Name: Brillia小金井桜町
Brand: Brillia
SKU: Brillia小金井桜町
Price: 771000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brillia小金井桜町(東京都小金井市桜町 2丁目1)の価格相場は 77.1万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (72.9㎡) の 5,736 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.5%)、最も低い部屋は 703号室 (50.4㎡) の 3,124 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.8%)です。

Brillia小金井桜町価格相場・家賃相場

77.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,388 円/㎡

(平均値)

8.6 年

14.0 円/㎡

武蔵小金井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brillia小金井桜町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桜町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brillia小金井桜町の価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia小金井桜町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brillia小金井桜町
ブランド	Brillia
住所	東京都小金井市桜町 2丁目1
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	114部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線武蔵小金井駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brillia小金井桜町(7フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.57㎡ (3LDK)	4,988万円	5,563万円	17.1万	3.7%
103	55.31㎡ (2LDK)	4,158万円	3,629万円	13.1万	4.3%
104	71.57㎡ (3LDK)	5,078万円	5,563万円	17.1万	3.7%
105	71.57㎡ (3LDK)	5,078万円	5,563万円	17.1万	3.7%
106	60.08㎡ (2LDK)	4,378万円	4,155万円	14.3万	4.1%
107	70.04㎡ (3LDK)	4,968万円	5,364万円	16.7万	3.7%
109	72.88㎡ (3LDK)	5,288万円	5,736万円	17.4万	3.6%
110	70.44㎡ (3LDK)	4,568万円	5,416万円	16.8万	3.7%
111	71.57㎡ (3LDK)	4,658万円	5,563万円	17.1万	3.7%
114	71.57㎡ (3LDK)	4,658万円	5,563万円	17.1万	3.7%
115	65.62㎡ (3LDK)	4,278万円	4,809万円	15.6万	3.9%
116	72.88㎡ (3LDK)	4,998万円	5,736万円	17.4万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.88㎡ (3LDK)	5,178万円	5,736万円	17.4万	3.6%
202	71.57㎡ (3LDK)	4,798万円	5,563万円	17.1万	3.7%
205	71.57㎡ (3LDK)	4,898万円	5,563万円	17.1万	3.7%
206	71.57㎡ (3LDK)	4,898万円	5,563万円	17.1万	3.7%
208	70.04㎡ (3LDK)	4,858万円	5,364万円	16.7万	3.7%
210	72.88㎡ (3LDK)	5,248万円	5,736万円	17.4万	3.6%
211	70.44㎡ (3LDK)	4,468万円	5,416万円	16.8万	3.7%
212	71.57㎡ (3LDK)	4,558万円	5,563万円	17.1万	3.7%
215	71.57㎡ (3LDK)	4,558万円	5,563万円	17.1万	3.7%
216	71.57㎡ (3LDK)	4,558万円	5,563万円	17.1万	3.7%
217	72.88㎡ (3LDK)	4,898万円	5,736万円	17.4万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
305	71.57㎡ (3LDK)	4,948万円	5,563万円	17.1万	3.7%
306	71.57㎡ (3LDK)	4,948万円	5,563万円	17.1万	3.7%
308	70.04㎡ (3LDK)	4,858万円	5,364万円	16.7万	3.7%
310	72.88㎡ (3LDK)	5,298万円	5,736万円	17.4万	3.6%
311	70.44㎡ (3LDK)	4,508万円	5,416万円	16.8万	3.7%
312	71.57㎡ (3LDK)	4,598万円	5,563万円	17.1万	3.7%
315	71.57㎡ (3LDK)	4,598万円	5,563万円	17.1万	3.7%
316	71.57㎡ (3LDK)	4,598万円	5,563万円	17.1万	3.7%
317	72.88㎡ (3LDK)	4,948万円	5,736万円	17.4万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.88㎡ (3LDK)	5,278万円	5,736万円	17.4万	3.6%
402	71.57㎡ (3LDK)	4,898万円	5,563万円	17.1万	3.7%
405	71.57㎡ (3LDK)	4,988万円	5,563万円	17.1万	3.7%
406	71.57㎡ (3LDK)	4,988万円	5,563万円	17.1万	3.7%
408	70.04㎡ (3LDK)	4,898万円	5,364万円	16.7万	3.7%
410	72.88㎡ (3LDK)	5,358万円	5,736万円	17.4万	3.6%
411	70.44㎡ (3LDK)	4,538万円	5,416万円	16.8万	3.7%
412	71.57㎡ (3LDK)	4,628万円	5,563万円	17.1万	3.7%
415	71.57㎡ (3LDK)	4,628万円	5,563万円	17.1万	3.7%
416	71.57㎡ (3LDK)	4,628万円	5,563万円	17.1万	3.7%
417	72.88㎡ (3LDK)	4,988万円	5,736万円	17.4万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.88㎡ (3LDK)	5,378万円	5,736万円	17.4万	3.6%
502	71.57㎡ (3LDK)	4,988万円	5,563万円	17.1万	3.7%
505	71.57㎡ (3LDK)	5,048万円	5,563万円	17.1万	3.7%
506	71.57㎡ (3LDK)	5,048万円	5,563万円	17.1万	3.7%
508	70.04㎡ (3LDK)	4,958万円	5,364万円	16.7万	3.7%
510	72.88㎡ (3LDK)	5,468万円	5,736万円	17.4万	3.6%
512	71.57㎡ (3LDK)	4,688万円	5,563万円	17.1万	3.7%
515	71.57㎡ (3LDK)	4,688万円	5,563万円	17.1万	3.7%
516	71.57㎡ (3LDK)	4,958万円	5,563万円	17.1万	3.7%
517	72.88㎡ (3LDK)	5,188万円	5,736万円	17.4万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	71.57㎡ (3LDK)	5,098万円	5,563万円	17.1万	3.7%
605	71.57㎡ (3LDK)	5,098万円	5,563万円	17.1万	3.7%
606	71.57㎡ (3LDK)	5,098万円	5,563万円	17.1万	3.7%
608	70.04㎡ (3LDK)	4,988万円	5,364万円	16.7万	3.7%
610	70.44㎡ (3LDK)	4,888万円	5,416万円	16.8万	3.7%
611	71.57㎡ (3LDK)	4,988万円	5,563万円	17.1万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	71.57㎡ (3LDK)	5,288万円	5,563万円	17.1万	3.7%
703	50.42㎡ (1LDK)	3,388万円	3,124万円	12.0万	4.6%
705	71.57㎡ (3LDK)	5,288万円	5,563万円	17.1万	3.7%
706	71.57㎡ (3LDK)	5,288万円	5,563万円	17.1万	3.7%
708	70.04㎡ (3LDK)	5,188万円	5,364万円	16.7万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia小金井桜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は桜町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia小金井桜町の価格相場、家賃相場は桜町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia小金井桜町の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

桜町中古マンション価格相場推移・動向桜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brillia小金井桜町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	小金井コーポラス3号棟東京都小金井市桜町 2丁目1-21	武蔵小金井駅徒歩15分	4階建	RC造	1984年
105m	日生住宅小金井マンション東京都小金井市桜町 2丁目1-42	武蔵小金井駅徒歩13分	7階建	RC造	1972年
107m	日生小金井マンション東京都小金井市桜町 2丁目1-42	武蔵小金井駅徒歩13分	7階建	RC造	1973年
118m	メイツ小金井公園東京都小金井市桜町 2丁目1-41	武蔵小金井駅徒歩13分		RC造	1998年
195m	ニューヤングキャッスル東京都小金井市桜町 1丁目6-2	武蔵小金井駅徒歩14分	2階建	RC造	1986年
195m	ニューヤングキャッスルA棟東京都小金井市桜町 1丁目6-2	花小金井駅徒歩1分	2階建	RC造	1986年
195m	ニューヤングキャッスルB棟東京都小金井市桜町 1丁目6-2	三鷹駅徒歩1分	2階建	RC造	1986年
196m	ニューヤングキャスルA 東京都小金井市桜町 1丁目6-2	武蔵小金井駅徒歩12分		RC造	1985年
203m	ニューヤングキャスルB 東京都小金井市桜町 1丁目6-2	武蔵小金井駅徒歩13分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜町 $kind_labe人口推移桜町における人口推移・動向を調べることができます

桜町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.9 万人	-0.94%
2045 年	13.0 万人	-0.60%
2040 年	13.1 万人	+0.06%
2035 年	13.1 万人	+0.82%
2030 年	13.0 万人	+1.11%
2025 年	12.8 万人	+1.83%
2020 年	12.6 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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