Cortage(東京都 墨田区 江東橋 5丁目3-12)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Cortage 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,325 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
住吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Cortageの価格相場情報

物件の詳細情報

Cortageの物件詳細は以下の通りです。

物件名Cortage
住所東京都 墨田区 江東橋 5丁目3-12
建築年2013年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 12分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCortageの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCortageの価格相場、家賃相場は江東橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Cortageの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東橋 中古マンション価格相場 推移・動向 江東橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Cortageの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 写測ビル
東京都 墨田区 江東橋 5丁目3-13
住吉駅
徒歩5分

RC造 1974年
65m MAKESDESIGN住吉3
東京都 墨田区 江東橋 5丁目2-25
菊川駅
徒歩5分

RC造 2015年
67m メゾンマロニエ
東京都 墨田区 江東橋 5丁目4-5
住吉駅
徒歩6分
6階建
RC造 1997年
70m カーサルシア
東京都 墨田区 江東橋 5丁目2-23
菊川駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
77m フォーシム住吉
東京都 江東区 住吉 1丁目7-7
住吉駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
86m ロイヤル平岡ビル
東京都 墨田区 江東橋 5丁目5-17
住吉駅
徒歩6分

RC造 1996年
95m WingsYamaki
東京都 墨田区 江東橋 5丁目5-14
住吉駅
徒歩6分

RC造 2014年
96m 藤和シティホームズ住吉
東京都 江東区 住吉 1丁目6-1
住吉駅
徒歩5分

RC造 1994年
100m 菊川
東京都 墨田区 江東橋 5丁目
菊川駅
徒歩0分
7階建
53部屋
RC造 2019年
105m カナール住吉
東京都 江東区 住吉 1丁目2-12
菊川駅
徒歩4分
8階建
RC造 1983年
105m エクセレント菊川
東京都 墨田区 江東橋 5丁目2-22
菊川駅
徒歩6分
7階建
22部屋
RC造 2005年
110m サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
東京都 墨田区 江東橋 5丁目2-3
菊川駅
徒歩4分
8階建
26部屋
RC造 2003年
115m アプレ錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 5丁目2-21
菊川駅
徒歩7分
7階建
21部屋
RC造 2003年
123m FERIO錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 5丁目5-12
住吉駅
徒歩5分

RC造 2014年
125m 碓井ビル
東京都 墨田区 江東橋 5丁目2-20
住吉駅
徒歩6分

RC造 1989年
133m アスコットパーク住吉クラリス
東京都 江東区 住吉 1丁目2-11
菊川駅
徒歩4分
12階建
41部屋
RC造 2004年
133m パークアクシス住吉
東京都 墨田区 江東橋 5丁目5-7
住吉駅
徒歩6分
7階建
RC造 2009年
136m ガーデンテラス江東橋
東京都 墨田区 江東橋 5丁目2-18
菊川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
137m オーベル住吉
東京都 江東区 住吉 1丁目
住吉駅
徒歩0分
13階建
70部屋
RC造 2019年
137m サンモール住吉
東京都 江東区 住吉 1丁目8-4
住吉駅
徒歩6分
6階建
RC造 1997年
140m 光明荘
東京都 墨田区 江東橋 5丁目2-5
住吉駅
徒歩8分

RC造 2004年
145m ROYAL住吉
東京都 江東区 住吉 1丁目16-11
住吉駅
徒歩3分

RC造 2009年
149m CASAーF
東京都 墨田区 江東橋 5丁目1-10
菊川駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
154m クリオ住吉壱番館
東京都 江東区 住吉 1丁目2-21
住吉駅
徒歩7分
9階建
45部屋
RC造 2005年
154m エルガコートS
東京都 江東区 住吉 1丁目8-2
菊川駅
徒歩6分

RC造 1989年
156m ポルト・ボヌール深谷
東京都 墨田区 江東橋 5丁目1-8
菊川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
163m グランヴァン住吉駅前
東京都 江東区 住吉 1丁目15-16
住吉駅
徒歩3分

RC造 2014年
166m エスポワール・カワシマ
東京都 墨田区 江東橋 5丁目2-8
菊川駅
徒歩5分

RC造 1995年
170m リバーサイド・タカトー
東京都 江東区 住吉 1丁目1-5
菊川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
170m 相川荘
東京都 江東区 住吉 1丁目8-17
住吉駅
徒歩6分

RC造 2014年
170m サスベリー・ヤマキ
東京都 墨田区 江東橋 5丁目6-15
住吉駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
170m ボーリヴァージュ深谷
東京都 墨田区 江東橋 5丁目1-5
菊川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
172m 住吉ビル
東京都 江東区 住吉 1丁目8-18
住吉駅
徒歩7分

RC造 1995年
176m プリンセスラインスミヨシ
東京都 江東区 住吉 1丁目14-7
住吉駅
徒歩3分

RC造 2014年
176m 岡部ドエル弐番館
東京都 墨田区 江東橋 5丁目6-1
住吉駅
徒歩7分
6階建
RC造 1995年
182m SIN-City錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 5丁目6-14
住吉駅
徒歩8分
7階建
RC造 2009年
185m サンモール
東京都 江東区 住吉 1丁目2-26
菊川駅
徒歩7分

RC造 1990年
185m ベルハイツ
東京都 江東区 住吉 1丁目1-7
菊川駅
徒歩4分
5階建
10部屋
RC造 1986年
187m プランドールカワシマ
東京都 墨田区 江東橋 5丁目1-3
菊川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
189m 落合ビル
東京都 江東区 住吉 1丁目14-3
住吉駅
徒歩3分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

江東橋 $kind_labe人口推移 江東橋における人口推移・動向を調べることができます

江東橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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