CourtOWL(東京都 世田谷区 下馬 6丁目25-16)の価格相場は 99.6万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.4㎡) の 2,136 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.2㎡) の 2,004 万円です。

CourtOWL 価格相場・家賃相場
99.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,693 円/㎡
(平均値)
15.0
7.0 円/㎡
学芸大学駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CourtOWLの価格相場情報

物件の詳細情報

CourtOWLの物件詳細は以下の通りです。

物件名CourtOWL
住所東京都 世田谷区 下馬 6丁目25-16
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区中丸小学校
中学校区駒留中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 20分
東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 21分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CourtOWL(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.38㎡
(1K)
-2,136万円7.9万4.4%
10320.16㎡
(1K)
-2,004万円7.5万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.16㎡
(1K)
-2,004万円7.5万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCourtOWLの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCourtOWLの価格相場、家賃相場は下馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CourtOWLの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下馬 中古マンション価格相場 推移・動向 下馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CourtOWLの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 芭蕉苑
東京都 世田谷区 下馬 6丁目25-11
学芸大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1968年
58m Seme学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目24-9
学芸大学駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
68m フォレスト
東京都 世田谷区 下馬 6丁目17-2
学芸大学駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
73m Willシモウマ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目17-2
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
88m FLAX学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目26-5
学芸大学駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
95m メゾン越坂
東京都 世田谷区 下馬 6丁目21-1
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
97m グランドール・フジ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目16-1
学芸大学駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
99m パストラル学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目15-12
学芸大学駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2006年
99m 大野荘
東京都 世田谷区 下馬 6丁目15-10
学芸大学駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1966年
102m グレース
東京都 世田谷区 下馬 6丁目15-6
学芸大学駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1991年
102m 古谷マンション
東京都 世田谷区 下馬 6丁目20-16
学芸大学駅
徒歩7分
3階建
3部屋
鉄骨造 1986年
132m サンテラス学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目26-17
学芸大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
138m ル・ポネ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目21-12
学芸大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
145m DICE学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目20-2
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
150m クレインブルーム
東京都 世田谷区 下馬 6丁目14-6
学芸大学駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
158m ファミィーユ下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目14-4
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
159m シャーメゾン学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目27-17
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
160m 橋本ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-12
学芸大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
168m 笹田ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-14
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
171m カーサ学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目19-13
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
172m サンモール学芸大学
東京都 目黒区 五本木 3丁目33-6
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
181m 小佐井ビル
東京都 目黒区 五本木 3丁目32-8
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
186m 野沢ガーデン
東京都 世田谷区 野沢 3丁目11-3
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
194m 石川ビル
東京都 目黒区 五本木 3丁目32-4
学芸大学駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 1971年
195m コーポ鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-9
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
211m スクエア学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-3
学芸大学駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
240m アグライア世田谷
東京都 世田谷区 下馬 6丁目32-18
学芸大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2012年
240m アーネス野沢
東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-9
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
246m ルミエール学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目21-14
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
266m SSビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目20-7
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
271m グリーンホーム下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目51-18
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
285m コーポ大久保
東京都 目黒区 鷹番 3丁目21-8
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
288m RFフラット
東京都 世田谷区 下馬 6丁目34-9
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
292m ソニア学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目21-2
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
297m プリメール学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目21-3
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
299m ハイツセイワ
東京都 世田谷区 野沢 3丁目10-9
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
303m コンポート学大前
東京都 世田谷区 下馬 6丁目9-14
学芸大学駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1999年
307m b'CASAガクゲイダイガク
東京都 世田谷区 下馬 6丁目10-7
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
310m BlancBleuガクゲイダイガク
東京都 世田谷区 野沢 3丁目2-20
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
311m 瑞浪ビル
東京都 世田谷区 下馬 6丁目10-6
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下馬 $kind_labe人口推移 下馬における人口推移・動向を調べることができます

下馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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