Branche渋谷本町(東京都 渋谷区 本町 4丁目19-13)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 367万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (37.3㎡) の 4,223 万円、最も低い部屋は 304号室 (22.3㎡) の 2,403 万円です。

Branche渋谷本町 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,459 円/㎡
(平均値)
16.0
6.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Branche渋谷本町の価格相場情報

物件の詳細情報

Branche渋谷本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名Branche渋谷本町
住所東京都 渋谷区 本町 4丁目19-13
建築年2009年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 12分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 19分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 26分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 26分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 26分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 26分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 26分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 26分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 26分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 26分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 26分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Branche渋谷本町(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10332.76㎡
(1K)
-3,656万円11.2万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.27㎡
(1LDK)
-4,223万円12.5万3.6%
20332.76㎡
(1K)
-3,656万円11.2万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30422.32㎡
(1K)
-2,403万円8.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBranche渋谷本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBranche渋谷本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Branche渋谷本町の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Branche渋谷本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 第3小河原ビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目19-4
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1995年
31m メゾン本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目18-4
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1986年
45m 黒田屋ハイツ
東京都 渋谷区 本町 4丁目18-2
西新宿五丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 1998年
54m アゼリア本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目18-15
西新宿五丁目駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
64m AVENIR渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目16-10
西新宿五丁目駅
徒歩7分
10階建
RC造 2013年
65m クレアシオン渋谷
東京都 渋谷区 本町 4丁目13-9
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1999年
65m 清水マンション
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-6
西新宿五丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1965年
67m JOLIメゾン
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-6
西新宿五丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1965年
72m コヅカビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目16-9
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1987年
73m Le・lion渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-4
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2012年
75m ル・リオン渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分
11階建
20部屋
RC造 2013年
79m 森田ビル
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2012年
79m 板垣マンション
東京都 渋谷区 本町 4丁目13-10
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1983年
104m スターパレス
東京都 中野区 弥生町 1丁目34-4
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1995年
105m シティハウスハマヤ
東京都 中野区 弥生町 1丁目35-7
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1990年
108m ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール
東京都 渋谷区 本町 4丁目23-1
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 2013年
112m 三喜マンション
東京都 渋谷区 本町 3丁目36-6
西新宿五丁目駅
徒歩5分
4階建
14部屋
RC造 1968年
115m 花田マンション
東京都 渋谷区 本町 4丁目15-7
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1974年
127m アイディーコート新宿西Arte
東京都 渋谷区 本町 3丁目38-3
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2002年
135m パークハビオ渋谷本町レジデンス
東京都 渋谷区 本町 4丁目22-10
西新宿五丁目駅
徒歩7分
13階建
RC造 2011年
136m ラフィーネ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目11-11
西新宿五丁目駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
136m ガーディナ初台
東京都 渋谷区 本町 4丁目23-5
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1979年
139m 弥生レジデンス
東京都 中野区 弥生町 1丁目34-16
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1988年
139m スリースターズマンションA棟
東京都 渋谷区 本町 4丁目11-8
西新宿五丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
139m スリースターズマンションB棟
東京都 渋谷区 本町 4丁目11-7
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1987年
141m パークアヴェニュー新宿西
東京都 渋谷区 本町 4丁目11-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
141m アパートメンツ中野弥生町
東京都 中野区 弥生町 1丁目33-5
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 2013年
144m ガリシアシンジュクウエスト
東京都 中野区 弥生町 1丁目34-8
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 2007年
146m ガリシア新宿WEST
東京都 中野区 弥生町 1丁目34-8
西新宿五丁目駅
徒歩8分
6階建
RC造 2008年
151m ハセベハイム
東京都 中野区 弥生町 1丁目34-15
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1987年
153m 川杉ハイム
東京都 渋谷区 本町 4丁目11-4
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1987年
171m Sカーサ1992
東京都 渋谷区 本町 3丁目44-2
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1992年
178m メゾンド関口
東京都 渋谷区 本町 3丁目34-6
西新宿五丁目駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
181m PARKLANE渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目8-13
西新宿五丁目駅
徒歩5分
9階建
RC造 2010年
182m サンリッチハイツ
東京都 中野区 弥生町 1丁目19-2
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1989年
182m メゾン小田島
東京都 渋谷区 本町 4丁目28-2
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1982年
184m フォーレスト清水橋
東京都 渋谷区 本町 3丁目39-7
西新宿五丁目駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
185m MSコート
東京都 中野区 弥生町 1丁目31-17
西新宿五丁目駅
徒歩9分

RC造 1991年
186m ブライト西新宿
東京都 渋谷区 本町 4丁目8-10
西新宿五丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
186m アーデルホーフ弥生町Adelhof1991
東京都 中野区 弥生町 1丁目43-1
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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