Brillia大井町 The Residence(東京都 品川区 東大井 5丁目500番8)の価格相場は 137万円/㎡ (坪単価 454万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (70.4㎡) の 9,722 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.9%)、最も低い部屋は 1202号室 (55.1㎡) の 7,514 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.4%)です。

Brillia大井町 The Residence 価格相場・家賃相場
137 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,449 円/㎡
(平均値)
7.9
5.0 円/㎡
大井町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Brillia大井町 The Residenceの価格相場情報

物件の詳細情報

Brillia大井町 The Residenceの物件詳細は以下の通りです。

物件名Brillia大井町 The Residence
ブランドBrillia
住所東京都 品川区 東大井 5丁目500番8
建築年2017年
構造RC造
総戸数36部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社(株)東京建物アメニティサポート
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 5分
その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 5分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

Brillia大井町 The Residence(12フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.51㎡
(2LDK)
5,700万円8,004万円20.6万3.1%
20255.08㎡
(2LDK)
5,400万円7,514万円19.6万3.1%
20370.41㎡
(3LDK)
6,402万円9,722万円23.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.51㎡
(2LDK)
5,800万円8,004万円20.6万3.1%
30255.08㎡
(2LDK)
5,500万円7,514万円19.6万3.1%
30370.41㎡
(3LDK)
6,502万円9,722万円23.7万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40158.51㎡
(2LDK)
5,900万円8,004万円20.6万3.1%
40255.08㎡
(2LDK)
5,600万円7,514万円19.6万3.1%
40370.41㎡
(3LDK)
6,602万円9,722万円23.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50370.41㎡
(3LDK)
6,702万円9,722万円23.7万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60158.51㎡
(2LDK)
6,000万円8,004万円20.6万3.1%
60255.08㎡
(2LDK)
5,700万円7,514万円19.6万3.1%
60370.41㎡
(3LDK)
6,802万円9,722万円23.7万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.40㎡
(3LDK)
7,102万円9,721万円23.7万2.9%
70255.08㎡
(2LDK)
5,900万円7,514万円19.6万3.1%
70370.41㎡
(3LDK)
7,102万円9,722万円23.7万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.40㎡
(3LDK)
7,302万円9,721万円23.7万2.9%
80255.08㎡
(2LDK)
6,000万円7,514万円19.6万3.1%
80370.41㎡
(3LDK)
7,302万円9,722万円23.7万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.40㎡
(3LDK)
7,402万円9,721万円23.7万2.9%
90255.08㎡
(2LDK)
6,100万円7,514万円19.6万3.1%
96370.41㎡
(3LDK)
7,402万円9,722万円23.7万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.40㎡
(3LDK)
7,502万円9,721万円23.7万2.9%
100255.08㎡
(2LDK)
6,200万円7,514万円19.6万3.1%
100370.41㎡
(3LDK)
7,502万円9,722万円23.7万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.40㎡
(3LDK)
7,802万円9,721万円23.7万2.9%
110255.08㎡
(2LDK)
6,300万円7,514万円19.6万3.1%
110370.41㎡
(3LDK)
7,802万円9,722万円23.7万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120170.40㎡
(3LDK)
8,002万円9,721万円23.7万2.9%
120255.08㎡
(2LDK)
6,400万円7,514万円19.6万3.1%
120370.41㎡
(3LDK)
8,002万円9,722万円23.7万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130170.40㎡
(3LDK)
8,202万円9,721万円23.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrillia大井町 The Residenceの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrillia大井町 The Residenceの価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brillia大井町 The Residenceの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Brillia大井町 The Residenceの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m GALAVISTA大井仙台坂
東京都 品川区 東大井 5丁目9-2
大井町駅
徒歩5分

RC造 2013年
21m ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂
東京都 品川区 東大井 5丁目9-2
大井町駅
徒歩5分
13階建
46部屋
RC造 2014年
33m プライムアーバン大井町2
東京都 品川区 東大井 5丁目10-10
大井町駅
徒歩4分

RC造 1989年
34m シーフォルム大井町
東京都 品川区 東大井 5丁目
大井町駅
徒歩5分
9階建
23部屋
RC造 2018年
57m ロワールマンション
東京都 品川区 南品川 5丁目11-27
大井町駅
徒歩4分

RC造 1978年
62m シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン
東京都 品川区 東大井 5丁目26-26
大井町駅
徒歩5分
23階建
132部屋
RC造 2012年
65m パレスぼだい樹
東京都 品川区 東大井 5丁目8-10
大井町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1992年
66m TOP品川No.3
東京都 品川区 東大井 5丁目8-5
大井町駅
徒歩5分

RC造 1986年
68m メナー東大井
東京都 品川区 東大井 5丁目7-6
大井町駅
徒歩3分

RC造 1986年
88m セボン仙台坂WEST
東京都 品川区 南品川 5丁目11-28
青物横丁駅
徒歩5分

RC造 2000年
92m コア仙台坂
東京都 品川区 東大井 4丁目1-9
大井町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1987年
94m ルーブル大井町参番館
東京都 品川区 東大井 5丁目7-4
大井町駅
徒歩4分
9階建
RC造 2011年
97m ガーラ大井町ゼームス坂上
東京都 品川区 南品川 5丁目11-36
大井町駅
徒歩4分
4階建
32部屋
RC造 2008年
98m dmビル
東京都 品川区 東大井 5丁目11-1
大井町駅
徒歩5分

RC造 1986年
99m セボン仙台坂EAST
東京都 品川区 南品川 5丁目11-17
大井町駅
徒歩5分

RC造 2000年
106m ラビアンナメキ
東京都 品川区 東大井 5丁目7-3
大井町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
112m HillsOIMACHI
東京都 品川区 東大井 5丁目7-2
大井町駅
徒歩4分

RC造 2005年
113m アリュールゼームス坂
東京都 品川区 南品川 5丁目11-48
大井町駅
徒歩4分
13階建
172部屋
RC造 2010年
115m 日浅荘
東京都 品川区 東大井 5丁目26-17
大井町駅
徒歩5分

RC造 2005年
123m 仙台坂コーポ
東京都 品川区 東大井 4丁目12-17
大井町駅
徒歩5分
5階建
9部屋
RC造 1973年
123m ワールドパレス大井仙台坂
東京都 品川区 東大井 5丁目26-10
大井町駅
徒歩5分

RC造 1994年
123m 南立マンション
東京都 品川区 南品川 5丁目11-37
大井町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
125m 東大井シティハウス
東京都 品川区 東大井 5丁目12-8
大井町駅
徒歩4分
11階建
RC造 1988年
129m プラウド大井ゼームス坂
東京都 品川区 南品川 5丁目11-46
大井町駅
徒歩4分
12階建
164部屋
RC造 2012年
137m 大井仙台坂レジデンス
東京都 品川区 東大井 4丁目12-5
大井町駅
徒歩6分
5階建
17部屋
RC造 2005年
141m プレール・ドゥーク品川仙台坂
東京都 品川区 南品川 5丁目14-14
青物横丁駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造 2005年
145m ザ・パークハウス大井町イーストコート
東京都 品川区 東大井 5丁目12
大井町駅
徒歩3分

RC造 2012年
153m デュオ・スカーラ品川大井町
東京都 品川区 東大井 5丁目25-9
大井町駅
徒歩5分
6階建
28部屋
RC造 2001年
156m 大井サニーハイツ
東京都 品川区 東大井 5丁目25-21
大井町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1982年
160m ワールドパレス大井仙台坂3
東京都 品川区 東大井 4丁目11-13
大井町駅
徒歩7分

RC造 1997年
166m GrandeBene
東京都 品川区 南品川 5丁目11-41
大井町駅
徒歩3分

RC造 2013年
171m ザ・パークハウス大井町EAST COURT
東京都 品川区 東大井 5丁目
大井町駅
徒歩4分
15階建
98部屋
RC造 2012年
171m ザ・パークハウス大井町ウエストコート
東京都 品川区 東大井 5丁目13
大井町駅
徒歩3分

RC造 2012年
173m ザ・パークハウス大井町WEST COURT
東京都 品川区 東大井 5丁目13-12
大井町駅
徒歩3分
15階建
98部屋
RC造 2012年
177m りっけんグリーンキャピタル大井ゼームス坂
東京都 品川区 東大井 5丁目5-11
大井町駅
徒歩2分

RC造 1985年
181m みなともハイツ南品川
東京都 品川区 南品川 5丁目15-17
青物横丁駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
181m ハイツ東大井
東京都 品川区 東大井 5丁目25-14
大井町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
185m 東栄ハイツ
東京都 品川区 東大井 5丁目25-13
大井町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
185m 桜田マンション
東京都 品川区 東大井 4丁目13-14
大井町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1967年
189m Brillia大井仙台坂
東京都 品川区 南品川 5丁目13-9
青物横丁駅
徒歩4分
10階建
25部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。