CS1913(神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目982-2)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.2㎡) の 2,875 万円、最も低い部屋は 5階 (20.9㎡) の 2,295 万円です。

CS1913 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,574 円/㎡
(平均値)
11.0
2.0 円/㎡
新丸子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CS1913の価格相場情報

物件の詳細情報

CS1913の物件詳細は以下の通りです。

物件名CS1913
住所神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目982-2
建築年2014年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CS1913(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1R)
-2,523万円8.3万3.9%
2階26.19㎡
(1R)
-2,875万円9.2万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.80㎡
(1R)
-2,611万円8.5万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.80㎡
(1R)
-2,611万円8.5万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.94㎡
(1R)
-2,295万円7.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCS1913の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCS1913の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CS1913の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CS1913の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m MOANA静
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目982
新丸子駅
徒歩1分

RC造 2009年
21m スパシエ ソリデ 武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目764
新丸子駅
徒歩2分
8階建
RC造 2015年
22m 新丸子ソシアルビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目764
新丸子駅
徒歩2分

RC造 2014年
28m 並木ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目833
新丸子駅
徒歩1分

RC造 2012年
38m オーボワレスト
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目833-4
新丸子駅
徒歩1分

RC造 2015年
39m スリーエムビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目832
新丸子駅
徒歩1分

RC造 1992年
39m オーボワL 'est
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目833
新丸子駅
徒歩2分
9階建
RC造 2016年
39m スナッグビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目833
新丸子駅
徒歩1分
8階建
RC造 2013年
39m 新丸子ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 769
新丸子駅
徒歩2分

RC造 2013年
42m snugビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目833
新丸子駅
徒歩2分

RC造 2012年
44m ラ・コスタ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目832
新丸子駅
徒歩1分
7階建
RC造 1994年
44m ラコスタ新丸子 III
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目832
新丸子駅
徒歩1分
7階建
RC造 1994年
44m 駅前R.Tビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目832
新丸子駅
徒歩1分
6階建
RC造 1994年
46m ラ・コスタ新丸子3
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目832
新丸子駅
徒歩1分

RC造 1993年
48m エスタシオンエステ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目833-2
新丸子駅
徒歩1分
7階建
RC造 2011年
49m サンリュミエSEIKOH
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 769
新丸子駅
徒歩1分

RC造 2010年
52m estacioneste
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目833-2
新丸子駅
徒歩2分

RC造 2010年
53m ウイング岩間
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目983-6
新丸子駅
徒歩2分

RC造 2014年
56m 新丸子駅前RTビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目832
新丸子駅
徒歩1分

RC造 1992年
56m 新丸子レジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目764-10
新丸子駅
徒歩1分
7階建
RC造 1989年
61m 新丸子第二HKビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目983-5
新丸子駅
徒歩2分

RC造 1995年
62m KAHALAEAST1
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目830
新丸子駅
徒歩1分

RC造 1992年
65m SealsVilla
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 768-9
新丸子駅
徒歩2分

RC造 2006年
66m 新丸子プロキオン
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 768-6
新丸子駅
徒歩2分

RC造 1989年
68m 白井ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 769
新丸子駅
徒歩2分

RC造 2013年
71m レ・ベント武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目835-3
新丸子駅
徒歩2分
8階建
20部屋
RC造 2012年
72m イーエスビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 742
新丸子駅
徒歩2分

RC造 1987年
75m グロワールエイコー
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 768-11
新丸子駅
徒歩3分

RC造 1998年
75m KAHALA イースト1
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目831
新丸子駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
76m ベルテカノ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 741
武蔵小杉駅
徒歩5分

RC造 1989年
77m みつのりビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 768
新丸子駅
徒歩2分

RC造 1989年
77m LeVentムサシコスギ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目835-3
新丸子駅
徒歩2分

RC造 2011年
77m N・Kビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目976-4
新丸子駅
徒歩2分

RC造 1993年
78m 2.田中ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目976-2
新丸子駅
徒歩2分
9階建
RC造 2012年
78m タナカビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目976-2
新丸子駅
徒歩2分
9階建
RC造 2012年
78m 田中ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目976-2
武蔵小杉駅
徒歩3分
4階建
RC造 2012年
80m ベスト新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 741
新丸子駅
徒歩1分
9階建
24部屋
RC造 2003年
81m おかのビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 740-2
新丸子駅
徒歩1分

RC造 2010年
82m KAHALAEAST2
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目835-5
新丸子駅
徒歩2分

RC造 1987年
83m ルプチ・コルドニエ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目830
新丸子駅
徒歩1分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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