Acquario(埼玉県 和光市 中央 1丁目1-64)の価格相場は 60.4万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Acquario 価格相場・家賃相場
60.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,400 円/㎡
(平均値)
12.9
7.0 円/㎡
和光市駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Acquarioの価格相場情報

物件の詳細情報

Acquarioの物件詳細は以下の通りです。

物件名Acquario
住所埼玉県 和光市 中央 1丁目1-64
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAcquarioの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAcquarioの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Acquarioの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Acquarioの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 田中ハイツ
埼玉県 和光市 中央 1丁目1-63
和光市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
93m 根本ビル
埼玉県 和光市 中央 1丁目7-14
和光市駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
93m ベース90
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-20
和光市駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
100m サンフラワー
埼玉県 和光市 中央 1丁目7-17
地下鉄成増駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2009年
110m セントラル22
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-22
和光市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
114m レオパレスねむの木
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-18
和光市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2000年
135m サンフォレスト3
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目7-12
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
146m サンライズ
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目7-13
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
147m レオパレスディアコート
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-46
和光市駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2001年
172m グランマレー
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目6-9
和光市駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
173m Rエステート
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目9-19
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
176m メゾン ド シャルマン
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目6-12
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
191m サンクレール
埼玉県 和光市 本町 13-16
和光市駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
200m ジュネス丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目9-28
和光市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
200m セントラルパレス
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目6-14
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
212m ラ・ベルヴィ和光
埼玉県 和光市 本町 14-9
和光市駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
216m シュペリュール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目26-10
和光市駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
232m メゾンティアレ
埼玉県 和光市 本町 13-51
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
243m コーポ宮嶋
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-13
和光市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
294m エストール和光
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目5-15
和光市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
306m グランデスズモリ
埼玉県 和光市 本町 12-36
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
309m メゾンイーグル
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-5
和光市駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1997年
323m DWELL サンパレス
埼玉県 和光市 中央 1丁目3-15
和光市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1978年
323m ゼファールコート丸山台3
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目25-3
和光市駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
336m イグチ物産ビル
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目4-15
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
347m コーラル
埼玉県 和光市 本町 11-7
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
350m サンモール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目15-18
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
353m ベル.ドール和光
埼玉県 和光市 本町 11-6
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
358m IZUMI3
埼玉県 和光市 本町 11-5
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
359m リュ・ピュール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目15-2
和光市駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
379m WHITEGRACE
埼玉県 和光市 本町 1-7
和光市駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
379m 大野コーポ
埼玉県 和光市 本町 16-5
和光市駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
380m 魚留ビル
埼玉県 和光市 本町 1-12
和光市駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
397m プロスペール
埼玉県 和光市 本町 16-18
和光市駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
404m 大野コーポ2
埼玉県 和光市 本町 16-14
和光市駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
418m レオパレスガーデンビレッジ
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目16-6
和光市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
432m レジデンスマサキ
埼玉県 和光市 本町 10-26
和光市駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
433m エクセル・パル
埼玉県 和光市 中央 2丁目9-8
和光市駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1999年
436m サンヒルズ丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目13-2
和光市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
438m クレセール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目13-3
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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