BRUNCHATEL(東京都 板橋区 向原 2丁目12-10)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BRUNCHATEL 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,973 円/㎡
(平均値)
30.9
7.0 円/㎡
小竹向原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BRUNCHATELの価格相場情報

物件の詳細情報

BRUNCHATELの物件詳細は以下の通りです。

物件名BRUNCHATEL
住所東京都 板橋区 向原 2丁目12-10
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区向原小学校
中学校区向原中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BRUNCHATEL(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10423.00㎡
(1K)
-594万円6.8万13.8%
1階23.00㎡
(1K)
-594万円6.8万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBRUNCHATELの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBRUNCHATELの価格相場、家賃相場は向原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BRUNCHATELの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向原 中古マンション価格相場 推移・動向 向原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BRUNCHATELの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ベルソネット
東京都 板橋区 向原 2丁目30-7
小竹向原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
83m メゾンマレヴォワール
東京都 板橋区 向原 2丁目15-2
小竹向原駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
106m マンションシノ
東京都 板橋区 向原 2丁目17-15
小竹向原駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
109m ハイツエムアイ2
東京都 板橋区 向原 2丁目9-5
小竹向原駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
118m フォレスターファイブ
東京都 板橋区 向原 2丁目9-13
小竹向原駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
143m アバンセ旭丘
東京都 練馬区 旭丘 2丁目32-3
江古田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
154m シグナスツシマ
東京都 板橋区 向原 2丁目18-8
小竹向原駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
156m トモエマンション
東京都 板橋区 向原 2丁目19-2
小竹向原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
163m AvanceAnnexAsahigaoka
東京都 練馬区 旭丘 2丁目31-8
小竹向原駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
168m ゾンネツカサ
東京都 板橋区 向原 2丁目7-12
小竹向原駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
173m ナイキ向原
東京都 板橋区 向原 2丁目33-10
小竹向原駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
175m ドミール向原
東京都 板橋区 向原 2丁目7-10
小竹向原駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
207m フローラ1
東京都 板橋区 向原 2丁目6-11
小竹向原駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
221m ビューテラス
東京都 練馬区 小竹町 1丁目1-6
江古田駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
266m MonPalette
東京都 練馬区 小竹町 1丁目17-6
小竹向原駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
266m アーリントンハイツ
東京都 板橋区 向原 2丁目35-4
小竹向原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
269m スカイフラッツ7センカワ
東京都 豊島区 千早 4丁目33-7
千川駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
279m コーポエンジェル
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-16
江古田駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
302m ウェルフラット
東京都 板橋区 向原 2丁目1-3
千川駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
303m 光アビタシオン
東京都 豊島区 千早 4丁目33-11
千川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
310m グレイスハイツ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目34-11
江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
312m シャトル小泉
東京都 豊島区 千早 4丁目10-16
千川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
324m KASHMIR荒井
東京都 豊島区 千早 4丁目5-15
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
325m ウォームハイム
東京都 練馬区 旭丘 2丁目36-14
江古田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
326m サンメノア
東京都 板橋区 向原 2丁目1-16
千川駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
328m パラッツオエヌ
東京都 板橋区 向原 1丁目17-8
小竹向原駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
338m セブンハイツ
東京都 豊島区 長崎 6丁目38-12
東長崎駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
341m ニューハイムモロ
東京都 板橋区 向原 1丁目4-12
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
345m エミネンスフラット
東京都 豊島区 長崎 6丁目38-3
千川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
346m 横山ビル
東京都 練馬区 旭丘 2丁目39-6
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
347m サンクレスト
東京都 練馬区 旭丘 2丁目25-5
小竹向原駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
349m ファルコン千早
東京都 豊島区 千早 4丁目20-11
千川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
350m ファミールちはや
東京都 豊島区 千早 4丁目5-18
千川駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
360m アメニティーハウス
東京都 豊島区 千早 4丁目12-2
千川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
360m スマイル・ヴィラ
東京都 豊島区 千早 4丁目30-5
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
361m カズビル向原
東京都 板橋区 向原 1丁目4-15
千川駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
364m 花の木坂ハイツ
東京都 豊島区 長崎 6丁目37-7
東長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
366m コーポ原
東京都 豊島区 千早 4丁目30-5
千川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
368m ハイツふじ
東京都 豊島区 千早 4丁目22-11
千川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
372m NYマンション
東京都 豊島区 長崎 6丁目28-21
東長崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

向原 $kind_labe人口推移 向原における人口推移・動向を調べることができます

向原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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