Crear1(埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1462-7)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Crear1 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,934 円/㎡
(平均値)
11.0
6.0 円/㎡
大和田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Crear1の価格相場情報

物件の詳細情報

Crear1の物件詳細は以下の通りです。

物件名Crear1
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1462-7
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 大和田駅  徒歩 6分
JR JR宇都宮線 土呂駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCrear1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCrear1の価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Crear1の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Crear1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m ベルテ北山参番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1494-2
東大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
122m ファミリアノール
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1443-4
大和田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
177m ベルビュー
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1572-14
大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
183m リーリエ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1363-2
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
192m ルナフォレスト
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1528-2
大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
201m ベルテ北山壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1438
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
207m バリュージュ大和田B棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3
大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
211m VALUGE大和田 A
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3
大和田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
211m VALUGE大和田 B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3
大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
212m バリュージュ大和田A棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3
大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
217m コーポ北山C
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1227-5
大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
237m シエルフォンティーヌI
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
237m シエルフォンティーヌII
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
238m シエルフォンティーヌ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344
大和田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
242m アザミ壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1609-1
大和田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
242m アザミ弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1609-1
大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
247m グリーンヒルズ若林
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1586-15
大和田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
254m グリーンヒルズ1号館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1586-1
大和田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
254m グリーンヒルズ2号館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1586-1
大和田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
260m コーポ北山B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1636-1
大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
261m サンシティ川崎
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1570
大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
264m サンシティ川崎2
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1570-2
大和田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
278m コーポ北山A
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1636-1
大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
288m コーポけやき
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1639
大和田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
311m コンフォートB
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1133-3
大和田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
311m コンフォートA
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1133-3
大和田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
316m ビューバレィ堀崎
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 943-2
大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
328m ノイクンペル
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1131
大和田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
331m エントピア大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1690
大和田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
331m エントピア大和田A
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1690
東大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
331m エントピア大和田B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1690
大和田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
342m MAST エントピア大和田B
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1691
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
355m メゾンドQ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1074-3
大和田駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2006年
383m ヴァンベール大和田C
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1668
大和田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
384m ヴァンベール大和田C棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1668
大和田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1993年
393m メゾンドパストラル弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1349-9
大和田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
401m シャロームB棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目493
大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
409m シャロームB
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目493
大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
415m コーポフォレスト
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1067-5
大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
415m Hale
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1067-5
大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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