸川区小松川 3丁目4-1	東大島駅徒歩13分		RC造	1993年
423m	共立大島マンション東京都江東区大島 7丁目29-16	大島駅徒歩11分		RC造	1979年
426m	アムールM 東京都江戸川区平井 2丁目11-1	平井駅徒歩10分	3階建	RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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