BlancSpirale(東京都 町田市 金森 1丁目33-3)の価格相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BlancSpirale 価格相場・家賃相場
71.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,156 円/㎡
(平均値)
19.0
14.0 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BlancSpiraleの価格相場情報

物件の詳細情報

BlancSpiraleの物件詳細は以下の通りです。

物件名BlancSpirale
住所東京都 町田市 金森 1丁目33-3
建築年2006年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BlancSpirale(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.88㎡
(1DK)
-2,350万円7.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBlancSpiraleの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBlancSpiraleの価格相場、家賃相場は金森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BlancSpiraleの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金森 中古マンション価格相場 推移・動向 金森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BlancSpiraleの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 喜好荘
東京都 町田市 金森 1丁目34-16
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
81m エステートピアグリーンヒルズ
東京都 町田市 金森 1丁目31-13
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
89m パレス金森台
東京都 町田市 金森 1丁目51-14
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
94m メゾンドA
東京都 町田市 金森 7丁目5-14
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
101m TMIアパート
東京都 町田市 金森 1丁目30-6
町田駅
徒歩13分

木造 1991年
109m パステル篠
東京都 町田市 金森 7丁目2-30
町田駅
徒歩15分

木造 1986年
146m コーポスズキ
東京都 町田市 金森 7丁目5-26
町田駅
徒歩17分

木造 1992年
158m ファミール金森
東京都 町田市 金森 7丁目2-6
町田駅
徒歩15分

木造 1986年
169m 野川ハイツ
東京都 町田市 金森 1丁目43-5
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
179m メゾン・ド・エクセラ
東京都 町田市 金森 1丁目27-6
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
184m ホワイトマンション
東京都 町田市 金森 1丁目27-4
町田駅
徒歩12分

木造 1991年
184m レジデンス金森 II
東京都 町田市 金森 7丁目2-7
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
184m レジデンス金森2
東京都 町田市 金森 7丁目2-7
町田駅
徒歩14分

木造 1992年
191m エステートピアまちだ
東京都 町田市 金森 1丁目27-3
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
200m レジデンス金森1
東京都 町田市 金森 7丁目9-2
町田駅
徒歩17分

木造 1992年
208m 第2金森ハイツ
東京都 町田市 金森 1丁目42-10
町田駅
徒歩10分

木造 1993年
208m ハイツマーチ
東京都 町田市 金森 1丁目27-2
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
252m コーポ小林
東京都 町田市 金森 7丁目9-21
町田駅
徒歩15分

木造 1983年
303m サンヒルズ
東京都 町田市 金森 1丁目11-14
町田駅
徒歩10分

木造 1988年
307m 矢沢荘
東京都 町田市 金森 1丁目17-24
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
311m エステートピア工藤
東京都 町田市 金森 1丁目17-25
町田駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
312m ファーストパレス金森II
東京都 町田市 金森 7丁目14-11
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
313m ファーストパレス2
東京都 町田市 金森 7丁目14-11
町田駅
徒歩19分

木造 2000年
314m ファーストパレス金森
東京都 町田市 金森 7丁目14-10
町田駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
324m コーポあい
東京都 町田市 金森 1丁目4-18
町田駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
335m カームフラット
東京都 町田市 金森 7丁目17-1
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
339m 福寿荘
東京都 町田市 金森 1丁目18-13
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
339m 杉山コーポ
東京都 町田市 金森 1丁目18-21
町田駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
340m 第一杉山コーポ
東京都 町田市 金森 1丁目18-21
町田駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1967年
343m ヴィラ金森
東京都 町田市 金森 1丁目21-12
町田駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
370m K-HIME
東京都 町田市 金森 1丁目4-8
町田駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
370m Kハイム
東京都 町田市 金森 1丁目4-8
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
377m エクセレンス町田
東京都 町田市 金森 1丁目18-9
町田駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
377m ベルメゾン町田
東京都 町田市 金森 1丁目18-9
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
382m スタディールーム
東京都 町田市 金森 1丁目12-15
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
395m ガーデンハイム
東京都 町田市 金森 1丁目15-9
町田駅
徒歩8分

木造 1991年
396m グランドレジデンス
東京都 町田市 金森 1丁目15-9
町田駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
397m グランドハイツ
東京都 町田市 金森 1丁目15-7
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
402m 赤城ハイツ
東京都 町田市 金森 1丁目7-22
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
405m 第2さくら荘
東京都 町田市 金森 1丁目13-15
町田駅
徒歩10分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

金森 $kind_labe人口推移 金森における人口推移・動向を調べることができます

金森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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