CITYPARK光(栃木県 宇都宮市 東宿郷 6)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『CITYPARK光』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
CITYPARK光(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCITYPARK光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東宿郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
CITYPARK光の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東宿郷 中古マンション価格相場 推移・動向
CITYPARK光の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス駅東公園 栃木県 宇都宮市 東宿郷 5 | 宇都宮駅 徒歩11分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サーパス駅東公園 栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目8-21 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目9-11 | 宇都宮駅 徒歩14分 | 13階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ビッグ･ビー宇都宮 栃木県 宇都宮市 東宿郷 1 | 宇都宮駅 徒歩3分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| フォルテ 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| レオパレス駅東 栃木県 宇都宮市 東宿郷 5 | 宇都宮駅 徒歩16分 | 4階建 36部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| レーベンリヴァーレフォートヴィル 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目2-1 | 宇都宮駅 徒歩12分 | 15階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レオパレスMILFORD 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 4階建 40部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| S-designビル 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| リベール宇都宮II 栃木県 宇都宮市 東宿郷 5 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| S-FORT宇都宮 栃木県 宇都宮市 東宿郷 4 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 14階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| レクセルマンション宇都宮 栃木県 宇都宮市 東宿郷 1丁目8-12 | 宇都宮駅 徒歩2分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サンクレイドル宇都宮 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-4 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 15階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アーサビル 栃木県 宇都宮市 東宿郷 1-3-9 | 宇都宮駅 徒歩2分 | 8階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| クイーンズリッチ東宿郷 栃木県 宇都宮市 東宿郷 4 | 宇都宮駅 徒歩5分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ラ･ヴィー･エターナル 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ナイスシティアリーナ駅東公園 栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目3-17 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ドムス･ミネルヴァ 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| クレアシオン 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ビッグ･ビー東宿郷 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ハシモトマンション 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ウインズ杉 栃木県 宇都宮市 東宿郷 1 | 宇都宮駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| シティーライフNEXT 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3-5-24 | 東武宇都宮駅 徒歩35分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| コーポプレーネ 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3-9-15 | 東武宇都宮駅 徒歩33分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 鈴福ビル 栃木県 宇都宮市 東宿郷 2-2-7 | 宇都宮駅 徒歩4分 | 7階建 19部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ますだマンション 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6-2-14 | 東武宇都宮駅 徒歩14分 | 7階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| CITYPARK光 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6 | 宇都宮駅 徒歩14分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エミネントS.T 栃木県 宇都宮市 東宿郷 2-6-11 | 東武宇都宮駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| エクシール東宿郷 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| EX.1 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6 | 宇都宮駅 徒歩16分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| エクセルイン東宿郷 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| プラトー星 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| SUNキャッスル 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3-8-2 | 東武宇都宮駅 徒歩37分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| フリーデンハイム 栃木県 宇都宮市 東宿郷 4 | 宇都宮駅 徒歩1分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| フリーデンハイム宇都宮 栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目2-7 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 14階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| アビタシオン東宿郷 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| プラトー藤 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| チサンマンション東宿郷 栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目3-7 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| タカヲイン 栃木県 宇都宮市 東宿郷 2-16-8 | 東武宇都宮駅 徒歩33分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 東パークハイツ 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-21 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
東宿郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東宿郷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.6 万人 | -2.61% |
| 2045 年 | 46.8 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 47.9 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 48.9 万人 | -1.78% |
| 2030 年 | 49.8 万人 | -1.54% |
| 2025 年 | 50.5 万人 | -2.56% |
| 2020 年 | 51.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
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