CREVISTA門前仲町grand(東京都 江東区 佐賀 1丁目)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (27.5㎡) の 3,104 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.8%)、最も低い部屋は 1003号室 (25.6㎡) の 2,889 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.4%)です。

CREVISTA門前仲町grand 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,386 円/㎡
(平均値)
7.9
9.0 円/㎡
門前仲町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CREVISTA門前仲町grandの価格相場情報

物件の詳細情報

CREVISTA門前仲町grandの物件詳細は以下の通りです。

物件名CREVISTA門前仲町grand
住所東京都 江東区 佐賀 1丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数34部屋
階数10階
用途地域商業地域
管理会社(株)インヴァランス
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CREVISTA門前仲町grand(9フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.56㎡
(1K)
2,950万円2,889万円8.7万3.6%
20225.56㎡
(1K)
2,930万円2,889万円8.7万3.6%
20325.56㎡
(1K)
2,930万円2,889万円8.7万3.6%
20427.48㎡
(1K)
3,050万円3,104万円9.2万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.56㎡
(1K)
2,970万円2,889万円8.7万3.6%
30225.56㎡
(1K)
2,950万円2,889万円8.7万3.6%
30325.56㎡
(1K)
2,950万円2,889万円8.7万3.6%
30427.48㎡
(1K)
3,070万円3,104万円9.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.56㎡
(1K)
2,990万円2,889万円8.7万3.6%
40225.56㎡
(1K)
2,980万円2,889万円8.7万3.6%
40325.56㎡
(1K)
2,980万円2,889万円8.7万3.6%
40427.48㎡
(1K)
3,090万円3,104万円9.2万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.56㎡
(1K)
3,010万円2,889万円8.7万3.6%
50225.56㎡
(1K)
3,000万円2,889万円8.7万3.6%
50325.56㎡
(1K)
3,000万円2,889万円8.7万3.6%
50427.48㎡
(1K)
3,110万円3,104万円9.2万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.56㎡
(1K)
3,040万円2,889万円8.7万3.6%
60225.56㎡
(1K)
3,020万円2,889万円8.7万3.6%
60325.56㎡
(1K)
3,020万円2,889万円8.7万3.6%
60427.48㎡
(1K)
3,140万円3,104万円9.2万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.56㎡
(1K)
3,060万円2,889万円8.7万3.6%
70225.56㎡
(1K)
3,040万円2,889万円8.7万3.6%
70325.56㎡
(1K)
3,040万円2,889万円8.7万3.6%
70427.48㎡
(1K)
3,160万円3,104万円9.2万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.56㎡
(1K)
3,080万円2,889万円8.7万3.6%
80225.56㎡
(1K)
3,060万円2,889万円8.7万3.6%
80325.56㎡
(1K)
3,060万円2,889万円8.7万3.6%
80427.48㎡
(1K)
3,180万円3,104万円9.2万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.56㎡
(1K)
3,100万円2,889万円8.7万3.6%
90225.56㎡
(1K)
3,090万円2,889万円8.7万3.6%
90325.56㎡
(1K)
3,100万円2,889万円8.7万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.56㎡
(1K)
3,120万円2,889万円8.7万3.6%
100225.56㎡
(1K)
3,110万円2,889万円8.7万3.6%
100325.56㎡
(1K)
3,120万円2,889万円8.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCREVISTA門前仲町grandの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCREVISTA門前仲町grandの価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CREVISTA門前仲町grandの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東区 中古マンション価格相場 推移・動向 江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CREVISTA門前仲町grandの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m スカイコート門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目7-10
門前仲町駅
徒歩9分
10階建
27部屋
RC造 2005年
34m プレセダンヒルズ門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目7-2
水天宮前駅
徒歩9分

RC造 2014年
35m パークホームズ門前仲町リバーイースト
東京都 江東区 佐賀 1丁目8-6
門前仲町駅
徒歩9分
14階建
72部屋
RC造 2004年
38m 古谷ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目7-3
水天宮前駅
徒歩9分

RC造 2014年
49m 松浦マンション
東京都 江東区 佐賀 1丁目11-1
水天宮前駅
徒歩8分

RC造 1982年
50m プラウド門前仲町ディアージュ
東京都 江東区 佐賀 1丁目4番2
門前仲町駅
徒歩9分
19階建
105部屋
RC造 2018年
51m 門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
19階建
100部屋
RC造 2019年
83m セゾン佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目2-4
門前仲町駅
徒歩8分
4階建
10部屋
RC造 1973年
83m リバービュー茅場町
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-16
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1991年
83m くるみウィークリマンション
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-9
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1975年
90m 原田ビル佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目9-7
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1989年
90m 永代橋マンション
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-17
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1977年
91m スヤマハイツ
東京都 江東区 佐賀 1丁目11-4
水天宮前駅
徒歩8分

RC造 1978年
100m ソフィエル佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目10-12
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 2014年
101m ミレニアサガ
東京都 江東区 佐賀 1丁目13-1
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1999年
107m 新谷ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目16-1
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1988年
108m パークリュクス門前仲町mono
東京都 江東区 佐賀 1丁目12-1
水天宮前駅
徒歩7分
7階建
34部屋
RC造 2012年
108m 第五小崎ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目10-8
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1976年
109m アイアンクォータビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-6
水天宮前駅
徒歩9分

RC造 1991年
117m 林ビルマンション
東京都 江東区 佐賀 1丁目16-3
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1974年
173m メゾン・ド・佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目15-10
水天宮前駅
徒歩7分
5階建
RC造 2000年
174m ユースハイム門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目14-12
水天宮前駅
徒歩9分
6階建
RC造 2005年
206m ディアクオーレ門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目18-4
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2002年
208m ディアクオーレ門前仲町リバーサイド
東京都 江東区 佐賀 1丁目18-4
門前仲町駅
徒歩8分
8階建
18部屋
RC造 2003年
233m 佐賀町ビル第一別館
東京都 江東区 佐賀 1丁目14-2
水天宮前駅
徒歩8分

RC造 2004年
- 佐賀町ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目15-7
門前仲町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1962年
- 第一小崎ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目10-5
門前仲町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1964年
- 第1富士ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-3
水天宮前駅
徒歩8分
6階建
RC造 1966年
- サクラハウス門前仲町B
東京都 江東区 佐賀 1丁目16-7
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1984年
- サクラハウス門前仲町A
東京都 江東区 佐賀 1丁目16-8
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1984年
- ガーラ・ヴィスタ水天宮前
東京都 江東区 佐賀 1丁目11-1
門前仲町駅
徒歩12分
10階建
43部屋
RC造 2021年
- メインステージ水天宮前
東京都 江東区 佐賀 2丁目1-15
水天宮前駅
徒歩10分
12階建
104部屋
RC造 2020年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区 $kind_labe人口推移 江東区における人口推移・動向を調べることができます

江東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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