CUARZOFUJIMI(東京都 千代田区 富士見 2丁目4-11)の価格相場は 181万円/㎡ (坪単価 597万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

CUARZOFUJIMI 価格相場・家賃相場
181 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,240 円/㎡
(平均値)
11.9
4.0 円/㎡
飯田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CUARZOFUJIMIの価格相場情報

物件の詳細情報

CUARZOFUJIMIの物件詳細は以下の通りです。

物件名CUARZOFUJIMI
住所東京都 千代田区 富士見 2丁目4-11
建築年2013年
構造鉄骨造
階数8階
用途地域不明
小学校区富士見小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 4分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 4分
JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 9分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 9分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CUARZOFUJIMI(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60350.37㎡
(1LDK)
-9,104万円21.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCUARZOFUJIMIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCUARZOFUJIMIの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CUARZOFUJIMIの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CUARZOFUJIMIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 林ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-7
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
87m ワイズビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目2-5
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
89m 八木ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目2-5
飯田橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
107m E.C.S第6ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目5-6
飯田橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
120m ドーム飯田橋
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-3
飯田橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
132m 富士見ヒルズ
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-5
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
138m 木村ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目11-12
飯田橋駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1973年
156m 天野ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目9-5
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
162m 天野ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目3-10
飯田橋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1973年
166m ニューハイツ
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-30
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
182m ステージビルディング
東京都 千代田区 富士見 2丁目7-2
飯田橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
209m フィルパーク飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目2-6
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
223m かすがビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目9-3
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
234m 砂川ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目9-10
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
235m 多幸ビル九段
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目8-5
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
237m 彩風館
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目7-4
飯田橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
248m 大和APビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目7-11
飯田橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
266m 人材開発ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目11-5
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
281m サクラハウス
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目11-9
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
291m いずみ九段ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-13
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
315m トミンタワー飯田橋三丁目
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目10-1
飯田橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
322m M・Tビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目12-2
九段下駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
325m オークビル飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目11-23
飯田橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
331m 文栄ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目13-5
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
369m エマタナカビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目5-2
飯田橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
372m SNビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目5-1
水道橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
375m JC九段下ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-7
九段下駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
435m 私学ハウス
東京都 文京区 後楽 2丁目2-1
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
442m 東洋Mビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-7
九段下駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
446m 日絹会館
東京都 千代田区 九段北 1丁目15-12
九段下駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1973年
457m エンドウビル
東京都 新宿区 神楽坂 2丁目12-12
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
459m ノービィビル
東京都 新宿区 神楽坂 2丁目14
飯田橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
466m 石川ビル
東京都 新宿区 神楽坂 2丁目12
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
469m 住友不動産飯田橋ビル2号館ウイング
東京都 文京区 後楽 2丁目2-22
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
471m 飯田橋I・Sビル
東京都 文京区 後楽 2丁目2-21
飯田橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
490m 神楽坂山本ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目4
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
506m ブロスホーム
東京都 文京区 後楽 2丁目3-9
飯田橋駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 1998年
506m エクセレントビル九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-2
九段下駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
527m 大谷ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
530m ニューグローリビル
東京都 文京区 後楽 2丁目3-11
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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