BLUFF46(神奈川県 横浜市 中区 山手町 46-3)の価格相場は 57.7万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『BLUFF46』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
BLUFF46(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBLUFF46の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
BLUFF46の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
BLUFF46の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133m | パール元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目147-9 | 元町・中華街駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 150m | エポック元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目149-1 | 元町・中華街駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 192m | クラッシィハウス山手町 神奈川県 横浜市 中区 山手町 39-1 | 石川町駅 徒歩9分 | 5階建 36部屋 | RC造 | 2002年 |
| 194m | プラドールモトマチ 神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目218-11 | 石川町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2002年 |
| 198m | グランメール元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目145 | 元町・中華街駅 徒歩6分 | | RC造 | 1994年 |
| 199m | キャナル元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目211-20 | 石川町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2003年 |
| 201m | 山手町コーポラスA棟 神奈川県 横浜市 中区 山手町 35-1 | 石川町駅 徒歩7分 | 4階建 90部屋 | RC造 | 1970年 |
| 210m | ベイステージ元町 神奈川県 横浜市 中区 山手町 27-5 | 石川町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1991年 |
| 211m | モトマチT.K.ビル 神奈川県 横浜市 中区 元町 4丁目161-11 | 石川町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2000年 |
| 212m | ヒルサイド元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目143 | 元町・中華街駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 215m | アトリエ元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目143 | 元町・中華街駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 223m | ATELIERMOTOMACHI 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目143 | 元町・中華街駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 232m | ラ・レジダンス・ド・ピエール 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目59-5 | 石川町駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 233m | ANCIENTMOTOMACHI 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目141-8 | 元町・中華街駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 234m | エイシャント元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目141-8 | 元町・中華街駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 2008年 |
| 238m | 東急ドエル・アルス横浜元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目25 | 石川町駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1999年 |
| 239m | ビラ代官坂 神奈川県 横浜市 中区 元町 2丁目80 | 元町・中華街駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 242m | 元町スカイビル 神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目203 | 石川町駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 1973年 |
| 244m | 東急ドエルアルス横濱元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目25 | 石川町駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 246m | ポンパドールモトマチビル 神奈川県 横浜市 中区 元町 4丁目171 | 山手駅 徒歩9分 | | RC造 | 1994年 |
| 249m | ルート山手 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目24-4 | 石川町駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1998年 |
| 259m | マイセレス石川町 I 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51 | 石川町駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 262m | ヒルズ山手75 神奈川県 横浜市 中区 山手町 75-24 | 元町・中華街駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 262m | 山手町ハイム 神奈川県 横浜市 中区 山手町 31-1 | 石川町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 262m | ルネサス元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目196-1 | 石川町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1975年 |
| 268m | 久保田ビル 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目31 | 石川町駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 269m | 東源元町ビル 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目15-6 | 石川町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1992年 |
| 275m | 山手8 神奈川県 横浜市 中区 山手町 75-14 | 元町・中華街駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 276m | 元町田澤リベラビル 神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目183 | 石川町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2003年 |
| 278m | ラ・セルコート元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目181-1 | 石川町駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| 279m | 元町田沢リベラビル 神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目183 | 石川町駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 280m | マキノビル 神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目185 | 石川町駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 282m | リヴィエラ元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目36 | 石川町駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 299m | リシャール横濱元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目130-1 | 元町・中華街駅 徒歩5分 | 8階建 29部屋 | RC造 | 2017年 |
| 303m | ハイツニュートピア 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目48 | 石川町駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 307m | カーサ元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目1 | 石川町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2006年 |
| 310m | アクシス元町オオツビル 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目120 | 元町・中華街駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 312m | 鈴音ビル 神奈川県 横浜市 中区 元町 2丁目96 | 元町・中華街駅 徒歩4分 | | RC造 | 1981年 |
| 317m | GSビル 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目3 | 石川町駅 徒歩2分 | | RC造 | 1978年 |
| 321m | 徳永山手ビル 神奈川県 横浜市 中区 山手町 24 | 石川町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1974年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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