BLOOMING COURT(埼玉県 加須市 東栄 2丁目18-12)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (53.9㎡) の 1,585 万円、最も低い部屋は 202号室 (47.7㎡) の 1,408 万円です。

BLOOMING COURT 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,541 円/㎡
(平均値)
9.0
19.0 円/㎡
加須駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BLOOMING COURTの価格相場情報

物件の詳細情報

BLOOMING COURTの物件詳細は以下の通りです。

物件名BLOOMING COURT
住所埼玉県 加須市 東栄 2丁目18-12
建築年2016年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区加須小学校
中学校区昭和中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 加須駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 花崎駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BLOOMING COURT(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.70㎡
(2LDK)
-1,408万円7.5万6.4%
10247.70㎡
(2LDK)
-1,408万円7.5万6.4%
10353.90㎡
(2LDK)
-1,585万円7.9万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.70㎡
(2LDK)
-1,408万円7.5万6.4%
20247.70㎡
(2LDK)
-1,408万円7.5万6.4%
20353.90㎡
(2LDK)
-1,585万円7.9万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBLOOMING COURTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBLOOMING COURTの価格相場、家賃相場は東栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BLOOMING COURTの周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東栄 中古マンション価格相場 推移・動向 東栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BLOOMING COURTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
272m コーポチャオ
埼玉県 加須市 久下 3丁目3-8
加須駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
300m ハイツ中村5号
埼玉県 加須市 久下 3丁目399-2
加須駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
333m フレグランス東栄A
埼玉県 加須市 東栄 1丁目13-19
加須駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
343m フレグランス東栄B
埼玉県 加須市 東栄 1丁目13-19
加須駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
352m フレグランス東栄C
埼玉県 加須市 東栄 1丁目13-19
加須駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
439m パークサイド久下
埼玉県 加須市 久下 2丁目6-1
加須駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
479m フローラルハイツB
埼玉県 加須市 東栄 1丁目14-38
加須駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
488m フローラルハイツA
埼玉県 加須市 東栄 1丁目14-38
加須駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
516m ハイム ルーエ
埼玉県 加須市 久下 5丁目342-4
加須駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2005年
621m サンハイツ中島
埼玉県 加須市 東栄 1丁目7-6
加須駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
634m ハイツパルーム
埼玉県 加須市 東栄 1丁目2-19
加須駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
680m ディアスC
埼玉県 加須市 久下 2丁目44-1
加須駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2001年
681m ディアスB
埼玉県 加須市 久下 2丁目44-1
加須駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
694m ディアスA
埼玉県 加須市 久下 2丁目44-1
加須駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
704m 睦 ハイム
埼玉県 加須市 睦町 2丁目3-17
加須駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
743m ハイツサンレオン
埼玉県 加須市 東栄 1丁目1-20
加須駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
867m フローラルハイツF
埼玉県 加須市 久下 6丁目8-17
加須駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
878m フローラルハイツG
埼玉県 加須市 久下 6丁目8-17
加須駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
880m フローラルハイツH
埼玉県 加須市 久下 6丁目8-17
加須駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
985m フローラルハイツC
埼玉県 加須市 花崎 4丁目5-6
加須駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
998m フローラルハイツD
埼玉県 加須市 花崎 4丁目5-6
加須駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
1011m フローラルハイツE
埼玉県 加須市 花崎 4丁目5-6
加須駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
1015m シティハイムフォーレスト
埼玉県 加須市 花崎 4丁目3-3
加須駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1021m エヴァグリーン
埼玉県 加須市 久下 5丁目17-2
花崎駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
1150m ファミーユかぞA棟
埼玉県 加須市 久下 4丁目9-7
花崎駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
1165m エクセルレジデンスB
埼玉県 加須市 花崎 4丁目22-16
花崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
1173m エクセルレジデンスA
埼玉県 加須市 花崎 4丁目22-16
花崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
1396m コーポ花咲D
埼玉県 加須市 花崎 3丁目8-5
花崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2001年
1474m ハイツ小川
埼玉県 加須市 土手 1丁目1-12
加須駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
1500m BIANCHIHANASAKIA
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10
花崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
1517m ビアンキ花崎A棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10
花崎駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1517m ビアンキ花崎B棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10
花崎駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1517m ビアンキ花崎C棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10
花崎駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1527m 日新花崎ビレッジD棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
1535m 日新花崎ビレッジA棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
1539m BIANCHIHANASAKID
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10
花崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
1550m 日新花崎ビレッジC棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
1550m 日新花崎ビレッジ A
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1550m 日新花崎ビレッジ B
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1557m 日新花崎ビレッジB棟
埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1
花崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。

東栄 $kind_labe人口推移 東栄における人口推移・動向を調べることができます

東栄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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