Name: AliceManorGardenアサクサバシ
SKU: AliceManorGardenアサクサバシ
Price: 1025000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

AliceManorGardenアサクサバシ(東京都台東区柳橋 2丁目14-2)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.7㎡) の 4,153 万円、最も低い部屋は 2階 (31.8㎡) の 3,302 万円です。

AliceManorGardenアサクサバシ価格相場・家賃相場

103 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,555 円/㎡

(平均値)

20.9 年

2.0 円/㎡

浅草橋駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
AliceManorGardenアサクサバシの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柳橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

AliceManorGardenアサクサバシの価格相場情報

物件の詳細情報

AliceManorGardenアサクサバシの物件詳細は以下の通りです。

物件名	AliceManorGardenアサクサバシ
住所	東京都台東区柳橋 2丁目14-2
建築年	2004年
構造	その他
アクセス	JR JR総武線浅草橋駅徒歩 2分都営都営浅草線浅草橋駅徒歩 2分 JR JR総武線浅草橋駅徒歩 4分都営都営浅草線浅草橋駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『AliceManorGardenアサクサバシ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AliceManorGardenアサクサバシ(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	40.72㎡ (1R)	-	4,153万円	14.2万	4.1%
2階	31.79㎡ (1R)	-	3,302万円	11.8万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	40.72㎡ (1R)	-	4,153万円	14.2万	4.1%
3階	32.85㎡ (1R)	-	3,404万円	12.1万	4.3%
3階	40.72㎡ (1LDK)	-	4,153万円	14.2万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4階	40.72㎡ (1R)	-	4,153万円	14.2万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
5階	32.67㎡ (1R)	-	3,387万円	12.0万	4.3%
5階	40.72㎡ (1R)	-	4,153万円	14.2万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
6階	40.72㎡ (1R)	-	4,153万円	14.2万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
7階	40.72㎡ (1R)	-	4,153万円	14.2万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAliceManorGardenアサクサバシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柳橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAliceManorGardenアサクサバシの価格相場、家賃相場は柳橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AliceManorGardenアサクサバシの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柳橋中古マンション価格相場推移・動向柳橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

AliceManorGardenアサクサバシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
281m	長島エレガンスビル東京都台東区浅草橋 2丁目25-7	浅草橋駅徒歩5分		その他	1991年
479m	柳屋ビル東京都台東区浅草橋 4丁目10-8	浅草橋駅徒歩2分		その他	1992年
539m	岩島ビル東京都中央区日本橋馬喰町 2丁目5-15	馬喰横山駅徒歩2分		その他	1988年
555m	ヴィップ東日本橋伊吹ビル東京都中央区東日本橋 2丁目16-10	馬喰町駅徒歩2分		その他	1981年
563m	メゾン東日本橋東京都中央区東日本橋 2丁目23-12	東日本橋駅徒歩3分		その他	2013年
588m	ジェイ・エムビル東京都台東区蔵前 2丁目6-3	蔵前駅徒歩1分		その他	1993年
597m	カールビル東京都台東区蔵前 3丁目5-15	蔵前駅徒歩1分		その他	1979年
700m	蔵前大石ビル東京都台東区蔵前 4丁目28-5	蔵前駅徒歩4分		その他	1990年
732m	C&Kビル東京都千代田区東神田 1丁目17-6	馬喰横山駅徒歩5分		その他	1991年
793m	KDビル東京都台東区小島 2丁目8-5	新御徒町駅徒歩3分		その他	1990年
912m	早川ビル東京都墨田区亀沢 1丁目8-1	両国駅徒歩1分		その他	1980年
943m	NAVIUSRKO 東京都中央区東日本橋 1丁目2-3	馬喰横山駅徒歩2分	10階建	その他	2004年
959m	ハイツ飯島東京都墨田区石原 1丁目8-4	両国駅徒歩7分	4階建	その他	1991年
977m	菱和パレス秋葉原駅前東京都千代田区神田和泉町 1-9-1	秋葉原駅徒歩4分	9階建 55部屋	その他	2001年
983m	SYNex神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目16-12	岩本町駅徒歩5分		その他	2013年
1011m	谷口ビル東京都台東区台東 1丁目7-9	秋葉原駅徒歩6分		その他	1990年
1070m	浜町ビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目2-4	東日本橋駅徒歩7分		その他	1983年
1074m	山本ビル2 東京都千代田区岩本町 2丁目14-8	岩本町駅徒歩2分		その他	1986年
1147m	杉山ビル東京都台東区寿 4丁目9-10	田原町駅徒歩2分	4階建	その他	1967年
1164m	清岡ビル東京都台東区台東 3丁目40-11	仲御徒町駅徒歩2分		その他	1984年
1224m	精工ビル東京都台東区台東 3丁目41-10	御徒町駅徒歩3分		その他	1987年
1232m	メゾン・ド・マルシェ東京都台東区東上野 2丁目3-6	上野駅徒歩3分		その他	1985年
1284m	日立コンシューマ・マーケティング株上野ビル東京都台東区東上野 2丁目7-5	上野駅徒歩7分		その他	1991年
1296m	中田ビル東京都台東区上野 5丁目15-15	仲御徒町駅徒歩1分		その他	1988年
1303m	神田NKビル東京都千代田区岩本町 2丁目1-10	小伝馬町駅徒歩5分		その他	1984年
1319m	千歳3丁目計画東京都墨田区千歳 3丁目	森下駅徒歩0分	9階建 9部屋	その他	2016年
1332m	メゾンヤマモト東京都墨田区千歳 3丁目2-14	森下駅徒歩3分	5階建	その他	1990年
1358m	KMYハイツ東京都墨田区本所 2丁目18-9	本所吾妻橋駅徒歩8分	4階建	その他	1995年
1360m	飯岡ビル東京都台東区上野 3丁目4-1	仲御徒町駅徒歩4分		その他	1977年
1396m	上野パークサイド東京都台東区東上野 3丁目33-2	稲荷町駅徒歩2分	5階建	その他	1994年
1468m	山野ビル東京都台東区雷門 2丁目17-8	浅草駅徒歩2分	9階建	その他	1973年
1485m	西島ビル東京都江東区森下 2丁目24-6	森下駅徒歩1分	5階建	その他	1970年
1508m	外神田下村ビル東京都千代田区外神田 5丁目2-7	末広町駅徒歩1分	3階建	その他	1973年
1543m	森ビル東京都千代田区外神田 1丁目10-11	岩本町駅徒歩6分		その他	2005年
1544m	オークタウン西浅草東京都台東区西浅草 2丁目8	浅草駅徒歩4分		その他	2013年
1545m	木村末廣苑東京都千代田区外神田 3丁目16-2	末広町駅徒歩2分		その他	2011年
1566m	オギノハイツ東京都墨田区東駒形 2丁目16-6	本所吾妻橋駅徒歩4分	3階建	その他	1989年
1578m	ほんもくビル東京都千代田区神田須田町 1丁目22	神田駅徒歩4分		その他	1984年
1581m	YT95 東京都墨田区東駒形 2丁目17-3	本所吾妻橋駅徒歩3分		その他	1996年
1614m	ユニゾ末広町ビル東京都台東区上野 1丁目1-12	末広町駅徒歩3分		その他	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

柳橋 $kind_labe人口推移柳橋における人口推移・動向を調べることができます

柳橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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