CROSS神宮前(東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-14)の価格相場は 178万円/㎡ (坪単価 589万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

CROSS神宮前 価格相場・家賃相場
178 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,347 円/㎡
(平均値)
20.9
10.0 円/㎡
原宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CROSS神宮前の価格相場情報

物件の詳細情報

CROSS神宮前の物件詳細は以下の通りです。

物件名CROSS神宮前
住所東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-14
建築年2004年
構造軽量鉄骨
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR山手線 原宿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCROSS神宮前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCROSS神宮前の価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CROSS神宮前の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CROSS神宮前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m 大網ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-5
外苑前駅
徒歩9分
6階建
軽量鉄骨 1973年
157m フローレス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目31-9
明治神宮前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
179m UNISON神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-20
外苑前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
187m メゾン・ド・神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-20
外苑前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
363m タウンコート外苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目34-16
国立競技場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
470m 坂本ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-21
外苑前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
474m メゾンダイアナ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-19
表参道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
481m コリナス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目23-17
表参道駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
491m アーク神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-19
表参道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
527m アーバンコート千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目35-8
北参道駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
576m ポポラーレ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目3-7
北参道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
614m メゾンゼルコバ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目6-3
北参道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
638m 原宿ふらっとビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目10-23
明治神宮前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1978年
647m グランメール表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-22
表参道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
685m シティハイム千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目11-8
北参道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
698m マーレ表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目13-8
表参道駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
957m コーポ井上
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目16-10
明治神宮前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
968m コーポハル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目28-2
代々木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
975m CITTA南青山
東京都 港区 南青山 3丁目7-10
表参道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
975m ドミール表参道
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目18-2
明治神宮前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
1002m KRハウス
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目3-17
表参道駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
1108m コーポ東海林
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目36-3
表参道駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1971年
1122m KARIマンション
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目36-6
明治神宮前駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1967年
1149m ルーチェ代々木
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目19-7
代々木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
1224m Yビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-15
代々木駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
1251m K-style信濃町
東京都 新宿区 南元町 15-24
信濃町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
1274m SKハウス
東京都 渋谷区 代々木 1丁目5-9
代々木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
1280m ハウス内藤町
東京都 新宿区 内藤町 1-10
新宿御苑前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
1289m シティハイム代々木ホームズ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目25-1
代々木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
1354m ハウス5
東京都 新宿区 信濃町 5
信濃町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
1361m ベルフラット
東京都 新宿区 大京町 12
信濃町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
1393m グリーンハウス
東京都 渋谷区 代々木 1丁目6-16
南新宿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
1422m シャンブル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-15
代々木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
1450m シルバーベル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目44-3
代々木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
1454m ヒルトップ南青山
東京都 港区 南青山 4丁目27-1
表参道駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
1478m セジュール代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目48-9
南新宿駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
1481m 代々木ホームズ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目47-6
南新宿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
1595m ミヤギ・コーポ
東京都 新宿区 若葉 3丁目8-29
信濃町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
1634m HaleTerrace
東京都 港区 西麻布 2丁目22-12
乃木坂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
1638m Kハウス
東京都 渋谷区 代々木 2丁目34-6
南新宿駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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