AZUR羽衣(アズールハゴロモ)(大阪府 高石市 羽衣 2)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

AZUR羽衣(アズールハゴロモ) 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,536 円/㎡
(平均値)
21.9
5.0 円/㎡
羽衣駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AZUR羽衣(アズールハゴロモ)の価格相場情報

物件の詳細情報

AZUR羽衣(アズールハゴロモ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名AZUR羽衣(アズールハゴロモ)
住所大阪府 高石市 羽衣 2
建築年2003年
構造鉄骨造
総戸数18部屋
階数3階
アクセス 南海 南海本線 羽衣駅  徒歩 5分
JR JR阪和線 東羽衣駅  徒歩 5分
JR JR阪和線 鳳駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAZUR羽衣(アズールハゴロモ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽衣のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高石市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAZUR羽衣(アズールハゴロモ)の価格相場、家賃相場は羽衣のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AZUR羽衣(アズールハゴロモ)の周辺エリア(高石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽衣 中古マンション価格相場 推移・動向 羽衣における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽衣 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AZUR羽衣(アズールハゴロモ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
羽衣ハイツ
大阪府 高石市 羽衣 3
羽衣駅
徒歩3分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 2017年
DS羽衣
大阪府 高石市 羽衣 5
羽衣駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
Fstyle羽衣3号棟
大阪府 高石市 羽衣 1
東羽衣駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
ローレルコート羽衣
大阪府 高石市 羽衣 2丁目5-45
羽衣駅
徒歩8分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコート
大阪府 高石市 羽衣 2丁目2
東羽衣駅
徒歩7分
11階建
197部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコート
大阪府 高石市 羽衣 2丁目2-21
東羽衣駅
徒歩7分
3階建
197部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
AXIIS浜寺公園
大阪府 高石市 羽衣 4
伽羅橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2006年
OTTOマンション
大阪府 高石市 羽衣 1
浜寺公園駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ファミール羽衣公園前
大阪府 高石市 羽衣 1丁目5-35
東羽衣駅
徒歩5分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
AZUR羽衣(アズールハゴロモ)
大阪府 高石市 羽衣 2
羽衣駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 2003年
マーレ羽衣
大阪府 高石市 羽衣 1
羽衣駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
レジデンス羽衣ガーデンスクエア
大阪府 高石市 羽衣 4丁目13-23
伽羅橋駅
徒歩4分
11階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ソラール羽衣
大阪府 高石市 羽衣 1
羽衣駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
ユニライフ羽衣
大阪府 高石市 羽衣 2丁目4-38
東羽衣駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グレイス羽衣
大阪府 高石市 羽衣 1
羽衣駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
VILLAエイトサイト高石
大阪府 高石市 羽衣 5
伽羅橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
オーキッドコート羽衣
大阪府 高石市 羽衣 5
羽衣駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴィラ羽衣(羽衣1丁目)
大阪府 高石市 羽衣 1
羽衣駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グランドメゾン羽衣伽羅橋
大阪府 高石市 羽衣 5丁目1-43
伽羅橋駅
徒歩3分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
パ-クシティ-羽衣
大阪府 高石市 羽衣 2
浜寺公園駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
中山建設第一ビル
大阪府 高石市 羽衣 5
伽羅橋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
隅蔵マンション
大阪府 高石市 羽衣 3
羽衣駅
徒歩5分
2階建
鉄筋コンクリート造 1990年
グリシーヌ3
大阪府 高石市 羽衣 1
羽衣駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
メゾン伽羅橋
大阪府 高石市 羽衣 5
伽羅橋駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エヌ・ケイ羽衣
大阪府 高石市 羽衣 1
羽衣駅
徒歩1分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
メゾンドール羽衣パークサイド
大阪府 高石市 羽衣 4丁目2-37
伽羅橋駅
徒歩9分
5階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
メゾンドール羽衣伽羅橋
大阪府 高石市 羽衣 5丁目1-65
伽羅橋駅
徒歩5分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
Art高石
大阪府 高石市 羽衣 5
伽羅橋駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1979年
羽衣団地
大阪府 高石市 羽衣 2
浜寺公園駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
聖和苑
大阪府 高石市 羽衣 2
浜寺公園駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年
ルネ羽衣
大阪府 高石市 羽衣 1丁目6-1
東羽衣駅
徒歩3分
11階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
羽衣団地B棟
大阪府 高石市 羽衣 2
浜寺公園駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
メゾンドール羽衣
大阪府 高石市 羽衣 4丁目2-1
羽衣駅
徒歩9分
5階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
アクシス浜寺公園
大阪府 高石市 羽衣 4
羽衣駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
マンション羽衣
大阪府 高石市 羽衣 4
高師浜駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽衣の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高石市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく高石市でも人口が-8%以上減少(-13.2%)するため、市場は大幅に縮小します。高石市は大阪府全体の傾向を反映しています。

羽衣 $kind_labe人口推移 羽衣における人口推移・動向を調べることができます

羽衣 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高石市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -6.11%
2045 4.3 万人 -5.87%
2040 4.6 万人 -5.59%
2035 4.8 万人 -5.23%
2030 5.1 万人 -4.74%
2025 5.3 万人 -3.85%
2020 5.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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