Name: ArtGraceHill
SKU: ArtGraceHill
Price: 394000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.1 (1 reviews)

ArtGraceHill(千葉県柏市柏 6丁目4-25)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (50.3㎡) の 2,036 万円、最も低い部屋は 12階 (44.0㎡) の 1,667 万円です。

ArtGraceHill 価格相場・家賃相場

39.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,878 円/㎡

(平均値)

16.0 年

9.0 円/㎡

柏駅

3.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ArtGraceHillの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柏の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ArtGraceHillの価格相場情報

物件の詳細情報

ArtGraceHillの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ArtGraceHill
住所	千葉県柏市柏 6丁目4-25
建築年	2009年
構造	SRC造
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅徒歩 9分東武東武野田線柏駅徒歩 9分 JR JR常磐線快速柏駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ArtGraceHill(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	50.17㎡ (1LDK)	-	2,029万円	9.2万	5.5%
3階	44.04㎡ (1LDK)	-	1,667万円	8.5万	6.1%
3階	50.17㎡ (1LDK)	-	2,029万円	9.2万	5.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4階	44.04㎡ (1LDK)	-	1,667万円	8.5万	6.1%
4階	50.17㎡ (1LDK)	-	2,029万円	9.2万	5.5%
4階	50.17㎡ (1LDK)	-	2,029万円	9.2万	5.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
5階	50.17㎡ (1LDK)	-	2,029万円	9.2万	5.5%
5階	44.04㎡ (1LDK)	-	1,667万円	8.5万	6.1%
5階	50.28㎡ (1LDK)	-	2,036万円	9.3万	5.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
12階	44.04㎡ (1LDK)	-	1,667万円	8.5万	6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のArtGraceHillの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するArtGraceHillの価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ArtGraceHillの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柏中古マンション価格相場推移・動向柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ArtGraceHillの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	柏ビルディング千葉県柏市柏 6丁目4-24	柏駅徒歩8分	8階建	SRC造	1973年
43m	藤和グリーンコープ柏千葉県柏市柏 6丁目4-27	柏駅徒歩7分		SRC造	1981年
47m	高野山第一ビル千葉県柏市柏 4丁目11-10	柏駅徒歩8分		SRC造	1988年
244m	千葉スカイビル千葉県柏市柏 2丁目8-9	柏駅徒歩5分		SRC造	1978年
252m	柏染谷ビル千葉県柏市柏 4丁目8-14	柏駅徒歩3分		SRC造	2003年
256m	アサヒビル千葉県柏市柏 4丁目8-13	柏駅徒歩3分		SRC造	1990年
293m	アルシェ柏千葉県柏市柏 2丁目9-7	柏駅徒歩2分		SRC造	2002年
316m	エクセレントモンピース千葉県柏市柏 3丁目9-20	柏駅徒歩5分		SRC造	1999年
334m	コササビル千葉県柏市柏 2丁目7-23	柏駅徒歩5分		SRC造	1991年
368m	柏上町ビル千葉県柏市柏 2丁目6-8	柏駅徒歩5分		SRC造	2006年
386m	NICハイム柏千葉県柏市柏 2丁目5-9	柏駅徒歩3分		SRC造	1983年
394m	岡田屋ビル千葉県柏市柏 2丁目5-9	柏駅徒歩3分		SRC造	1983年
399m	柏共同ビルトーカン柏キャステール千葉県柏市柏 3丁目7-17	柏駅徒歩6分		SRC造	1987年
430m	オークプラザ2 千葉県柏市柏 2丁目3-1	柏駅徒歩2分		SRC造	1997年
476m	藤川ビル千葉県柏市柏 1丁目4-26	柏駅徒歩2分		SRC造	1985年
477m	共同ビルサンシャ千葉県柏市柏 1丁目2-35	柏駅徒歩1分		SRC造	1982年
502m	秀和柏レジデンス千葉県柏市あけぼの 1丁目3-20	柏駅徒歩6分		SRC造	1985年
502m	柏NKビル千葉県柏市柏 1丁目5-11	柏駅徒歩4分		SRC造	1983年
515m	水戸屋壱番館千葉県柏市柏 1丁目5-10	柏駅徒歩5分		SRC造	1998年
546m	Aurora 千葉県柏市あけぼの 4丁目3-13	柏駅徒歩6分		SRC造	2000年
580m	中村マンション千葉県柏市あけぼの 2丁目4-20	柏駅徒歩13分		SRC造	1985年
589m	ちばぎん柏ビル千葉県柏市中央 1丁目1-1	柏駅徒歩6分		SRC造	1990年
615m	アサノビル千葉県柏市旭町 1丁目1-4	柏駅徒歩1分		SRC造	1993年
627m	中崎ビル千葉県柏市旭町 1丁目1-16	柏駅徒歩2分	6階建	SRC造	1973年
632m	末広インビル千葉県柏市旭町 1丁目5-12	柏駅徒歩1分		SRC造	1987年
633m	浜島ビル千葉県柏市旭町 1丁目1-5	柏駅徒歩1分		SRC造	1987年
642m	第5彰栄ビル千葉県柏市旭町 1丁目1-7	柏駅徒歩1分		SRC造	1989年
643m	フェアロージュ柏中央千葉県柏市中央 1丁目2-23	柏駅徒歩6分	12階建 55部屋	SRC造	2002年
643m	第1豊倉ビル千葉県柏市旭町 1丁目5-7	柏駅徒歩1分		SRC造	1990年
650m	JMJ柏ビル千葉県柏市旭町 1丁目1-8	柏駅徒歩4分		SRC造	1988年
654m	柏の葉ツインタワー千葉県柏市柏	柏駅徒歩0分	36階建 699部屋	SRC造	2019年
655m	関口ビルNo.1 千葉県柏市旭町 1丁目1-8	柏駅徒歩4分		SRC造	1988年
655m	川長ビル千葉県柏市東上町 3-3	柏駅徒歩8分		SRC造	1980年
658m	柏パーク・ホームズ千葉県柏市東上町 3-8	柏駅徒歩9分		SRC造	1986年
672m	第3バロン千葉県柏市東上町 3-15	柏駅徒歩11分		SRC造	2003年
679m	穂高柏第一ブラザーズビル千葉県柏市中央町 5-21	柏駅徒歩5分		SRC造	1983年
681m	イースト・グレイス千葉県柏市東上町 1-2	柏駅徒歩6分		SRC造	2000年
682m	深野マンション深野ビル千葉県柏市旭町 1丁目2-13	柏駅徒歩2分		SRC造	1994年
684m	第11関口ビル千葉県柏市旭町 1丁目2-1	柏駅徒歩2分		SRC造	1985年
731m	ライオンズマンション柏シティ千葉県柏市中央町 5-17	柏駅徒歩6分		SRC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移柏における人口推移・動向を調べることができます

柏将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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