Name: Apricot琴似2･2
SKU: Apricot琴似2･2
Price: 437000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Apricot琴似2･2(北海道札幌市西区琴似2条 2)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Apricot琴似2･2 価格相場・家賃相場

43.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,422 円/㎡

(平均値)

13.3 年

2.0 円/㎡

琴似駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Apricot琴似2･2の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Apricot琴似2･2の価格相場情報

物件の詳細情報

Apricot琴似2･2の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Apricot琴似2･2
住所	北海道札幌市西区琴似2条 2
建築年	2011年
構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	15部屋
階数	4階
アクセス	札幌市営札幌市東西線琴似駅徒歩 2分 JR JR函館本線琴似駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のApricot琴似2･2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するApricot琴似2･2の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Apricot琴似2･2の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Apricot琴似2･2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ルサンク二十四軒公園北海道札幌市西区二十四軒3条 4丁目1	二十四軒駅徒歩5分	14階建 65部屋	鉄筋コンクリート造	2018年
ファインシティ札幌琴似(アベニュー棟･スクエア棟) 北海道札幌市西区琴似1条 2丁目	琴似駅徒歩6分	11階建 84部屋	鉄筋コンクリート造	2018年
ル･ケレス宮の沢ザフロント北海道札幌市西区西町北 20丁目2	宮の沢駅徒歩3分	15階建 59部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
発寒7-12 北海道札幌市西区発寒7条 12	発寒中央駅徒歩2分	4階建	鉄筋コンクリート造	2017年
エアフォルクWS 北海道札幌市西区西町南 19	発寒駅徒歩25分	4階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
エクセレントハウス宮の沢北海道札幌市西区宮の沢一条3	発寒駅徒歩14分	4階建	鉄筋コンクリート造	2017年
リプラスII 北海道札幌市西区二十四軒3条 4	琴似駅徒歩15分	4階建 15部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
エルシア発寒中央北海道札幌市西区発寒5条 4	発寒中央駅徒歩5分	4階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
フェリーチェ琴似北海道札幌市西区琴似4条 6	琴似駅徒歩14分	4階建 15部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
prosperita 北海道札幌市西区山の手二条1	琴似駅徒歩20分	4階建 16部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
アバンセ発寒北海道札幌市西区西野五条4	発寒中央駅徒歩5分	4階建	鉄筋コンクリート造	2017年
レストシティ琴似北海道札幌市西区琴似4条 6	琴似駅徒歩20分	4階建	鉄筋コンクリート造	2017年
サンテラス西野北海道札幌市西区西野一条1	琴似駅徒歩25分	4階建 20部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
クリーンリバーフィネス西町南北海道札幌市西区西町南 9丁目2	発寒南駅徒歩8分	11階建 44部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
ル･ファール宮の沢北海道札幌市西区発寒6条 10	発寒駅徒歩12分	5階建 19部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
白南ハイツ琴似北海道札幌市西区琴似3条 5	琴似駅徒歩12分	4階建 8部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
クラヴィス発寒南北海道札幌市西区発寒4条 7	発寒中央駅徒歩14分	4階建 15部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
Skyglow 北海道札幌市西区発寒6条 9	発寒駅徒歩19分	5階建	鉄筋コンクリート造	2017年
ルナプラザ発寒(中) 北海道札幌市西区発寒2条 5	発寒中央駅徒歩13分	4階建	鉄筋コンクリート造	2017年
LunaPlazaKOTONI 北海道札幌市西区二十四軒3条 4	琴似駅徒歩17分	4階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
アストリア琴似北海道札幌市西区琴似1条 2	琴似駅徒歩5分	4階建	鉄筋コンクリート造	2016年
ラヴィベール北海道札幌市西区宮の沢一条2	発寒駅徒歩15分	4階建 14部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
VERIEST琴似北海道札幌市西区八軒2条西 2	琴似駅徒歩4分	4階建 18部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
ラ･メゾン･ドゥースII 北海道札幌市西区西町北 14	発寒中央駅徒歩15分	3階建	鉄筋コンクリート造	2016年
リヴェール八軒北海道札幌市西区八軒10条東	八軒駅徒歩2分	4階建 16部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
つばめハイツ北海道札幌市西区発寒7条 12	発寒駅徒歩9分	4階建 16部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
WestVilletta 北海道札幌市西区八軒10条東	八軒駅徒歩8分	4階建 16部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
ルケレス発寒アーバンプレシアイースト北海道札幌市西区発寒5条 8丁目	宮の沢駅徒歩9分	11階建 30部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
RX山の手77 北海道札幌市西区山の手七条7	琴似駅徒歩2分	4階建 7部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
ラ･フェリオ西野北海道札幌市西区西野二条5	発寒中央駅徒歩32分	4階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
リンコントロ発寒北海道札幌市西区発寒4条 3	発寒中央駅徒歩8分	4階建 11部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
アルビオガーデン宮の沢北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目2	宮の沢駅徒歩6分	10階建 65部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
グランラヴィーヌ西町北海道札幌市西区西町北 12	発寒中央駅徒歩20分	4階建 16部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
グランメール西町南北海道札幌市西区西町南 8-6-18	発寒南駅徒歩7分	4階建 8部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
トンガリロ北海道札幌市西区西町北 12-3-8	発寒南駅徒歩5分	4階建	鉄筋コンクリート造	2016年
カレラ八軒北海道札幌市西区八軒3条東 1-2-12	琴似駅徒歩7分	4階建 30部屋	鉄筋コンクリート造	2015年
NorthFrontier宮の沢北海道札幌市西区宮の沢一条2	発寒駅徒歩19分	4階建 11部屋	鉄筋コンクリート造	2015年
CASTELLODELSOLE 北海道札幌市西区発寒5条 6	発寒中央駅徒歩17分	4階建 20部屋	鉄筋コンクリート造	2015年
RS3-2 北海道札幌市西区二十四軒3条 2	琴似駅徒歩10分	4階建 15部屋	鉄筋コンクリート造	2015年
TーSTAGE西町北海道札幌市西区西町南 19	発寒中央駅徒歩6分	4階建 15部屋	鉄筋コンクリート造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。札幌市全体が減少する中で、札幌市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.7 万人	-2.97%
2045 年	20.3 万人	-2.58%
2040 年	20.8 万人	-2.03%
2035 年	21.2 万人	-1.38%
2030 年	21.5 万人	-0.85%
2025 年	21.7 万人	+0.03%
2020 年	21.7 万人	-

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	174.6 万人	-3.51%
2045 年	180.9 万人	-3.17%
2040 年	186.8 万人	-2.50%
2035 年	191.6 万人	-1.72%
2030 年	195.0 万人	-1.04%
2025 年	197.0 万人	-0.16%
2020 年	197.3 万人	-

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	382.0 万人	-6.09%
2045 年	406.8 万人	-5.82%
2040 年	431.9 万人	-5.33%
2035 年	456.2 万人	-4.78%
2030 年	479.2 万人	-4.30%
2025 年	500.7 万人	-4.16%
2020 年	522.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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