Court・Y・K(東京都 江戸川区 本一色 1丁目26-8)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Court・Y・K 価格相場・家賃相場
46.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,145 円/㎡
(平均値)
23.9
14.0 円/㎡
新小岩駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Court・Y・Kの価格相場情報

物件の詳細情報

Court・Y・Kの物件詳細は以下の通りです。

物件名Court・Y・K
住所東京都 江戸川区 本一色 1丁目26-8
建築年2001年
構造鉄骨造
階数5階
用途地域不明
小学校区本一色小学校
中学校区上一色中学校
備考共用施設:エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 14分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 14分
JR JR総武線 小岩駅  徒歩 32分
JR JR総武線快速 新小岩駅  バス5分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 新小岩駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Court・Y・K(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40344.56㎡
(2LDK)
-2,079万円9.6万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCourt・Y・Kの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本一色のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCourt・Y・Kの価格相場、家賃相場は本一色のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Court・Y・Kの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本一色 中古マンション価格相場 推移・動向 本一色における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本一色 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Court・Y・Kの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 第二東葉荘
東京都 江戸川区 本一色 1丁目26-15
新小岩駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1972年
73m アルファコア
東京都 江戸川区 本一色 1丁目6-4
新小岩駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
79m 石野田マンション
東京都 江戸川区 本一色 1丁目7-18
新小岩駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
80m フォンテーヌ
東京都 江戸川区 本一色 1丁目6-2
新小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
88m パレス昌栄
東京都 江戸川区 本一色 1丁目7-19
新小岩駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
90m シティライフサトー
東京都 江戸川区 本一色 1丁目7-2
新小岩駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
100m グランコートアネックス
東京都 江戸川区 本一色 1丁目23-8
新小岩駅
徒歩17分

鉄骨造 1985年
126m コーポ高津
東京都 江戸川区 本一色 2丁目8-13
新小岩駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
142m プレミアムコート
東京都 江戸川区 本一色 1丁目7-11
新小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
143m しゅんせいハイツ3
東京都 江戸川区 本一色 1丁目8-16
新小岩駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
146m メゾンタカツ
東京都 江戸川区 本一色 1丁目24-14
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
147m スターフィールド
東京都 江戸川区 本一色 1丁目20-2
新小岩駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2000年
147m カーチェ本一色
東京都 江戸川区 本一色 1丁目20-2
新小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
151m サンハイム
東京都 江戸川区 本一色 1丁目4-11
新小岩駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
168m ホワイトホーム
東京都 江戸川区 本一色 2丁目9-1
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
180m キャスティール四倉
東京都 江戸川区 本一色 1丁目32-5
新小岩駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
186m カトウ第二ハイツ
東京都 江戸川区 本一色 2丁目7-15
新小岩駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1987年
189m グランメッド
東京都 江戸川区 本一色 3丁目21-7
新小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
195m メゾンシャイン
東京都 江戸川区 本一色 1丁目17-5
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
201m メリーハウス
東京都 江戸川区 本一色 1丁目5-11
新小岩駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
204m フローレンス1
東京都 江戸川区 本一色 1丁目33-18
新小岩駅
徒歩17分

鉄骨造 1976年
206m カトウ第一ハイツ
東京都 江戸川区 本一色 2丁目7-12
新小岩駅
徒歩16分

鉄骨造 1980年
208m エムケイハイツ
東京都 江戸川区 本一色 1丁目16-11
新小岩駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
213m KOHE・HEIM
東京都 江戸川区 本一色 2丁目6-9
新小岩駅
徒歩16分

鉄骨造 1999年
218m K.ハイム
東京都 江戸川区 本一色 1丁目3-7
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
233m メゾンオオノ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目23-1
新小岩駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
239m レオパレス境川親水公園
東京都 江戸川区 本一色 1丁目3-19
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
240m メゾン新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目17-1
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
242m 都民住宅キルシュブリューテ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目20-10
新小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
247m クレストガーデン
東京都 葛飾区 新小岩 3丁目19-16
新小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
254m 第2大地マンション
東京都 江戸川区 本一色 1丁目31-10
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
262m メゾンビブレ
東京都 江戸川区 本一色 1丁目15-15
新小岩駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
269m Lumiere
東京都 江戸川区 本一色 1丁目2-17
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
269m NTハイム
東京都 江戸川区 本一色 1丁目2-13
新小岩駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
272m レピュートいりふね
東京都 江戸川区 本一色 1丁目31-20
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
278m 八幡観興本一色ビル
東京都 江戸川区 本一色 1丁目30-5
新小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 1981年
282m 日成ビル
東京都 江戸川区 本一色 1丁目34-20
新小岩駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
282m Feliciacourtwest
東京都 江戸川区 本一色 1丁目10-2
新小岩駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2012年
282m Feliciacourteast
東京都 江戸川区 本一色 1丁目10-29
新小岩駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2012年
312m 第一丸幸荘
東京都 江戸川区 本一色 2丁目11-20
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本一色の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

本一色 $kind_labe人口推移 本一色における人口推移・動向を調べることができます

本一色 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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