COOS六ツ川(神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目52-12)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

COOS六ツ川 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,483 円/㎡
(平均値)
11.9
30.2 円/㎡
弘明寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

COOS六ツ川の価格相場情報

物件の詳細情報

COOS六ツ川の物件詳細は以下の通りです。

物件名COOS六ツ川
住所神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目52-12
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分
JR JR根岸線 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分
東急 東急東横線 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス28分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

COOS六ツ川』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

COOS六ツ川(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.04㎡
(2DK)
-2,820万円6.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCOOS六ツ川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCOOS六ツ川の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

COOS六ツ川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

COOS六ツ川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m グリーンパーク
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目35-8
井土ケ谷駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1994年
209m 澄奈アネックスA
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目42-32
弘明寺駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1983年
234m スミナハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目61-19
弘明寺駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1984年
235m 澄奈ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目61-19
弘明寺駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1983年
352m レオパレスパークヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目64-1
弘明寺駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2007年
354m 宮森アパート
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目64
弘明寺駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2006年
365m ベルセゾン
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目109-1
弘明寺駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2016年
401m ヒルサイド狩場
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目30-11
保土ケ谷駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1984年
405m パークヒルB棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-24
井土ケ谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
407m パークヒルA棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-24
弘明寺駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
412m レオパレス六ツ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-7
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
480m サンハイム金子
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目88-4
横浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1978年
481m 六ツ川グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目99-11
弘明寺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1983年
492m フォンテーヌ六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目120-2
弘明寺駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2008年
506m コーポ平和台
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目15-30
横浜駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1986年
507m グランメール六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目119-11
弘明寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
509m メゾン六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目110-16
弘明寺駅
徒歩18分
4階建
軽量鉄骨 1994年
551m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目22-8
東戸塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
551m ウインドフォール2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目19-6-2
保土ケ谷駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2014年
557m レガーロ1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目19-7-1
東戸塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2014年
563m レガーロ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目19-7-2
東戸塚駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2014年
569m スリーエス・コーポ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目128-2
東戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
581m 平和台荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目32-14
保土ケ谷駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1980年
598m セジュール狩場
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目17-16
保土ケ谷駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1995年
617m 栗原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-3
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
641m シティハイムK-1
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-1
弘明寺駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1991年
671m ハイツアサノA
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1222-1
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
672m ハイツアサノA棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1222-1
弘明寺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
677m MaisonFlora
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目132-2
弘明寺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
710m SKハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目11-10
戸塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
752m クレスト東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-24
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
770m ファミーユ永田台A棟
神奈川県 横浜市 南区 永田台 9-8
井土ケ谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
772m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目13-10
保土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1980年
778m ファミーユ永田台B棟
神奈川県 横浜市 南区 永田台 9-9
井土ケ谷駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
812m グレースドエル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目16-8
東戸塚駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1995年
822m 柴田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目34-9
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1987年
830m パルボナール満天星
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目35
東戸塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2015年
831m ルミエール
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目40-2
井土ケ谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
839m ツインハウス山王台A棟
神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 9-13
弘明寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
847m サニーヒル永田
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目37-6
弘明寺駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。