D’クラディアイヴァン御茶ノ水(東京都 文京区 湯島 2丁目5-14)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 391万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (63.6㎡) の 7,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.2%)、最も低い部屋は 1202号室 (32.1㎡) の 3,772 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.4%)です。

D’クラディアイヴァン御茶ノ水 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,688 円/㎡
(平均値)
20.0
7.0 円/㎡
御茶ノ水駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

D’クラディアイヴァン御茶ノ水の価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディアイヴァン御茶ノ水の物件詳細は以下の通りです。

物件名D’クラディアイヴァン御茶ノ水
住所東京都 文京区 湯島 2丁目5-14
建築年2005年
構造RC造
総戸数32部屋
階数12階
用途地域近隣商業地域
小学校区湯島小学校
中学校区本郷台中学校
管理会社(株)ダイワサービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 7分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

D’クラディアイヴァン御茶ノ水』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディアイヴァン御茶ノ水(11フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.85㎡
(1LDK)
2,890万円4,242万円13.3万3.8%
20238.92㎡
(1LDK)
3,180万円4,628万円14.1万3.7%
20332.08㎡
(1DK)
2,590万円3,772万円12.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.85㎡
(1LDK)
2,960万円4,242万円13.3万3.8%
30238.92㎡
(1LDK)
3,190万円4,628万円14.1万3.7%
30332.08㎡
(1DK)
2,630万円3,772万円12.1万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40135.85㎡
(1LDK)
2,970万円4,242万円13.3万3.8%
40238.92㎡
(1LDK)
3,250万円4,628万円14.1万3.7%
40332.08㎡
(1DK)
2,650万円3,772万円12.1万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50135.85㎡
(1LDK)
2,980万円4,242万円13.3万3.8%
50238.92㎡
(1LDK)
3,280万円4,628万円14.1万3.7%
50332.08㎡
(1DK)
2,770万円3,772万円12.1万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60135.85㎡
(1LDK)
2,990万円4,242万円13.3万3.8%
60238.92㎡
(1LDK)
3,290万円4,628万円14.1万3.7%
60332.08㎡
(1DK)
2,780万円3,772万円12.1万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70135.85㎡
(1LDK)
3,120万円4,242万円13.3万3.8%
70238.92㎡
(1LDK)
3,430万円4,628万円14.1万3.7%
70332.08㎡
(1DK)
2,790万円3,772万円12.1万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80135.85㎡
(1LDK)
3,130万円4,242万円13.3万3.8%
80238.92㎡
(1LDK)
3,440万円4,628万円14.1万3.7%
80332.08㎡
(1DK)
2,860万円3,772万円12.1万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90135.85㎡
(1LDK)
3,140万円4,242万円13.3万3.8%
90238.92㎡
(1LDK)
3,450万円4,628万円14.1万3.7%
90332.08㎡
(1DK)
2,870万円3,772万円12.1万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100135.85㎡
(1LDK)
3,150万円4,242万円13.3万3.8%
100238.92㎡
(1LDK)
3,460万円4,628万円14.1万3.7%
100332.08㎡
(1DK)
2,880万円3,772万円12.1万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110135.85㎡
(1LDK)
3,160万円4,242万円13.3万3.8%
110238.92㎡
(1LDK)
3,470万円4,628万円14.1万3.7%
110332.08㎡
(1DK)
2,890万円3,772万円12.1万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120163.58㎡
(2LDK)
5,690万円7,865万円19.8万3.0%
120232.08㎡
(1DK)
2,960万円3,772万円12.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディアイヴァン御茶ノ水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディアイヴァン御茶ノ水の価格相場、家賃相場は湯島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディアイヴァン御茶ノ水の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯島 中古マンション価格相場 推移・動向 湯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

D’クラディアイヴァン御茶ノ水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m オチャノミズView
東京都 文京区 湯島 2丁目6-13
御茶ノ水駅
徒歩9分

RC造 1996年
34m シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
38m 林ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目2-8
末広町駅
徒歩9分

RC造 1978年
39m 御茶ノ水プレイス
東京都 文京区 湯島 2丁目6-2
御茶ノ水駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
39m SORAお茶の水マンション
東京都 文京区 湯島 2丁目6-2
本郷三丁目駅
徒歩8分
6階建
RC造 2003年
46m ナビウス御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目6-3
御茶ノ水駅
徒歩8分
8階建
17部屋
RC造 2003年
49m NAVIUSオチャノミズ
東京都 文京区 湯島 2丁目6-3
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 2002年
54m TOURYUお茶の水ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目4-1
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1980年
55m サニーハイツ西久保
東京都 文京区 湯島 2丁目7-9
新御茶ノ水駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
55m マックビル
東京都 文京区 湯島 2丁目3-3
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 1987年
60m エステムプラザ湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目
本郷三丁目駅
徒歩0分
12階建
49部屋
RC造 2019年
62m クレヴィア御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目91番1
御茶ノ水駅
徒歩8分
13階建
54部屋
RC造 2018年
67m プエブロお茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目5-8
御茶ノ水駅
徒歩8分

RC造 2014年
68m 清水ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目5-6
末広町駅
徒歩7分
4階建
1部屋
RC造 1972年
71m 幸英社湯島フラット
東京都 文京区 湯島 2丁目7-3
御茶ノ水駅
徒歩8分

RC造 1985年
73m Motopark御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目3-3
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 2005年
73m ガーデングラス御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩7分
13階建
35部屋
RC造 2018年
73m アイビービル
東京都 文京区 湯島 2丁目4-10
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 2000年
74m J・Bloom
東京都 文京区 湯島 2丁目6-6
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 2007年
78m カーサニシノ
東京都 文京区 湯島 2丁目6-6
御茶ノ水駅
徒歩7分
7階建
RC造 1996年
78m 新和ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目10-7
本郷三丁目駅
徒歩7分

RC造 1988年
90m ストーク湯島横見坂
東京都 文京区 湯島 2丁目7-15
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 1982年
92m 大林ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目7-10
御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 1981年
92m プレール御茶ノ水弐番館
東京都 文京区 湯島 2丁目7-1
御茶ノ水駅
徒歩7分
7階建
30部屋
RC造 2002年
95m EMUSA湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目3-14
御茶ノ水駅
徒歩6分
6階建
RC造 1996年
97m 大木ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目10-10
湯島駅
徒歩6分

RC造 1984年
97m 田丸ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目3-15
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 1974年
105m ESSビル
東京都 文京区 湯島 2丁目10-10
御茶ノ水駅
徒歩8分

RC造 1984年
108m ユニオネスト御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目13-3
湯島駅
徒歩7分
10階建
RC造 2004年
109m ノールお茶の水
東京都 文京区 湯島 2丁目12-12
湯島駅
徒歩7分
9階建
RC造 2012年
117m 福栄第3ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目1-10
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 1974年
118m オープンレジデンシア本郷三丁目
東京都 文京区 本郷 3丁目
本郷三丁目駅
徒歩7分
10階建
22部屋
RC造 2019年
122m 橋本ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目12-9
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1985年
123m 酒井ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目7-16
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1980年
128m グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
東京都 文京区 湯島 2丁目9-6
湯島駅
徒歩6分

RC造 2001年
128m C'estjoli御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目13-12
湯島駅
徒歩7分

RC造 2006年
131m グランシティお茶の水エクセランヒルズ
東京都 文京区 湯島 2丁目9-6
御茶ノ水駅
徒歩8分
8階建
20部屋
RC造 2001年
148m 水野ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目11-5
本郷三丁目駅
徒歩7分

RC造 1984年
148m 光山ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目9-7
湯島駅
徒歩8分

RC造 1986年
151m エクセルハイマット
東京都 文京区 湯島 2丁目16-2
湯島駅
徒歩6分
7階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

湯島 $kind_labe人口推移 湯島における人口推移・動向を調べることができます

湯島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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