Name: BCASA KAWASAKI DAISHI
SKU: BCASA KAWASAKI DAISHI
Price: 922000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

BCASA KAWASAKI DAISHI(神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目16-3)の価格相場は 92.2万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (25.5㎡) の 2,350 万円、最も低い部屋は 502号室 (25.0㎡) の 2,309 万円です。

BCASA KAWASAKI DAISHI 価格相場・家賃相場

92.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,138 円/㎡

(平均値)

10.0 年

4.0 円/㎡

川崎大師駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BCASA KAWASAKI DAISHIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BCASA KAWASAKI DAISHIの価格相場情報

物件の詳細情報

BCASA KAWASAKI DAISHIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	BCASA KAWASAKI DAISHI
住所	神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目16-3
建築年	2015年
構造	RC造
階数	5階
小学校区	川中島小学校
備考	共用施設：駐輪場あり、宅配ボックス、RC構造、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、オートロック、システムキッチン
アクセス	京浜急行京浜急行大師線川崎大師駅徒歩 4分京浜急行京浜急行大師線鈴木町駅徒歩 11分京浜急行京浜急行大師線東門前駅徒歩 13分京浜急行京浜急行本線京急川崎駅徒歩 36分 JR JR南武線川崎駅徒歩 37分 JR JR上野東京ライン川崎駅徒歩 37分 JR JR京浜東北線川崎駅徒歩 37分 JR JR東海道本線川崎駅徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BCASA KAWASAKI DAISHI(5フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	25.03㎡ (1K)	-	2,309万円	7.9万	4.1%
102	25.03㎡ (1K)	-	2,309万円	7.9万	4.1%
103	25.51㎡ (1K)	-	2,350万円	8.0万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.03㎡ (1K)	-	2,309万円	7.9万	4.1%
202	25.03㎡ (1K)	-	2,309万円	7.9万	4.1%
203	25.51㎡ (1K)	-	2,350万円	8.0万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.03㎡ (1K)	-	2,309万円	7.9万	4.1%
302	25.03㎡ (1K)	-	2,309万円	7.9万	4.1%
303	25.51㎡ (1K)	-	2,350万円	8.0万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.03㎡ (1K)	-	2,309万円	7.9万	4.1%
402	25.03㎡ (1K)	-	2,309万円	7.9万	4.1%
403	25.51㎡ (1K)	-	2,350万円	8.0万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.03㎡ (1K)	-	2,309万円	7.9万	4.1%
502	25.03㎡ (1K)	-	2,309万円	7.9万	4.1%
503	25.51㎡ (1K)	-	2,350万円	8.0万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBCASA KAWASAKI DAISHIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBCASA KAWASAKI DAISHIの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BCASA KAWASAKI DAISHIの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

BCASA KAWASAKI DAISHIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	プレール・ドゥーク川崎大師II 神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目	川崎大師駅徒歩6分	7階建 32部屋	RC造	2018年
82m	ヴェルコート川崎神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目20-1	川崎大師駅徒歩4分	6階建	RC造	1992年
87m	アーバンコート神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目16-13	川崎大師駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
92m	ホーユウパレス川崎大師神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目19-3	川崎大師駅徒歩3分		RC造	1985年
97m	エスポワール21 神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目19-5	川崎大師駅徒歩3分	4階建	RC造	1995年
114m	サンウィスタリア神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目12-11	川崎駅徒歩2分	6階建	RC造	1995年
123m	クレストコート神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目8-1	川崎駅徒歩3分	6階建	RC造	2004年
131m	川崎大師神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目	川崎大師駅徒歩0分	10階建 80部屋	RC造	2019年
149m	ハピーハイツ川崎大師神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目2-1	川崎大師駅徒歩3分		RC造	1994年
172m	クリエール21 神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目21-7	川崎駅徒歩1分	3階建	RC造	1993年
179m	石渡ハイツ神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目3-1	川崎大師駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年
180m	MDIビル神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目8-8	川崎大師駅徒歩4分	3階建	RC造	1986年
186m	川崎大駅前神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目	川崎大師駅徒歩0分	10階建 72部屋	RC造	2017年
190m	クオス川崎大師神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目11-9	川崎大師駅徒歩5分	10階建	RC造	2011年
190m	ルネス・コスモ神奈川県川崎市川崎区川中島 2丁目10-11	川崎駅徒歩2分	3階建	RC造	2003年
204m	大澤ビル神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目1-2	川崎大師駅徒歩4分		RC造	1981年
206m	大沢ビル神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目1-2	川崎大師駅徒歩4分	4階建	RC造	1982年
209m	リブリ-SaintField 神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目11	川崎大師駅徒歩3分		RC造	2015年
228m	サンコーポ神奈川県川崎市川崎区大師駅前 2丁目11-10	川崎大師駅徒歩3分	6階建	RC造	1980年
241m	ライオンズマンション大師公園神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目27-10	川崎大師駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
249m	WESTCOURT川崎大師神奈川県川崎市川崎区大師駅前 2丁目12-15	川崎大師駅徒歩4分		RC造	2009年
249m	CRYSTAL 神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目7-5	川崎大師駅徒歩2分	9階建	RC造	2017年
249m	ウエスト COURT川崎大師神奈川県川崎市川崎区大師駅前 2丁目12-15	川崎大師駅徒歩3分	8階建	RC造	2010年
257m	フォンテーヌ川崎神奈川県川崎市川崎区伊勢町 19-12	川崎大師駅徒歩6分		RC造	2015年
259m	川崎大師神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目	川崎大師駅徒歩0分	12階建 66部屋	RC造	2019年
263m	POWERHOUSE/大師神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目13-4	川崎大師駅徒歩2分	8階建	RC造	2010年
263m	パワーハウス大師神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目13-4	川崎大師駅徒歩2分	8階建	RC造	2010年
269m	スピカY&T 神奈川県川崎市川崎区藤崎 3丁目15-13	川崎大師駅徒歩8分	3階建	RC造	2012年
269m	藤崎マンション神奈川県川崎市川崎区藤崎 3丁目15-13	川崎大師駅徒歩8分	3階建	RC造	1980年
270m	Y&T 神奈川県川崎市川崎区藤崎 3丁目15-13	川崎大師駅徒歩8分		RC造	2011年
270m	大師レジデンス神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目4-4	川崎大師駅徒歩2分	6階建	RC造	1988年
274m	パークホームズ川崎大師表参道神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目6-20	川崎大師駅徒歩2分	19階建 132部屋	RC造	2013年
285m	メゾン・ド・エマーブル神奈川県川崎市川崎区藤崎 3丁目15-2	川崎大師駅徒歩5分	3階建	RC造	1999年
285m	メゾンミール川崎大師神奈川県川崎市川崎区藤崎 3丁目15-2	川崎駅徒歩2分	3階建	RC造	1999年
289m	ポッドクレスト川崎大師神奈川県川崎市川崎区伊勢町 23-9	川崎大師駅徒歩6分		RC造	2012年
291m	ウエスト川崎神奈川県川崎市川崎区大師駅前 2丁目12-5	川崎大師駅徒歩5分	3階建	RC造	1997年
292m	ユーエスビル神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目14-6	川崎大師駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
304m	コーポいけがみ神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目14-4	川崎大師駅徒歩2分		RC造	1978年
305m	タカハシビル神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目6-7	川崎大師駅徒歩2分	7階建	RC造	1988年
312m	NEO FLAT 神奈川県川崎市川崎区川中島 2丁目6-13	川崎駅徒歩1分	8階建	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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