CALM COURT(神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目316)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (20.5㎡) の 1,225 万円、最も低い部屋は 202号室 (20.5㎡) の 1,225 万円です。

CALM COURT 価格相場・家賃相場
59.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,176 円/㎡
(平均値)
25.9
14.0 円/㎡
阪東橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CALM COURTの価格相場情報

物件の詳細情報

CALM COURTの物件詳細は以下の通りです。

物件名CALM COURT
住所神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目316
建築年1999年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中村小学校
中学校区平楽中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 18分
京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CALM COURT(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.46㎡
(1K)
-1,225万円4.5万4.4%
10420.46㎡
(1K)
-1,225万円4.5万4.4%
10520.46㎡
(1K)
-1,225万円4.5万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.46㎡
(1K)
-1,225万円4.5万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCALM COURTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCALM COURTの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CALM COURTの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CALM COURTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
161m メイプルロード
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目318
吉野町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
166m グラスハウス
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目318-6
吉野町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
257m ユーチェリー
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目282
阪東橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
282m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 山谷 9
吉野町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
289m 渡辺アパート
神奈川県 横浜市 南区 山谷 9
吉野町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
313m コーポ須田
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目280-8
吉野町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
430m ドミール丸山A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目20-1
蒔田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
494m ハイツ高島
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目50-1
蒔田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
529m ヨコハマキャッスルハイツ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目184-3
吉野町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
532m シャーメゾン丸山
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目6-31
吉野町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
535m シティハイムM&S
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目184
吉野町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
591m レオパレスメイヤメゾンHIRO
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目157-2
蒔田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
621m メゾン・ド・フローラ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目9-4
蒔田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
640m エルメゾン ユウ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目148
蒔田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
649m ベルゾーネ
神奈川県 横浜市 南区 八幡町 36
阪東橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
652m グリーンハイツ平楽A棟
神奈川県 横浜市 南区 平楽 101
阪東橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
661m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目8-14
蒔田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
729m 永野ビル
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目136-4
蒔田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
744m コートヴィレッジ蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目142-7
蒔田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
745m ハイム西山
神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 9-2
蒔田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
747m アルテ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目136
蒔田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
758m ガーデンハイツ丸山
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目25-5
根岸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
764m ケイハイツ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 88
阪東橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
766m フォレストヒルズ
神奈川県 横浜市 磯子区 馬場町 6-7
根岸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
773m サンシティーアルテ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目136-5
吉野町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
801m キューブ21
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目38
阪東橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
805m ハイツ海老坪
神奈川県 横浜市 磯子区 馬場町 2-8
根岸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
807m ファミーユ中丸
神奈川県 横浜市 南区 平楽 53
阪東橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
809m サンプラザ根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 馬場町 2-24
根岸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
842m Aレガート
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6-12
吉野町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
842m Aレガート吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6-12
吉野町駅
徒歩2分
4階建
軽量鉄骨 2008年
858m スペーシア21
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 2丁目8
阪東橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
868m エクセルパレス
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目195
蒔田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
875m ニューファイブA棟
神奈川県 横浜市 磯子区 馬場町 1-29
根岸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
875m コーポメルバ
神奈川県 横浜市 磯子区 馬場町 1-28
根岸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
891m エーグルドール
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目7
蒔田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
895m ベルゾーネ山手
神奈川県 横浜市 南区 平楽 67-2
山手駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
895m レジデンス榎
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目12
蒔田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
907m サンシティ滝頭ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目10-5
根岸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
909m レオパレスセドルブランシュ2
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目8-50
蒔田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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