Name: CREVISTA品川西大井
SKU: CREVISTA品川西大井
Price: 1327000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

CREVISTA品川西大井(東京都品川区二葉 2丁目)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 439万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 506号室 (44.2㎡) の 5,971 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.8%)、最も低い部屋は 403号室 (20.1㎡) の 2,669 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.3%)です。

CREVISTA品川西大井価格相場・家賃相場

133 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,950 円/㎡

(平均値)

8.0 年

5.0 円/㎡

西大井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
CREVISTA品川西大井の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
品川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

CREVISTA品川西大井の価格相場情報

物件の詳細情報

CREVISTA品川西大井の物件詳細は以下の通りです。

物件名	CREVISTA品川西大井
住所	東京都品川区二葉 2丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	58部屋
階数	5階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)インヴァランス
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR横須賀線西大井駅徒歩 5分 JR JR湘南新宿ライン西大井駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CREVISTA品川西大井(5フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	20.15㎡ (1R)	2,430万円	2,669万円	8.0万	3.6%
102	20.32㎡ (1R)	2,560万円	2,692万円	8.1万	3.6%
103	20.32㎡ (1R)	2,560万円	2,692万円	8.1万	3.6%
104	20.32㎡ (1R)	2,560万円	2,692万円	8.1万	3.6%
105	20.32㎡ (1R)	2,560万円	2,692万円	8.1万	3.6%
106	20.32㎡ (1R)	2,560万円	2,692万円	8.1万	3.6%
107	20.32㎡ (1R)	2,560万円	2,692万円	8.1万	3.6%
108	20.32㎡ (1R)	2,560万円	2,692万円	8.1万	3.6%
109	20.32㎡ (1R)	2,560万円	2,692万円	8.1万	3.6%
110	20.46㎡ (1R)	2,510万円	2,711万円	8.1万	3.6%
111	20.52㎡ (1K)	2,580万円	2,719万円	8.2万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.52㎡ (1K)	2,660万円	2,719万円	8.2万	3.6%
202	22.23㎡ (1K)	2,660万円	2,949万円	8.8万	3.6%
203	20.15㎡ (1R)	2,620万円	2,669万円	8.0万	3.6%
204	20.15㎡ (1R)	2,490万円	2,669万円	8.0万	3.6%
205	20.32㎡ (1R)	2,620万円	2,692万円	8.1万	3.6%
206	20.32㎡ (1R)	2,620万円	2,692万円	8.1万	3.6%
207	20.32㎡ (1R)	2,620万円	2,692万円	8.1万	3.6%
208	20.32㎡ (1R)	2,620万円	2,692万円	8.1万	3.6%
209	20.32㎡ (1R)	2,620万円	2,692万円	8.1万	3.6%
210	20.32㎡ (1R)	2,620万円	2,692万円	8.1万	3.6%
211	20.32㎡ (1R)	2,620万円	2,692万円	8.1万	3.6%
212	20.32㎡ (1R)	2,620万円	2,692万円	8.1万	3.6%
213	20.46㎡ (1R)	2,570万円	2,711万円	8.1万	3.6%
214	20.52㎡ (1K)	2,650万円	2,719万円	8.2万	3.6%
215	20.52㎡ (1K)	2,650万円	2,719万円	8.2万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.52㎡ (1K)	2,690万円	2,719万円	8.2万	3.6%
302	22.23㎡ (1K)	2,690万円	2,949万円	8.8万	3.6%
303	20.15㎡ (1R)	2,650万円	2,669万円	8.0万	3.6%
304	20.15㎡ (1R)	2,530万円	2,669万円	8.0万	3.6%
305	20.32㎡ (1R)	2,650万円	2,692万円	8.1万	3.6%
306	20.32㎡ (1R)	2,650万円	2,692万円	8.1万	3.6%
307	20.32㎡ (1R)	2,650万円	2,692万円	8.1万	3.6%
308	20.32㎡ (1R)	2,650万円	2,692万円	8.1万	3.6%
309	20.32㎡ (1R)	2,650万円	2,692万円	8.1万	3.6%
310	20.32㎡ (1R)	2,650万円	2,692万円	8.1万	3.6%
311	20.32㎡ (1R)	2,650万円	2,692万円	8.1万	3.6%
312	20.32㎡ (1R)	2,650万円	2,692万円	8.1万	3.6%
313	20.46㎡ (1R)	2,600万円	2,711万円	8.1万	3.6%
314	20.52㎡ (1K)	2,680万円	2,719万円	8.2万	3.6%
315	20.52㎡ (1K)	2,680万円	2,719万円	8.2万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.23㎡ (1K)	2,720万円	2,949万円	8.8万	3.6%
402	20.15㎡ (1R)	2,680万円	2,669万円	8.0万	3.6%
403	20.15㎡ (1R)	2,560万円	2,669万円	8.0万	3.6%
404	20.32㎡ (1R)	2,680万円	2,692万円	8.1万	3.6%
405	20.32㎡ (1R)	2,680万円	2,692万円	8.1万	3.6%
406	20.32㎡ (1R)	2,680万円	2,692万円	8.1万	3.6%
407	20.32㎡ (1R)	2,680万円	2,692万円	8.1万	3.6%
408	20.32㎡ (1R)	2,680万円	2,692万円	8.1万	3.6%
409	20.32㎡ (1R)	2,680万円	2,692万円	8.1万	3.6%
410	20.32㎡ (1R)	2,680万円	2,692万円	8.1万	3.6%
411	20.46㎡ (1R)	2,630万円	2,711万円	8.1万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	42.55㎡ (1LDK)	4,050万円	5,739万円	15.8万	3.3%
502	40.46㎡ (1LDK)	3,790万円	5,448万円	15.1万	3.3%
503	40.63㎡ (1LDK)	3,990万円	5,472万円	15.2万	3.3%
504	40.63㎡ (1LDK)	3,990万円	5,472万円	15.2万	3.3%
505	40.63㎡ (1LDK)	3,990万円	5,472万円	15.2万	3.3%
506	44.21㎡ (1LDK)	4,270万円	5,971万円	16.3万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCREVISTA品川西大井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCREVISTA品川西大井の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CREVISTA品川西大井の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

品川区中古マンション価格相場推移・動向品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

CREVISTA品川西大井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1m	クレヴィスタ二葉東京都品川区二葉 2丁目	西大井駅徒歩0分	5階建 30部屋	RC造	2017年
9m	クレヴィスタ品川西大井東京都品川区二葉 2丁目7-13	西大井駅徒歩6分		RC造	2016年
37m	KH西大井ビル東京都品川区二葉 2丁目13-10	西大井駅徒歩5分		RC造	1989年
38m	渡辺ビル東京都品川区二葉 2丁目16-2	西大井駅徒歩5分		RC造	1990年
47m	レジデンスAT 東京都品川区二葉 2丁目7-19	西大井駅徒歩4分		RC造	2010年
48m	Le-lionShinagawaFutaba 東京都品川区二葉 2丁目13-6	西大井駅徒歩4分		RC造	2008年
54m	ハイツケー・アイ東京都品川区二葉 2丁目6-6	西大井駅徒歩5分		RC造	1986年
61m	ウェルフェアステージ大井二葉東京都品川区二葉 2丁目6-1	西大井駅徒歩4分	8階建 27部屋	RC造	2007年
67m	サンセット東京都品川区二葉 2丁目12-3	西大井駅徒歩3分	3階建	RC造	1996年
67m	シティハイム西大井東京都品川区二葉 2丁目12-2	西大井駅徒歩5分		RC造	1989年
75m	ボンヌフレーズ東京都品川区二葉 2丁目15-3	西大井駅徒歩4分		RC造	2013年
76m	フルーリール東京都品川区二葉 2丁目8	西大井駅徒歩5分		RC造	2014年
99m	有遠藤建設東京都品川区二葉 2丁目12-6	西大井駅徒歩5分		RC造	2008年
101m	第一飯塚ビル東京都品川区二葉 2丁目14-8	西大井駅徒歩4分		RC造	1988年
112m	小川ビルヂング東京都品川区二葉 2丁目4-18	西大井駅徒歩6分		RC造	1977年
119m	第2梅田ビル東京都品川区二葉 2丁目20-1	西大井駅徒歩4分		RC造	1990年
120m	第一梅田ビル東京都品川区二葉 2丁目21-1	西大井駅徒歩4分		RC造	1985年
122m	パサディナ2 東京都品川区二葉 2丁目11-6	西大井駅徒歩3分		RC造	2010年
164m	フォレストーン西大井東京都品川区二葉 2丁目24-1	西大井駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
199m	渡辺ハイツ東京都品川区二葉 2丁目10-1	西大井駅徒歩3分		RC造	1986年
214m	第二遠藤ビル東京都品川区二葉 2丁目26-2	西大井駅徒歩1分		RC造	2002年
215m	マンション日吉東京都品川区二葉 1丁目23-2	西大井駅徒歩7分		RC造	1983年
220m	サンテラス西大井東京都品川区二葉 2丁目26-3	西大井駅徒歩1分		RC造	2012年
230m	佐藤ビル東京都品川区二葉 2丁目26-5	西大井駅徒歩3分		RC造	1993年
262m	CYNTHIA西大井東京都品川区二葉 2丁目26-6	西大井駅徒歩1分		RC造	2002年
265m	シンシア西大井東京都品川区二葉 2丁目26-6	西大井駅徒歩1分	5階建 26部屋	RC造	2002年
287m	アプローズM・K 東京都品川区二葉 3丁目22-2	西大井駅徒歩2分	5階建	RC造	1992年
293m	ゴールドハイツ東京都品川区二葉 2丁目1-10	下神明駅徒歩5分		RC造	1983年
349m	トゥーリーブス東京都品川区二葉 1丁目2-5	下神明駅徒歩3分		RC造	1999年
366m	グリーンフラット東京都品川区二葉 1丁目2-3	下神明駅徒歩6分	3階建	RC造	2000年
368m	スターホームズ戸越公園東京都品川区二葉 1丁目2-15	下神明駅徒歩4分	3階建 18部屋	RC造	1990年
406m	ルーブル西大井東京都品川区二葉 3丁目25-2	西大井駅徒歩2分		RC造	1997年
627m	アプリコットハウス東京都品川区二葉 4丁目14-2	中延駅徒歩6分	3階建	RC造	2007年
652m	クレスト二葉東京都品川区二葉 4丁目18-2	西大井駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
747m	フジヤビル東京都品川区二葉 4丁目21-2	中延駅徒歩7分		RC造	1984年
840m	育進ビル東京都品川区二葉 4丁目24-2	中延駅徒歩6分		RC造	1991年
914m	朝日プラザ中延1 東京都品川区二葉 4丁目25-2	中延駅徒歩6分		RC造	1989年
968m	二葉アパートメント東京都品川区二葉 4丁目2-11	中延駅徒歩5分	6階建	RC造	2009年
-	青木ビル東京都品川区二葉 4丁目24-2	中延駅徒歩7分	5階建	RC造	1965年
-	株斎藤ビル東京都品川区二葉 2丁目4-20	下神明駅徒歩5分	6階建	RC造	1973年

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CREVISTA品川西大井価格相場 | 東京都