Name: Brillia草加
Brand: Brillia
SKU: Brillia草加
Price: 494000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brillia草加(埼玉県草加市氷川町 863-1)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (70.2㎡) の 3,498 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.5%)、最も低い部屋は 1301号室 (76.6㎡) の 3,482 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.8%)です。

Brillia草加価格相場・家賃相場

49.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,322 円/㎡

(平均値)

16.6 年

3.0 円/㎡

草加駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia草加の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
氷川町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia草加の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia草加の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia草加
ブランド	Brillia
住所	埼玉県草加市氷川町 863-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	氷川小学校
中学校区	谷塚中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
備考	共用施設：防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、エントランス部屋の基本設備：床暖房、オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	東武東武伊勢崎線草加駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia草加(12フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.59㎡ (4LDK)	4,090万円	3,482万円	9.2万	3.2%
202	70.15㎡ (3LDK)	3,550万円	3,498万円	9.4万	3.2%
203	67.30㎡ (3LDK)	3,440万円	3,486万円	9.4万	3.2%
204	67.26㎡ (3LDK)	3,370万円	3,486万円	9.4万	3.2%
205	72.84㎡ (3LDK)	3,580万円	3,498万円	9.3万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.59㎡ (4LDK)	4,190万円	3,482万円	9.2万	3.2%
302	70.15㎡ (3LDK)	3,650万円	3,498万円	9.4万	3.2%
303	67.30㎡ (3LDK)	3,540万円	3,486万円	9.4万	3.2%
304	67.26㎡ (3LDK)	3,470万円	3,486万円	9.4万	3.2%
305	72.84㎡ (3LDK)	3,700万円	3,498万円	9.3万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.59㎡ (4LDK)	4,260万円	3,482万円	9.2万	3.2%
402	70.15㎡ (3LDK)	3,720万円	3,498万円	9.4万	3.2%
403	67.30㎡ (3LDK)	3,610万円	3,486万円	9.4万	3.2%
404	67.26㎡ (3LDK)	3,540万円	3,486万円	9.4万	3.2%
405	72.84㎡ (3LDK)	3,840万円	3,498万円	9.3万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.59㎡ (4LDK)	4,380万円	3,482万円	9.2万	3.2%
502	70.15㎡ (3LDK)	3,840万円	3,498万円	9.4万	3.2%
503	67.30㎡ (3LDK)	3,730万円	3,486万円	9.4万	3.2%
504	67.26㎡ (3LDK)	3,690万円	3,486万円	9.4万	3.2%
505	72.84㎡ (3LDK)	3,990万円	3,498万円	9.3万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.59㎡ (4LDK)	4,430万円	3,482万円	9.2万	3.2%
602	70.15㎡ (3LDK)	3,870万円	3,498万円	9.4万	3.2%
603	67.30㎡ (3LDK)	3,760万円	3,486万円	9.4万	3.2%
604	67.26㎡ (3LDK)	3,720万円	3,486万円	9.4万	3.2%
605	72.84㎡ (3LDK)	4,070万円	3,498万円	9.3万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.59㎡ (4LDK)	4,480万円	3,482万円	9.2万	3.2%
702	70.15㎡ (3LDK)	3,890万円	3,498万円	9.4万	3.2%
703	67.30㎡ (3LDK)	3,780万円	3,486万円	9.4万	3.2%
704	67.26㎡ (3LDK)	3,740万円	3,486万円	9.4万	3.2%
705	72.84㎡ (3LDK)	4,120万円	3,498万円	9.3万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.59㎡ (4LDK)	4,530万円	3,482万円	9.2万	3.2%
802	70.15㎡ (3LDK)	3,910万円	3,498万円	9.4万	3.2%
803	67.30㎡ (3LDK)	3,800万円	3,486万円	9.4万	3.2%
804	67.26㎡ (3LDK)	3,760万円	3,486万円	9.4万	3.2%
805	72.84㎡ (3LDK)	4,170万円	3,498万円	9.3万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.59㎡ (4LDK)	4,580万円	3,482万円	9.2万	3.2%
902	70.15㎡ (3LDK)	3,930万円	3,498万円	9.4万	3.2%
903	67.30㎡ (3LDK)	3,820万円	3,486万円	9.4万	3.2%
904	67.26㎡ (3LDK)	3,780万円	3,486万円	9.4万	3.2%
905	72.84㎡ (3LDK)	4,220万円	3,498万円	9.3万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.59㎡ (4LDK)	4,630万円	3,482万円	9.2万	3.2%
1002	70.15㎡ (3LDK)	3,950万円	3,498万円	9.4万	3.2%
1003	67.30㎡ (3LDK)	3,840万円	3,486万円	9.4万	3.2%
1004	67.26㎡ (3LDK)	3,800万円	3,486万円	9.4万	3.2%
1005	72.84㎡ (3LDK)	4,270万円	3,498万円	9.3万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.59㎡ (4LDK)	4,680万円	3,482万円	9.2万	3.2%
1102	70.15㎡ (3LDK)	3,970万円	3,498万円	9.4万	3.2%
1103	67.30㎡ (3LDK)	3,860万円	3,486万円	9.4万	3.2%
1104	67.26㎡ (3LDK)	3,820万円	3,486万円	9.4万	3.2%
1105	72.84㎡ (3LDK)	4,320万円	3,498万円	9.3万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.59㎡ (4LDK)	4,730万円	3,482万円	9.2万	3.2%
1202	70.15㎡ (3LDK)	3,990万円	3,498万円	9.4万	3.2%
1203	67.30㎡ (3LDK)	3,880万円	3,486万円	9.4万	3.2%
1204	67.26㎡ (3LDK)	3,840万円	3,486万円	9.4万	3.2%
1205	72.84㎡ (3LDK)	4,370万円	3,498万円	9.3万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.59㎡ (4LDK)	4,820万円	3,482万円	9.2万	3.2%
1302	70.15㎡ (3LDK)	4,040万円	3,498万円	9.4万	3.2%
1303	67.30㎡ (3LDK)	3,930万円	3,486万円	9.4万	3.2%
1304	67.26㎡ (3LDK)	3,890万円	3,486万円	9.4万	3.2%
1305	72.84㎡ (3LDK)	4,460万円	3,498万円	9.3万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia草加の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia草加の価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia草加の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

氷川町中古マンション価格相場推移・動向氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia草加の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	TYビル埼玉県草加市氷川町 859-11	草加駅徒歩3分		RC造	2001年
46m	シーバイオビル埼玉県草加市氷川町 2101-1	草加駅徒歩2分		RC造	1985年
52m	BauHaus 埼玉県草加市氷川町 2101-2	草加駅徒歩3分		RC造	2007年
66m	草加高砂ドエルC 埼玉県草加市高砂 1丁目4-11	草加駅徒歩3分	6階建	RC造	1990年
90m	La La Vie 埼玉県草加市高砂 1丁目3-13	草加駅徒歩3分	3階建	RC造	2008年
90m	ラ・ラ・ヴィー埼玉県草加市高砂 1丁目3-13	草加駅徒歩3分	3階建	RC造	2008年
113m	スリーウェルズ埼玉県草加市高砂 1丁目5-19	草加駅徒歩3分	8階建	RC造	2009年
143m	平和荘埼玉県草加市氷川町 2-5	草加駅徒歩3分		RC造	2007年
156m	紅藤ビル埼玉県草加市高砂 1丁目3-1	草加駅徒歩5分		RC造	1980年
165m	エンゼルビル埼玉県草加市氷川町 2104-1	草加駅徒歩5分		RC造	1993年
168m	横沢ビル埼玉県草加市高砂 2丁目3-11	草加駅徒歩2分	5階建	RC造	1991年
177m	BS草加ビル埼玉県草加市高砂 2丁目3-2	草加駅徒歩3分		RC造	1982年
185m	ヴィラ・グレイス埼玉県草加市氷川町 2119-9	草加駅徒歩3分		RC造	1997年
194m	サンハウス埼玉県草加市高砂 2丁目3-18	草加駅徒歩3分	3階建	RC造	1996年
195m	シャルマン高砂3 埼玉県草加市高砂 2丁目3-18	草加駅徒歩2分		RC造	1995年
196m	ファミールプラザ草加埼玉県草加市高砂 2丁目16-9	草加駅徒歩2分		RC造	1999年
215m	プリマヴェーラW 埼玉県草加市氷川町 2123-10	草加駅徒歩2分		RC造	2007年
224m	草加DKビル埼玉県草加市高砂 2丁目16-16	草加駅徒歩2分	5階建	RC造	1992年
224m	D.K.ビル埼玉県草加市高砂 2丁目16-16	草加駅徒歩2分		RC造	1991年
232m	メロディーハイム草加高砂埼玉県草加市高砂 1丁目12-47	草加駅徒歩5分	8階建	RC造	2002年
235m	KMビル埼玉県草加市高砂 2丁目2-15	草加駅徒歩2分	8階建	RC造	2011年
241m	メロディーハイム草加高砂市役所前埼玉県草加市高砂 1丁目12-47	草加駅徒歩5分	8階建 69部屋	RC造	2002年
246m	ベルドゥムール草加高砂埼玉県草加市高砂 1丁目12-3	草加駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
251m	草加リバーコープ西口埼玉県草加市氷川町 2118-25	草加駅徒歩3分		RC造	1987年
262m	シャルマン高砂埼玉県草加市高砂 2丁目2-34	草加駅徒歩5分		RC造	2003年
275m	淺古ビル埼玉県草加市高砂 2丁目2-32	草加駅徒歩4分		RC造	1982年
281m	豊和ビル埼玉県草加市高砂 2丁目2-29	草加駅徒歩4分	8階建	RC造	1994年
288m	ダイアパレス草加氷川町埼玉県草加市氷川町 688	草加駅徒歩7分		RC造	1999年
288m	和久元草加ビル埼玉県草加市氷川町 2127-9	草加駅徒歩2分		RC造	1988年
288m	カルム草加弐番館埼玉県草加市高砂 1丁目11-56	草加駅徒歩7分		RC造	1996年
295m	フロールビル埼玉県草加市氷川町 2116-20	草加駅徒歩4分		RC造	1989年
295m	アルファコート草加埼玉県草加市氷川町 2118-8	草加駅徒歩5分		RC造	2007年
304m	レガリアシティ草加サザンコート埼玉県草加市氷川町 2105-5	草加駅徒歩6分		RC造	2003年
308m	PratiqueCube 埼玉県草加市氷川町 2116-19	草加駅徒歩2分		RC造	2008年
311m	シティハウス草加埼玉県草加市高砂 2丁目1-2	草加駅徒歩5分	14階建 93部屋	RC造	2008年
342m	アミュート杉浦埼玉県草加市氷川町 2130-8	草加駅徒歩4分		RC造	1991年
347m	アークプラザ埼玉県草加市氷川町 2148-1	草加駅徒歩1分		RC造	1989年
348m	ベルドゥムール草加氷川町埼玉県草加市氷川町 2131-10	草加駅徒歩5分		RC造	1996年
350m	グロウビル埼玉県草加市氷川町 2146-1	草加駅徒歩2分		RC造	1987年
355m	リリアス草加埼玉県草加市高砂 1丁目8-7	草加駅徒歩6分	6階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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