CHOPIN1985(東京都 文京区 目白台 3丁目5-4)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.0㎡) の 3,404 万円、最も低い部屋は 3階 (45.0㎡) の 3,404 万円です。

CHOPIN1985 価格相場・家賃相場
75.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,889 円/㎡
(平均値)
37.9
4.0 円/㎡
護国寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CHOPIN1985の価格相場情報

物件の詳細情報

CHOPIN1985の物件詳細は以下の通りです。

物件名CHOPIN1985
住所東京都 文京区 目白台 3丁目5-4
建築年1987年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区青柳小学校
中学校区音羽中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 護国寺駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CHOPIN1985(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(1LDK)
-3,404万円13.0万4.6%
2階45.00㎡
(1LDK)
-3,404万円13.0万4.6%
2階45.00㎡
(1LDK)
-3,404万円13.0万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.00㎡
(1LDK)
-3,404万円13.0万4.6%
3階45.00㎡
(1LDK)
-3,404万円13.0万4.6%
3階45.00㎡
(1LDK)
-3,404万円13.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCHOPIN1985の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCHOPIN1985の価格相場、家賃相場は目白台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CHOPIN1985の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白台 中古マンション価格相場 推移・動向 目白台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CHOPIN1985の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ボンヌ・シャンス目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目29-25
護国寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
57m コーポ目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目6-9
護国寺駅
徒歩4分

RC造 1983年
99m 目白台ガーデン
東京都 文京区 目白台 3丁目3-4
護国寺駅
徒歩4分

RC造 1999年
139m ライオンズマンション目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目9-13
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1998年
139m MEJIRODAI3・7・4
東京都 文京区 目白台 3丁目7-4
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1990年
144m つづきホームズ
東京都 文京区 目白台 3丁目1-8
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
145m 大林ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目17-14
護国寺駅
徒歩2分

RC造 1981年
148m グランドネス音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目17-15
護国寺駅
徒歩3分

RC造 1987年
159m コンシェリア関口
東京都 文京区 関口 3丁目
護国寺駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2019年
166m テラス関口台
東京都 文京区 関口 3丁目14
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1988年
168m 目白台ガーデン
東京都 文京区 関口 3丁目13-11
護国寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
179m グランスイート文京音羽ウエスタージュ
東京都 文京区 音羽 1丁目16-9
護国寺駅
徒歩2分
13階建
RC造 2012年
182m グランシーナ目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目9-5
護国寺駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 2009年
203m グランスイート文京音羽イースタージュ
東京都 文京区 音羽 1丁目16-12
護国寺駅
徒歩2分

RC造 2012年
206m エスコート音羽
東京都 文京区 音羽 2丁目1-16
護国寺駅
徒歩2分
6階建
38部屋
RC造 2002年
207m トーカングランドマンション音羽
東京都 文京区 音羽 2丁目1-6
護国寺駅
徒歩1分

RC造 1978年
208m メゾン井上
東京都 文京区 目白台 3丁目14-3
護国寺駅
徒歩7分

RC造 1986年
209m 清水ハイツ2
東京都 文京区 音羽 2丁目1-19
護国寺駅
徒歩3分
8階建
RC造 2002年
214m イトーピア音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目16-2
護国寺駅
徒歩3分
14階建
RC造 1985年
216m ディアクオーレ文京目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目19-14
護国寺駅
徒歩6分
5階建
25部屋
RC造 2006年
228m Palcon2006
東京都 文京区 目白台 3丁目13-6
護国寺駅
徒歩9分

RC造 2006年
228m エトワール目白台
東京都 文京区 関口 3丁目18-9
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1986年
229m バウムライエ大西
東京都 文京区 目白台 3丁目12-2
護国寺駅
徒歩8分

RC造 1987年
234m フェリーチェ目白台
東京都 文京区 関口 3丁目18-4
護国寺駅
徒歩7分

RC造 1988年
236m サンビューハイツ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目20-15
護国寺駅
徒歩4分
11階建
RC造 1982年
237m 音羽フジハイム
東京都 文京区 大塚 1丁目10-14
護国寺駅
徒歩2分

RC造 1974年
241m 目白台芙蓉ハイツ
東京都 文京区 関口 3丁目18-2
護国寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
241m 音羽FAビル
東京都 文京区 音羽 2丁目3-22
護国寺駅
徒歩1分

RC造 1985年
245m ヒルズ目白台
東京都 文京区 関口 3丁目17-4
護国寺駅
徒歩8分
8階建
61部屋
RC造 2004年
246m PAL音羽ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目20-16
護国寺駅
徒歩3分

RC造 1986年
250m 音羽ピネハイム
東京都 文京区 音羽 1丁目20-17
護国寺駅
徒歩4分

RC造 1977年
252m ティエドゥール文京関口
東京都 文京区 関口 3丁目13-5
護国寺駅
徒歩6分

RC造 2002年
260m フラットグリ
東京都 文京区 目白台 3丁目20-13
護国寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
264m 音羽ダイコクビル
東京都 文京区 音羽 1丁目20-2
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1976年
265m ブライズ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目19-22
護国寺駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2003年
267m ライトアベニュー
東京都 文京区 目白台 3丁目15-28
護国寺駅
徒歩8分

RC造 2012年
272m 目白台ビル
東京都 文京区 目白台 1丁目24-8
護国寺駅
徒歩8分

RC造 1988年
272m ペンタス目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目24-8
護国寺駅
徒歩9分

RC造 1986年
272m アドコート
東京都 文京区 目白台 1丁目24-8
護国寺駅
徒歩8分
6階建
RC造 1989年
275m ベルテ音羽台
東京都 文京区 大塚 2丁目3-20
護国寺駅
徒歩2分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

目白台 $kind_labe人口推移 目白台における人口推移・動向を調べることができます

目白台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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