COURTDECOROYAMADAI(東京都 世田谷区 尾山台 2丁目3-7)の価格相場は 98.6万円/㎡ (坪単価 326万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

COURTDECOROYAMADAI 価格相場・家賃相場
98.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,280 円/㎡
(平均値)
20.0
12.0 円/㎡
尾山台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

COURTDECOROYAMADAIの価格相場情報

物件の詳細情報

COURTDECOROYAMADAIの物件詳細は以下の通りです。

物件名COURTDECOROYAMADAI
住所東京都 世田谷区 尾山台 2丁目3-7
建築年2005年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 12分
東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCOURTDECOROYAMADAIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は尾山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCOURTDECOROYAMADAIの価格相場、家賃相場は尾山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

COURTDECOROYAMADAIの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾山台 中古マンション価格相場 推移・動向 尾山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

尾山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

COURTDECOROYAMADAIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m テラス尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目14-2
尾山台駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
140m 尾山台南パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目18-35
尾山台駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
143m グランドパーク田園調布
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目17-13
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1995年
164m レジオス世田谷尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-12
尾山台駅
徒歩11分
5階建
27部屋
RC造 2008年
166m 尾山台ガーデン
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目12-3
尾山台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
172m 三田玉堤コーポA棟
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-18
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1975年
180m シェルゼテラス尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目16-16
尾山台駅
徒歩14分

RC造 2013年
182m 三田玉堤コーポB棟
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-19
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1975年
185m ル・ブーケ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-9
尾山台駅
徒歩11分

RC造 1989年
188m ローヤルハウス尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-20
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1991年
206m NICハイム尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目16-24
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1982年
230m パークハウス等々力1丁目
東京都 世田谷区 等々力 1丁目1-1
尾山台駅
徒歩11分
4階建
89部屋
RC造 2003年
235m パークハウス等々力一丁目
東京都 世田谷区 等々力 1丁目1-1
尾山台駅
徒歩11分

RC造 2002年
236m セザール第二尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目19-25
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1995年
241m RivieraRonde
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目13-10
尾山台駅
徒歩11分

RC造 1987年
243m サンコーポ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目9-6
九品仏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
275m リビオ尾山台センシアハウス
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目15-18
尾山台駅
徒歩17分
5階建
41部屋
RC造 2010年
276m アドレシア尾山台レジデンス
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目
尾山台駅
徒歩17分
5階建
41部屋
RC造 2009年
291m サンライズ尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目15-20
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1984年
292m セザール尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目19-28
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1983年
302m 三田玉堤第2コーポ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目15-25
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1976年
321m フランボイス
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目3-14
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1998年
325m パーセル玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目14-9
九品仏駅
徒歩14分

RC造 1981年
326m EXIV田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目39-8
九品仏駅
徒歩17分

RC造 2014年
328m 尾山台ヒミコマンション
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目27-7
等々力駅
徒歩15分

RC造 1979年
328m マイキャッスル尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目27-23
尾山台駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
337m グレース等々力
東京都 世田谷区 等々力 1丁目2-20
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1989年
341m ルミネ尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目14-8
尾山台駅
徒歩16分
4階建
RC造 1984年
344m ザ・グランツ等々力
東京都 世田谷区 等々力 1丁目9-17
等々力駅
徒歩12分
3階建
RC造 2008年
346m アネックス宮崎
東京都 大田区 田園調布 5丁目39-2
尾山台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
354m 尾山台パークホームズ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目15-29
尾山台駅
徒歩17分

RC造 2000年
355m トドロキアパートメント
東京都 世田谷区 等々力 1丁目15-12
尾山台駅
徒歩9分

RC造 2001年
356m クレッセント尾山台III
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目
尾山台駅
徒歩15分
5階建
31部屋
RC造 1997年
369m ヴィラフィオーレ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目25-15
尾山台駅
徒歩14分
5階建
RC造 1995年
371m ベルメゾン
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目6-21
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1987年
374m パークホームズ尾山台フィオリエ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目14-5
多摩川駅
徒歩26分
5階建
33部屋
RC造 2009年
376m パルミナード尾山台弐番館
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目3-8
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1995年
382m R・ベル玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目20-14
尾山台駅
徒歩16分
4階建
RC造 2007年
384m サンウッド尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目22-19
尾山台駅
徒歩16分
5階建
25部屋
RC造 2007年
385m 等々力ガーデンハイム
東京都 世田谷区 等々力 1丁目16-21
尾山台駅
徒歩9分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

尾山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

尾山台 $kind_labe人口推移 尾山台における人口推移・動向を調べることができます

尾山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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