Name: BELISTA志木柳瀬川
SKU: BELISTA志木柳瀬川
Price: 338000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

BELISTA志木柳瀬川(埼玉県志木市柏町 6丁目27-41)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (82.0㎡) の 2,844 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.5%)、最も低い部屋は 601号室 (66.3㎡) の 2,221 万円 (新築時価格・分譲時価格から-37.8%)です。

BELISTA志木柳瀬川価格相場・家賃相場

33.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,350 円/㎡

(平均値)

17.0 年

6.0 円/㎡

柳瀬川駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BELISTA志木柳瀬川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柏町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BELISTA志木柳瀬川の価格相場情報

物件の詳細情報

BELISTA志木柳瀬川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	BELISTA志木柳瀬川
住所	埼玉県志木市柏町 6丁目27-41
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	51部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	志木第三小学校
中学校区	志木中学校
管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	東武東武東上本線柳瀬川駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BELISTA志木柳瀬川(7フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.86㎡ (3LDK)	3,268万円	2,399万円	9.6万	4.8%
102	66.78㎡ (3LDK)	2,778万円	2,240万円	9.5万	5.1%
103	66.29㎡ (3LDK)	3,038万円	2,221万円	9.5万	5.1%
104	67.14㎡ (3LDK)	3,118万円	2,254万円	9.5万	5.1%
105	72.04㎡ (3LDK)	3,418万円	2,445万円	9.5万	4.7%
106	66.68㎡ (3LDK)	2,948万円	2,236万円	9.5万	5.1%
107	71.16㎡ (3LDK)	3,128万円	2,410万円	9.6万	4.8%
108	75.82㎡ (3LDK)	3,348万円	2,594万円	9.5万	4.4%
109	82.01㎡ (4LDK)	3,868万円	2,844万円	9.3万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.86㎡ (3LDK)	3,368万円	2,399万円	9.6万	4.8%
202	66.78㎡ (3LDK)	2,878万円	2,240万円	9.5万	5.1%
203	66.29㎡ (3LDK)	3,138万円	2,221万円	9.5万	5.1%
204	67.14㎡ (3LDK)	3,218万円	2,254万円	9.5万	5.1%
205	72.04㎡ (3LDK)	3,518万円	2,445万円	9.5万	4.7%
206	66.68㎡ (3LDK)	3,098万円	2,236万円	9.5万	5.1%
207	71.16㎡ (3LDK)	3,278万円	2,410万円	9.6万	4.8%
208	75.82㎡ (3LDK)	3,498万円	2,594万円	9.5万	4.4%
209	82.01㎡ (4LDK)	4,018万円	2,844万円	9.3万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.86㎡ (3LDK)	3,448万円	2,399万円	9.6万	4.8%
302	66.78㎡ (3LDK)	2,938万円	2,240万円	9.5万	5.1%
303	66.29㎡ (3LDK)	3,198万円	2,221万円	9.5万	5.1%
304	67.14㎡ (3LDK)	3,278万円	2,254万円	9.5万	5.1%
305	72.04㎡ (3LDK)	3,578万円	2,445万円	9.5万	4.7%
306	66.68㎡ (3LDK)	3,198万円	2,236万円	9.5万	5.1%
307	71.16㎡ (3LDK)	3,378万円	2,410万円	9.6万	4.8%
308	75.82㎡ (3LDK)	3,598万円	2,594万円	9.5万	4.4%
309	82.01㎡ (4LDK)	4,118万円	2,844万円	9.3万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.78㎡ (3LDK)	3,298万円	2,240万円	9.5万	5.1%
402	66.29㎡ (3LDK)	3,228万円	2,221万円	9.5万	5.1%
403	67.14㎡ (3LDK)	3,308万円	2,254万円	9.5万	5.1%
404	72.04㎡ (3LDK)	3,638万円	2,445万円	9.5万	4.7%
405	66.68㎡ (3LDK)	3,228万円	2,236万円	9.5万	5.1%
406	71.16㎡ (3LDK)	3,408万円	2,410万円	9.6万	4.8%
407	75.82㎡ (3LDK)	3,628万円	2,594万円	9.5万	4.4%
408	82.01㎡ (4LDK)	4,198万円	2,844万円	9.3万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.78㎡ (3LDK)	3,438万円	2,240万円	9.5万	5.1%
502	66.29㎡ (3LDK)	3,308万円	2,221万円	9.5万	5.1%
503	67.14㎡ (3LDK)	3,338万円	2,254万円	9.5万	5.1%
504	72.04㎡ (3LDK)	3,668万円	2,445万円	9.5万	4.7%
505	66.68㎡ (3LDK)	3,258万円	2,236万円	9.5万	5.1%
506	71.16㎡ (3LDK)	3,438万円	2,410万円	9.6万	4.8%
507	75.82㎡ (3LDK)	4,018万円	2,594万円	9.5万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.29㎡ (3LDK)	3,568万円	2,221万円	9.5万	5.1%
602	67.14㎡ (3LDK)	3,368万円	2,254万円	9.5万	5.1%
603	72.04㎡ (3LDK)	3,698万円	2,445万円	9.5万	4.7%
604	66.68㎡ (3LDK)	3,288万円	2,236万円	9.5万	5.1%
605	71.16㎡ (3LDK)	3,518万円	2,410万円	9.6万	4.8%
606	75.82㎡ (3LDK)	3,968万円	2,594万円	9.5万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.14㎡ (3LDK)	3,628万円	2,254万円	9.5万	5.1%
702	72.04㎡ (3LDK)	3,778万円	2,445万円	9.5万	4.7%
703	78.80㎡ (3LDK)	4,598万円	2,714万円	9.4万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBELISTA志木柳瀬川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柏町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBELISTA志木柳瀬川の価格相場、家賃相場は柏町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BELISTA志木柳瀬川の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柏町中古マンション価格相場推移・動向柏町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

BELISTA志木柳瀬川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	オークガーデンミカミ埼玉県志木市柏町 6丁目27-20	柳瀬川駅徒歩5分	3階建	RC造	1985年
60m	オーベル志木柳瀬川埼玉県志木市柏町 6丁目27-48	柳瀬川駅徒歩7分	9階建 79部屋	RC造	2006年
64m	ゴールドクレスト埼玉県志木市柏町 6丁目27-27	柳瀬川駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
98m	ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ埼玉県志木市柏町 5丁目18-36	柳瀬川駅徒歩5分	7階建	RC造	1989年
135m	グリーンヒルズ埼玉県志木市柏町 5丁目16-19	柳瀬川駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
135m	グリーンヒルズ志木埼玉県志木市柏町 5丁目16-19	柳瀬川駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
187m	メゾン・ヤナセ埼玉県志木市柏町 6丁目18-23	柳瀬川駅徒歩3分	3階建	RC造	1993年
187m	キャッスル柏埼玉県志木市柏町 6丁目5-10	柳瀬川駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
190m	志木ニュータウン1-1-4号棟埼玉県志木市館 1丁目1-4	柳瀬川駅徒歩5分		RC造	1981年
204m	志木ニュータウン1-1-6号棟埼玉県志木市館 1丁目1-6	柳瀬川駅徒歩6分		RC造	1981年
205m	志木ニュータウン東の森壱番街埼玉県志木市館 1丁目1-9	柳瀬川駅徒歩5分	5階建	RC造	1982年
219m	志木ニュータウン東の森壱番街11号棟埼玉県志木市館 1丁目1-11	柳瀬川駅徒歩3分	8階建	RC造	1982年
225m	志木ニュータウン東の森壱番街1-1-2号棟埼玉県志木市館 1丁目1-2	柳瀬川駅徒歩6分		RC造	1981年
226m	プレステージ1 埼玉県志木市柏町 6丁目29-65	柳瀬川駅徒歩3分		RC造	1991年
227m	プレステージI 埼玉県志木市柏町 6丁目29-65	柳瀬川駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
229m	志木アーバンハイツ埼玉県志木市柏町 6丁目12-36	柳瀬川駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
243m	リヴァージュ志木埼玉県志木市柏町 6丁目2-15	柳瀬川駅徒歩7分		RC造	1994年
245m	志木ニュータウン2-6-2号棟埼玉県志木市館 2丁目6-2	柳瀬川駅徒歩4分		RC造	1981年
246m	ソフィア・メゾン埼玉県志木市柏町 5丁目9-25	柳瀬川駅徒歩7分	3階建	RC造	2005年
267m	エムエムビル埼玉県志木市柏町 6丁目29-64	柳瀬川駅徒歩1分		RC造	2000年
272m	ダイアパレス志木2 埼玉県志木市柏町 5丁目11-28	柳瀬川駅徒歩10分		RC造	1997年
283m	志木ニュータウン2-6-6号棟埼玉県志木市館 2丁目6-6	柳瀬川駅徒歩2分		RC造	1981年
283m	志木ニュータウン東の森壱番街1-1-1号棟埼玉県志木市館 1丁目1-1	柳瀬川駅徒歩5分		RC造	1981年
288m	志木ニュータウン東の森壱番街1-1-5号棟埼玉県志木市館 1丁目1-5	柳瀬川駅徒歩6分		RC造	1981年
288m	志木ニュータウン東の森壱番街1-1-7号棟埼玉県志木市館 1丁目1-7	柳瀬川駅徒歩5分		RC造	1981年
300m	志木ニュータウン東の森壱番街1-1-3号棟埼玉県志木市館 1丁目1-3	柳瀬川駅徒歩6分		RC造	1981年
329m	志木ニュータウン東の森弐番街埼玉県志木市館 2丁目6-8	柳瀬川駅徒歩2分	5階建	RC造	1982年
333m	ミヤケンビル埼玉県志木市柏町 6丁目29-45	柳瀬川駅徒歩1分	3階建	RC造	2002年
334m	ダイアパレス志木3 埼玉県志木市柏町 5丁目13-18	志木駅徒歩13分		RC造	1997年
362m	志木ニュータウン2-6-1号棟埼玉県志木市館 2丁目6-1	柳瀬川駅徒歩4分		RC造	1981年
362m	さくらレジデンス埼玉県志木市柏町 6丁目29-46	柳瀬川駅徒歩1分	4階建	RC造	2015年
371m	志木ニュータウン2-6-9号棟埼玉県志木市館 2丁目6-9	柳瀬川駅徒歩1分		RC造	1985年
371m	シュロス志木柏の城埼玉県志木市柏町 3丁目9-57	柳瀬川駅徒歩9分	7階建 43部屋	RC造	2003年
380m	ベルリバー埼玉県志木市柏町 6丁目29-44	柳瀬川駅徒歩1分	5階建	RC造	1990年
445m	サンマンション志木ガーデン埼玉県志木市柏町 3丁目9-67	志木駅徒歩14分	9階建	RC造	1987年
453m	志木ニュータウン2-7-11号棟埼玉県志木市館 2丁目7-11	柳瀬川駅徒歩4分		RC造	1982年
454m	オーベル志木幸町埼玉県志木市幸町 2丁目5-18	志木駅徒歩10分	8階建 71部屋	RC造	2006年
463m	モリスガーデン志木の杜埼玉県志木市幸町 2丁目11-18	柳瀬川駅徒歩8分		RC造	2000年
466m	フローリドカシワ埼玉県志木市柏町 3丁目9-10	柳瀬川駅徒歩11分	4階建	RC造	2012年
468m	ラフィーネ埼玉県志木市柏町 5丁目5-37	志木駅徒歩9分	3階建	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏町 $kind_labe人口推移柏町における人口推移・動向を調べることができます

柏町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.7 万人	-0.57%
2045 年	7.7 万人	-0.40%
2040 年	7.7 万人	-0.11%
2035 年	7.7 万人	+0.29%
2030 年	7.7 万人	+0.72%
2025 年	7.7 万人	+1.75%
2020 年	7.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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