Name: Angelブレッサ湘南台
SKU: Angelブレッサ湘南台
Price: 231000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

Angelブレッサ湘南台(神奈川県藤沢市菖蒲沢 1097-1)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.2万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (80.1㎡) の 1,680 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.3%)、最も低い部屋は 802号室 (65.1㎡) の 1,617 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.6%)です。

Angelブレッサ湘南台価格相場・家賃相場

23.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

853 円/㎡

(平均値)

18.9 年

21.8 円/㎡

湘南台駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Angelブレッサ湘南台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
菖蒲沢の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Angelブレッサ湘南台の価格相場情報

物件の詳細情報

Angelブレッサ湘南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Angelブレッサ湘南台
住所	神奈川県藤沢市菖蒲沢 1097-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	67部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	御所見小学校
中学校区	御所見中学校
管理会社	(株)ニッケンコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター、プレイルーム、駐輪場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	相模鉄道相模鉄道いずみ野線湘南台駅バス5分,バス停より徒歩 3分その他横浜市ブルーライン湘南台駅バス5分,バス停より徒歩 3分小田急小田急江ノ島線湘南台駅バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Angelブレッサ湘南台(8フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.50㎡ (4LDK)	2,790万円	1,679万円	4.9万	3.5%
102	70.40㎡ (3LDK)	2,280万円	1,652万円	6.3万	4.6%
103	72.53㎡ (3LDK)	2,320万円	1,663万円	6.1万	4.4%
104	70.40㎡ (3LDK)	2,230万円	1,652万円	6.3万	4.6%
105	66.00㎡ (3LDK)	2,020万円	1,624万円	6.6万	4.9%
106	70.40㎡ (3LDK)	2,380万円	1,652万円	6.3万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.10㎡ (4LDK)	2,520万円	1,680万円	5.3万	3.8%
202	65.10㎡ (3LDK)	1,890万円	1,617万円	6.6万	4.9%
203	68.25㎡ (3LDK)	2,010万円	1,640万円	6.4万	4.7%
204	82.50㎡ (4LDK)	2,740万円	1,679万円	4.9万	3.5%
205	70.40㎡ (3LDK)	2,250万円	1,652万円	6.3万	4.6%
206	72.53㎡ (3LDK)	2,290万円	1,663万円	6.1万	4.4%
207	70.40㎡ (3LDK)	2,200万円	1,652万円	6.3万	4.6%
208	66.00㎡ (3LDK)	1,990万円	1,624万円	6.6万	4.9%
209	70.40㎡ (3LDK)	2,290万円	1,652万円	6.3万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.10㎡ (4LDK)	2,570万円	1,680万円	5.3万	3.8%
302	65.10㎡ (3LDK)	1,940万円	1,617万円	6.6万	4.9%
303	68.25㎡ (3LDK)	2,060万円	1,640万円	6.4万	4.7%
304	82.50㎡ (4LDK)	2,790万円	1,679万円	4.9万	3.5%
305	70.40㎡ (3LDK)	2,290万円	1,652万円	6.3万	4.6%
306	72.53㎡ (3LDK)	2,340万円	1,663万円	6.1万	4.4%
307	70.40㎡ (3LDK)	2,240万円	1,652万円	6.3万	4.6%
308	66.00㎡ (3LDK)	2,090万円	1,624万円	6.6万	4.9%
309	70.40㎡ (3LDK)	2,390万円	1,652万円	6.3万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.10㎡ (4LDK)	2,610万円	1,680万円	5.3万	3.8%
402	65.10㎡ (3LDK)	1,970万円	1,617万円	6.6万	4.9%
403	68.25㎡ (3LDK)	2,090万円	1,640万円	6.4万	4.7%
404	82.50㎡ (4LDK)	2,840万円	1,679万円	4.9万	3.5%
405	70.40㎡ (3LDK)	2,330万円	1,652万円	6.3万	4.6%
406	72.53㎡ (3LDK)	2,390万円	1,663万円	6.1万	4.4%
407	70.40㎡ (3LDK)	2,280万円	1,652万円	6.3万	4.6%
408	66.00㎡ (3LDK)	2,150万円	1,624万円	6.6万	4.9%
409	70.40㎡ (3LDK)	2,450万円	1,652万円	6.3万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.10㎡ (4LDK)	2,650万円	1,680万円	5.3万	3.8%
502	65.10㎡ (3LDK)	2,000万円	1,617万円	6.6万	4.9%
503	68.25㎡ (3LDK)	2,120万円	1,640万円	6.4万	4.7%
504	82.50㎡ (4LDK)	2,890万円	1,679万円	4.9万	3.5%
505	70.40㎡ (3LDK)	2,360万円	1,652万円	6.3万	4.6%
506	72.53㎡ (3LDK)	2,430万円	1,663万円	6.1万	4.4%
507	70.40㎡ (3LDK)	2,310万円	1,652万円	6.3万	4.6%
508	66.00㎡ (3LDK)	2,190万円	1,624万円	6.6万	4.9%
509	70.40㎡ (3LDK)	2,490万円	1,652万円	6.3万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.10㎡ (4LDK)	2,690万円	1,680万円	5.3万	3.8%
602	65.10㎡ (3LDK)	2,030万円	1,617万円	6.6万	4.9%
603	68.25㎡ (3LDK)	2,150万円	1,640万円	6.4万	4.7%
604	82.50㎡ (4LDK)	2,940万円	1,679万円	4.9万	3.5%
605	70.40㎡ (3LDK)	2,390万円	1,652万円	6.3万	4.6%
606	72.53㎡ (3LDK)	2,470万円	1,663万円	6.1万	4.4%
607	70.40㎡ (3LDK)	2,340万円	1,652万円	6.3万	4.6%
608	66.00㎡ (3LDK)	2,250万円	1,624万円	6.6万	4.9%
609	70.40㎡ (3LDK)	2,550万円	1,652万円	6.3万	4.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.10㎡ (4LDK)	2,730万円	1,680万円	5.3万	3.8%
702	65.10㎡ (3LDK)	2,060万円	1,617万円	6.6万	4.9%
703	68.25㎡ (3LDK)	2,180万円	1,640万円	6.4万	4.7%
704	82.50㎡ (4LDK)	2,990万円	1,679万円	4.9万	3.5%
705	70.40㎡ (3LDK)	2,420万円	1,652万円	6.3万	4.6%
706	72.53㎡ (3LDK)	2,510万円	1,663万円	6.1万	4.4%
707	70.40㎡ (3LDK)	2,370万円	1,652万円	6.3万	4.6%
708	78.60㎡ (4LDK)	3,060万円	1,679万円	5.4万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	65.10㎡ (3LDK)	2,090万円	1,617万円	6.6万	4.9%
803	68.25㎡ (3LDK)	2,210万円	1,640万円	6.4万	4.7%
804	82.50㎡ (4LDK)	3,040万円	1,679万円	4.9万	3.5%
805	70.40㎡ (3LDK)	2,470万円	1,652万円	6.3万	4.6%
806	72.53㎡ (3LDK)	2,560万円	1,663万円	6.1万	4.4%
807	70.40㎡ (3LDK)	2,420万円	1,652万円	6.3万	4.6%
808	66.00㎡ (3LDK)	2,580万円	1,624万円	6.6万	4.9%
871	80.10㎡ (4LDK)	2,770万円	1,680万円	5.3万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAngelブレッサ湘南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は菖蒲沢のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAngelブレッサ湘南台の価格相場、家賃相場は菖蒲沢のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Angelブレッサ湘南台の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

菖蒲沢中古マンション価格相場推移・動向菖蒲沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菖蒲沢中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Angelブレッサ湘南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
55m	エステ・スクエア湘南台2 神奈川県藤沢市菖蒲沢 1113-1	湘南台駅徒歩21分		RC造	2000年
166m	クオス湘南台IIレジデンシャルタワー神奈川県藤沢市菖蒲沢 1125-3	湘南台駅徒歩20分	14階建 90部屋	RC造	2008年
203m	ベルフルール神奈川県藤沢市菖蒲沢 1061	湘南台駅徒歩25分		RC造	2005年
240m	ヴェルアージュ湘南台2番館神奈川県藤沢市石川 6丁目2-2	湘南台駅徒歩2分	7階建	RC造	1993年
261m	ヴェルアージュ湘南台弐番館神奈川県藤沢市石川 6丁目2-2	湘南台駅徒歩22分		RC造	1992年
332m	ラムズ湘南台第2 神奈川県藤沢市石川 6丁目2-5	湘南台駅徒歩20分	5階建	RC造	1996年
371m	ヴェルアージュ湘南台神奈川県藤沢市石川 6丁目6-5	湘南台駅徒歩26分		RC造	1990年
382m	オーブ神奈川県藤沢市菖蒲沢 1204-2	湘南台駅徒歩33分		RC造	2007年
452m	アンジェリーク湘南神奈川県藤沢市石川 6丁目14-23	湘南台駅徒歩25分	3階建	RC造	2010年
453m	アンジェリーク湘南II 神奈川県藤沢市石川 6丁目14-24	湘南台駅徒歩25分	2階建	RC造	2010年
457m	アンジェリーク湘南2 神奈川県藤沢市石川 6丁目14-24	湘南台駅徒歩37分		RC造	2009年
538m	ダイアパレス湘南台2 神奈川県藤沢市石川 6丁目10-22	湘南台駅徒歩21分		RC造	1994年
546m	ダイアパレス藤沢湘南台II 神奈川県藤沢市石川 6丁目10-22	湘南台駅徒歩24分	9階建	RC造	1994年
552m	サーパス藤沢湘南台第4 神奈川県藤沢市石川 6丁目16-2	湘南台駅徒歩25分		RC造	1995年
579m	ベルイシカワ神奈川県藤沢市石川 6丁目16	湘南台駅徒歩20分		RC造	2011年
601m	ライオンズマンション藤沢湘南台壱番館神奈川県藤沢市石川 6丁目10-19	湘南台駅徒歩28分		RC造	1988年
625m	サーパス藤沢湘南台神奈川県藤沢市石川 6丁目11-2	湘南台駅徒歩22分		RC造	1989年
630m	ライオンズマンション藤沢湘南台神奈川県藤沢市石川 6丁目11-4	六会日大前駅徒歩32分	7階建	RC造	1991年
630m	ライオンズマンション藤沢湘南台弐神奈川県藤沢市石川 6丁目11-4	湘南台駅徒歩1分	7階建	RC造	1990年
637m	ライオンズマンション藤沢湘南台弐番館神奈川県藤沢市石川 6丁目11-4	湘南台駅徒歩17分		RC造	1990年
653m	サニーヒルズ神奈川県藤沢市石川 6丁目11-11	湘南台駅徒歩21分	4階建	RC造	1998年
676m	ラムズ湘南台第1 神奈川県藤沢市石川 6丁目11-10	湘南台駅徒歩24分	7階建	RC造	1996年
683m	日神パレステージ湘南台神奈川県藤沢市石川 6丁目11-9	湘南台駅徒歩5分	7階建	RC造	1996年
739m	サーパス藤沢湘南台第3 神奈川県藤沢市石川 6丁目26-32	湘南台駅徒歩30分		RC造	1994年
791m	ダイアパレス湘南台3 神奈川県藤沢市石川 6丁目25-11	湘南台駅徒歩26分		RC造	1995年
822m	ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ神奈川県藤沢市石川 6丁目26-20	湘南台駅徒歩24分		RC造	1998年
862m	ダイアパレス湘南台5 神奈川県藤沢市石川 6丁目20-6	湘南台駅徒歩38分		RC造	1995年
924m	ダイアパレス湘南台神奈川県藤沢市石川 5丁目5-4	湘南台駅徒歩22分		RC造	1991年
961m	シャトレー水村神奈川県藤沢市石川 5丁目5-5	湘南台駅徒歩2分	4階建	RC造	1992年
1013m	クレール水村神奈川県藤沢市石川 5丁目9-23	湘南台駅徒歩26分		RC造	1989年
1041m	ライオンズマンション藤沢湘南台第2 神奈川県藤沢市石川 5丁目1-8	湘南台駅徒歩32分		RC造	1991年
1073m	オーベル湘南台神奈川県藤沢市石川 5丁目9-15	湘南台駅徒歩31分		RC造	1995年
1091m	サンクレスト湘南神奈川県藤沢市円行 2丁目5-3	湘南台駅徒歩7分	7階建	RC造	1991年
1091m	アンソレイユ湘南台神奈川県藤沢市円行 2丁目4-24	湘南台駅徒歩8分		RC造	1998年
1096m	エルム湘南台神奈川県藤沢市円行 2丁目18-4	湘南台駅徒歩10分	5階建	RC造	1987年
1105m	ウエストヒル湘南弐番館神奈川県藤沢市円行 2丁目26-19	湘南台駅徒歩13分	7階建	RC造	1995年
1124m	エルム湘南台イースト神奈川県藤沢市円行 2丁目18-5	湘南台駅徒歩9分	5階建	RC造	1989年
1133m	グリーン露木神奈川県藤沢市円行 2丁目16-1	湘南台駅徒歩13分		RC造	1984年
1143m	クオス湘南台神奈川県藤沢市石川 5丁目19-5	湘南台駅徒歩24分	10階建 65部屋	RC造	2004年
1145m	プレミスト湘南台スパークルレジデンス神奈川県藤沢市円行 2丁目26-14	湘南台駅徒歩12分	4階建 54部屋	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菖蒲沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

菖蒲沢 $kind_labe人口推移菖蒲沢における人口推移・動向を調べることができます

菖蒲沢将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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