Name: CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンス
SKU: CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンス
Price: 1575000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンス(東京都中央区月島 1丁目25-10)の価格相場は 157万円/㎡ (坪単価 521万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (101㎡) の 17,610 万円 (新築時価格・分譲時価格から+76.5%)、最も低い部屋は 806号室 (40.1㎡) の 5,560 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.7%)です。

CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンス価格相場・家賃相場

157 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,543 円/㎡

(平均値)

8.9 年

1.0 円/㎡

月島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
月島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンス
住所	東京都中央区月島 1丁目25-10
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	736部屋
階数	53階
用途地域	商業地域
小学校区	月島第一小学校
中学校区	佃中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線月島駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンス(7フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
506	55.00㎡ (2LDK)	4,780万円	8,107万円	20.5万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
607	83.18㎡ (3LDK)	6,840万円	13,648万円	28.5万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.88㎡ (3LDK)	9,980万円	17,610万円	32.7万	2.2%
703	77.61㎡ (3LDK)	7,940万円	12,478万円	27.0万	2.6%
707	77.35㎡ (3LDK)	6,410万円	12,424万円	27.0万	2.6%
710	70.27㎡ (3LDK)	6,850万円	10,993万円	25.0万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
806	40.12㎡ (1LDK)	3,790万円	5,560万円	15.6万	3.4%
807	77.35㎡ (3LDK)	6,460万円	12,424万円	27.0万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
904	44.64㎡ (1LDK)	3,990万円	6,306万円	17.1万	3.3%
907	77.35㎡ (3LDK)	6,510万円	12,424万円	27.0万	2.6%
910	75.69㎡ (2LDK)	7,490万円	12,083万円	26.5万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	45.10㎡ (1LDK)	4,050万円	6,383万円	17.3万	3.2%
1004	65.51㎡ (2LDK)	5,560万円	10,063万円	23.7万	2.8%
1005	95.50㎡ (3LDK)	8,690万円	16,366万円	31.5万	2.3%
1008	96.06㎡ (3LDK)	9,550万円	16,494万円	31.6万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1105	95.50㎡ (3LDK)	8,780万円	16,366万円	31.5万	2.3%
1107	40.40㎡ (1LDK)	3,940万円	5,605万円	15.7万	3.4%
1108	78.85㎡ (3LDK)	7,950万円	12,735万円	27.4万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCAPITAL GATE PLACEザ・レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は月島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCAPITAL GATE PLACEザ・レジデンスの価格相場、家賃相場は月島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンスの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

月島中古マンション価格相場推移・動向月島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

月島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

CAPITAL GATE PLACEザ・レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	CAPITAL GATE PLACEザ・タワー東京都中央区月島 1丁目	月島駅徒歩4分	53階建 736部屋	RC造	2016年
8m	キャピタルゲートプレイスザ・レジデンス東京都中央区月島 1丁目5-2	月島駅徒歩1分		RC造	2015年
39m	スプリーム月島2 東京都中央区月島 1丁目6-6	月島駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
46m	アエル除川東京都中央区月島 1丁目25-5	月島駅徒歩2分	8階建	RC造	1999年
67m	アイ・マークタワー東京都中央区月島 1丁目10-5	月島駅徒歩1分	32階建 356部屋	RC造	2004年
68m	キャピタルゲートプレイスザ・タワー東京都中央区月島 1丁目5-1	月島駅徒歩1分		RC造	2015年
88m	レジディア月島2 東京都中央区月島 2丁目13-12	月島駅徒歩4分	12階建	RC造	2006年
92m	フロリスオーランティウム3 東京都中央区月島 1丁目27-1	月島駅徒歩2分	13階建	RC造	1971年
95m	フロリスオーランティウム2 東京都中央区月島 1丁目27-12	月島駅徒歩2分	4階建	RC造	1971年
109m	月島ワイエスビル東京都中央区月島 1丁目8-2	月島駅徒歩2分		RC造	2003年
110m	シティハウス月島駅前レジデンスコート東京都中央区月島 2丁目14-14	月島駅徒歩1分	12階建 43部屋	RC造	2015年
113m	UR都市機構月島ムーンアイランドタワー東京都中央区月島 2丁目10-1	月島駅徒歩1分		RC造	2002年
116m	セ・マニフィーク月島東京都中央区月島 1丁目10-7	月島駅徒歩3分		RC造	2015年
121m	UR都市機構月島1丁目市街地住宅東京都中央区月島 1丁目27-9	月島駅徒歩4分		RC造	1980年
123m	ドゥーエ月島東京都中央区月島 1丁目3-14	月島駅徒歩2分	12階建	RC造	2010年
128m	アンビシャス月島東京都中央区月島 1丁目東京都中央区月島1-3-5	月島駅徒歩1分	10階建 18部屋	RC造	2011年
129m	フォセット月島東京都中央区月島 1丁目3-5	月島駅徒歩1分	10階建 18部屋	RC造	2011年
140m	リバーレ月島東京都中央区月島 2丁目14-11	月島駅徒歩1分		RC造	2007年
141m	ベルファース月島東京都中央区月島 2丁目14-11	月島駅徒歩2分	13階建	RC造	2007年
145m	アズワン月島東京都中央区月島 2丁目8-12	月島駅徒歩2分	4階建	RC造	2004年
147m	ウィスタリア・ミュウズ東京都中央区月島 3丁目10-3	月島駅徒歩3分		RC造	2000年
160m	マイキャッスル月島東京都中央区月島 1丁目11-8	月島駅徒歩3分		RC造	1997年
160m	レジディア月島東京都中央区月島 3丁目9-2	月島駅徒歩4分	9階建	RC造	2006年
161m	グランアセット月島東京都中央区月島 1丁目12-5	月島駅徒歩2分		RC造	2008年
166m	CentralFlats 東京都中央区月島 3丁目9-5	月島駅徒歩2分	5階建	RC造	2013年
173m	NKビル東京都中央区月島 1丁目2-11	月島駅徒歩1分		RC造	2011年
175m	UR都市機構アーバンライフ月島駅前東京都中央区月島 2丁目1-1	月島駅徒歩1分		RC造	1998年
178m	アスコットパーク月島東京都中央区月島 1丁目	月島駅徒歩3分	8階建 29部屋	RC造	2010年
181m	ウィルローズ月島東京都中央区月島 1丁目11-9	月島駅徒歩3分	8階建 29部屋	RC造	2010年
192m	アーバンビュー月島東京都中央区月島 1丁目18-1	月島駅徒歩3分	8階建 42部屋	RC造	2006年
196m	グランスイート月島リエール東京都中央区月島 2丁目18-12	月島駅徒歩2分	9階建 42部屋	RC造	2004年
198m	プティメゾン・アン東京都中央区月島 2丁目5-9	月島駅徒歩3分		RC造	1989年
200m	GRID 東京都中央区月島 1丁目16-8	月島駅徒歩4分	6階建	RC造	2012年
201m	パナッシュビル東京都中央区月島 1丁目12-12	月島駅徒歩3分		RC造	1992年
201m	セザール第二月島東京都中央区月島 3丁目4-1	月島駅徒歩4分		RC造	1997年
202m	フジハイツ月島東京都中央区月島 2丁目6-11	月島駅徒歩2分		RC造	1981年
204m	ハーモニーレジデンス月島東京都中央区月島 1丁目13-13	月島駅徒歩3分	8階建 22部屋	RC造	2012年
208m	ハーモニーレジデンス月島東京都中央区月島 1丁目13-14	月島駅徒歩2分	8階建 22部屋	RC造	2012年
210m	浜屋ビル東京都中央区月島 3丁目3-3	月島駅徒歩4分		RC造	2001年
213m	パークリュクス月島ステーションプレミア東京都中央区佃 2丁目9-5	月島駅徒歩1分	10階建 40部屋	RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

月島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

月島 $kind_labe人口推移月島における人口推移・動向を調べることができます

月島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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