Name: BELISTA文京関口
SKU: BELISTA文京関口
Price: 1187000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

BELISTA文京関口(東京都文京区関口 1丁目25-4)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 506号室 (58.0㎡) の 7,200 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.0%)、最も低い部屋は 1202号室 (37.5㎡) の 4,313 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.2%)です。

BELISTA文京関口価格相場・家賃相場

119 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,229 円/㎡

(平均値)

13.9 年

5.0 円/㎡

江戸川橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BELISTA文京関口の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
関口の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BELISTA文京関口の価格相場情報

物件の詳細情報

BELISTA文京関口の物件詳細は以下の通りです。

物件名	BELISTA文京関口
住所	東京都文京区関口 1丁目25-4
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	関口台町小学校
中学校区	音羽中学校
管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BELISTA文京関口(9フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.78㎡ (1LDK)	3,488万円	4,747万円	13.5万	3.4%
503	41.27㎡ (1LDK)	3,618万円	4,813万円	13.7万	3.4%
504	56.38㎡ (2LDK)	4,888万円	6,951万円	17.2万	3.0%
505	40.47㎡ (1LDK)	3,488万円	4,705万円	13.4万	3.4%
506	58.05㎡ (2LDK)	4,898万円	7,200万円	17.6万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.78㎡ (1LDK)	3,528万円	4,747万円	13.5万	3.4%
602	37.52㎡ (1LDK)	3,138万円	4,313万円	12.7万	3.5%
603	41.27㎡ (1LDK)	3,658万円	4,813万円	13.7万	3.4%
604	56.38㎡ (2LDK)	4,938万円	6,951万円	17.2万	3.0%
605	40.47㎡ (1LDK)	3,518万円	4,705万円	13.4万	3.4%
606	58.05㎡ (2LDK)	4,998万円	7,200万円	17.6万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.78㎡ (1LDK)	3,568万円	4,747万円	13.5万	3.4%
702	37.52㎡ (1LDK)	3,168万円	4,313万円	12.7万	3.5%
703	41.27㎡ (1LDK)	3,698万円	4,813万円	13.7万	3.4%
704	56.38㎡ (2LDK)	4,998万円	6,951万円	17.2万	3.0%
705	40.47㎡ (1LDK)	3,548万円	4,705万円	13.4万	3.4%
706	58.05㎡ (2LDK)	5,038万円	7,200万円	17.6万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.78㎡ (1LDK)	3,648万円	4,747万円	13.5万	3.4%
802	37.52㎡ (1LDK)	3,198万円	4,313万円	12.7万	3.5%
803	41.27㎡ (1LDK)	3,738万円	4,813万円	13.7万	3.4%
804	56.38㎡ (2LDK)	5,078万円	6,951万円	17.2万	3.0%
805	40.47㎡ (1LDK)	3,578万円	4,705万円	13.4万	3.4%
806	58.05㎡ (2LDK)	5,078万円	7,200万円	17.6万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.78㎡ (1LDK)	3,698万円	4,747万円	13.5万	3.4%
902	37.52㎡ (1LDK)	3,218万円	4,313万円	12.7万	3.5%
903	41.27㎡ (1LDK)	3,798万円	4,813万円	13.7万	3.4%
904	56.38㎡ (2LDK)	5,118万円	6,951万円	17.2万	3.0%
905	40.47㎡ (1LDK)	3,608万円	4,705万円	13.4万	3.4%
906	58.05㎡ (2LDK)	5,118万円	7,200万円	17.6万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.78㎡ (1LDK)	3,738万円	4,747万円	13.5万	3.4%
1002	37.52㎡ (1LDK)	3,238万円	4,313万円	12.7万	3.5%
1003	41.27㎡ (1LDK)	3,848万円	4,813万円	13.7万	3.4%
1004	56.38㎡ (2LDK)	5,158万円	6,951万円	17.2万	3.0%
1005	40.47㎡ (1LDK)	3,638万円	4,705万円	13.4万	3.4%
1006	58.05㎡ (2LDK)	5,158万円	7,200万円	17.6万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	40.78㎡ (1LDK)	3,778万円	4,747万円	13.5万	3.4%
1102	37.52㎡ (1LDK)	3,258万円	4,313万円	12.7万	3.5%
1103	41.27㎡ (1LDK)	3,888万円	4,813万円	13.7万	3.4%
1104	56.38㎡ (2LDK)	5,198万円	6,951万円	17.2万	3.0%
1105	40.47㎡ (1LDK)	3,678万円	4,705万円	13.4万	3.4%
1106	58.05㎡ (2LDK)	5,198万円	7,200万円	17.6万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	40.78㎡ (1LDK)	3,828万円	4,747万円	13.5万	3.4%
1202	37.52㎡ (1LDK)	3,288万円	4,313万円	12.7万	3.5%
1203	41.27㎡ (1LDK)	3,938万円	4,813万円	13.7万	3.4%
1204	56.38㎡ (2LDK)	5,248万円	6,951万円	17.2万	3.0%
1205	40.47㎡ (1LDK)	3,728万円	4,705万円	13.4万	3.4%
1206	58.05㎡ (2LDK)	5,248万円	7,200万円	17.6万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	42.65㎡ (1LDK)	4,018万円	5,000万円	14.0万	3.4%
1304	58.05㎡ (2LDK)	5,328万円	7,200万円	17.6万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBELISTA文京関口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は関口のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBELISTA文京関口の価格相場、家賃相場は関口のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BELISTA文京関口の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

関口中古マンション価格相場推移・動向関口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関口中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

BELISTA文京関口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	田中ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 391	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	1987年
14m	WinaCottage 東京都文京区関口 1丁目25-2	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1988年
30m	久田ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 371	江戸川橋駅徒歩8分		RC造	1987年
61m	KDXレジデンス早稲田鶴巻東京都新宿区早稲田鶴巻町 574	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	2007年
61m	上野ビル東京都文京区関口 1丁目24-10	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	2014年
61m	MBS江戸川橋ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 574	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1987年
62m	岡芳第三ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 574	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	1976年
65m	大瀧ビル東京都文京区関口 1丁目44-1	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	2013年
70m	小林ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 371	江戸川橋駅徒歩8分		RC造	1987年
72m	スカイコート文京江戸川橋東京都文京区関口 1丁目24-10	江戸川橋駅徒歩4分	9階建 20部屋	RC造	2014年
73m	富陽ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 574	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1976年
74m	相原ビル東京都文京区関口 1丁目44-2	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	2009年
76m	ヴィラ宇津木東京都新宿区早稲田鶴巻町 574	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1978年
80m	パレステュディオ早稲田Park View 東京都新宿区早稲田鶴巻町 371	江戸川橋駅徒歩6分	10階建 78部屋	RC造	2007年
81m	ペイサージュ文京東京都文京区関口 1丁目44-3	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	2009年
93m	アーベイン早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町 573	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	2012年
98m	鶴巻コーポ東京都新宿区早稲田鶴巻町 565	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1977年
100m	岡芳本店ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 565	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1977年
106m	藍田ビル東京都文京区関口 1丁目27-10	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	1980年
107m	原興業第1ビル関水マンション東京都文京区関口 1丁目44-3	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	1981年
109m	信生堂ビル東京都文京区関口 1丁目44-3	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1975年
113m	江戸川橋東京都文京区関口 1丁目	江戸川橋駅徒歩0分	9階建 85部屋	RC造	2019年
114m	杉山ビル東京都文京区関口 1丁目44-5	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	2012年
114m	新堀ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 564	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	1977年
119m	荒川ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 580	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	1976年
125m	DEMEUREAOYAGI 東京都文京区関口 1丁目44-6	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	2013年
126m	リヴシティ早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町 581	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	2013年
127m	オープンレジデンシア目白台ヒルトップ東京都文京区関口 2丁目6-10	江戸川橋駅徒歩7分	4階建 29部屋	RC造	2015年
129m	山吹ハルク原興業第二ビル東京都新宿区山吹町 356	江戸川橋駅徒歩7分		RC造	1975年
130m	びれっとはやし東京都新宿区早稲田鶴巻町 566	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1978年
134m	大容ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 566	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	1979年
135m	OPENRESIDENCIA目白台ヒルトップ東京都文京区関口 2丁目5-3	江戸川橋駅徒歩7分		RC造	2014年
135m	ヒルズ目白坂東京都文京区関口 2丁目5-19	江戸川橋駅徒歩4分	3階建 68部屋	RC造	2002年
137m	土谷ビル東京都文京区関口 1丁目27-2	江戸川橋駅徒歩7分		RC造	2002年
140m	砂田ビル東京都新宿区早稲田鶴巻町 566	早稲田駅徒歩5分		RC造	1980年
142m	サンカメリア東京都新宿区山吹町 353	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	2013年
142m	ミズノビル東京都文京区関口 1丁目44-7	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	2013年
149m	うの山吹ビル東京都新宿区山吹町 354	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	1976年
150m	カーサビアンカ東京都文京区関口 1丁目	早稲田駅徒歩0分	13階建 78部屋	RC造	2019年
154m	m/sトライポート東京都新宿区山吹町 354	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

関口 $kind_labe人口推移関口における人口推移・動向を調べることができます

関口将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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