BCASA-R(神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目43)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 373万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (27.1㎡) の 3,050 万円、最も低い部屋は 402号室 (22.3㎡) の 2,527 万円です。

BCASA-R 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,161 円/㎡
(平均値)
10.0
2.0 円/㎡
石川町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BCASA-Rの価格相場情報

物件の詳細情報

BCASA-Rの物件詳細は以下の通りです。

物件名BCASA-R
住所神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目43
建築年2015年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区元街小学校
中学校区港中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、オートロック、浴室乾燥機、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 2分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 山手駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BCASA-R(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.46㎡
(1K)
-2,763万円7.7万3.4%
20222.31㎡
(1K)
-2,527万円7.1万3.4%
20327.09㎡
(1K)
-3,050万円8.5万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.46㎡
(1K)
-2,763万円7.7万3.4%
30222.31㎡
(1K)
-2,527万円7.1万3.4%
30327.09㎡
(1K)
-3,050万円8.5万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.46㎡
(1K)
-2,763万円7.7万3.4%
40222.31㎡
(1K)
-2,527万円7.1万3.4%
40327.09㎡
(1K)
-3,050万円8.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBCASA-Rの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBCASA-Rの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BCASA-Rの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BCASA-Rの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m メリーパレス元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目32-2
石川町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
40m b'CASA石川町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目78-10
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
40m b'CASA ISHIKAWACHO
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目78-10
石川町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2010年
40m 海部ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目35
石川町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1983年
43m 元町リヴァージュ310
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目32-4
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
60m 小山マンション
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目39
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
99m 平野ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目19
石川町駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
101m イン・ブルーム
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目78
石川町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
108m ルボヌールエルプレジーヌ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18-5
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
118m 花こビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18-2
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
118m 山崎ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目12
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
135m ステラ元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目61
石川町駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
139m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目14
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
153m ルバンシス山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 26
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
170m グランドキャニオンモトマチ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目81
石川町駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
173m リバーサイドビルサトウ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目5
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
196m プラザセレス石川1
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目64
石川町駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
197m メゾン・リブレ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目69
石川町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
212m ウィーズ元町ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目196-13
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
215m タウンコートK
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目85-5
石川町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
216m BCASA元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目211
横浜駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2011年
216m ビーカーサ元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目211
石川町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2011年
233m 元町ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目209
石川町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
239m 山手町コーポラスB棟
神奈川県 横浜市 中区 山手町 35-1
石川町駅
徒歩7分
7階建
90部屋
鉄骨造 1970年
243m セシリア山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 15-24
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
243m 北村ビル1
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目209
石川町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
247m 八百辰ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目86-1
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
260m 山手石川町ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目122-1
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
263m ロッジ山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 35-2
石川町駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1970年
265m 榎本マンション
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目118
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
265m 山手町コーポラスC棟
神奈川県 横浜市 中区 山手町 35-1
石川町駅
徒歩7分
3階建
90部屋
鉄骨造 1970年
269m グリーンピア山手
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目113-4
石川町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
269m 片野ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目121
石川町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
298m FORTEMOTOMACHI
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目104-2
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
326m メゾンMH
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目17
石川町駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
329m 片山ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目107-6
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
330m 美幸荘
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目17
石川町駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
331m ATHERTON山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目8
石川町駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
346m 元町YUビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 4丁目161
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
349m 真和石川町ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目109-12
石川町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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