AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers East(東京都 新宿区 新宿 7丁目)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 407万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.7㎡) の 2,790 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.3%)、最も低い部屋は 1403号室 (22.5㎡) の 2,764 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.1%)です。

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers East 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,968 円/㎡
(平均値)
14.0
2.0 円/㎡
東新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers Eastの価格相場情報

物件の詳細情報

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers Eastの物件詳細は以下の通りです。

物件名AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers East
住所東京都 新宿区 新宿 7丁目
建築年2011年
構造RC造
総戸数80部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社日神管理(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers East(13フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.68㎡
(1K)
2,530万円2,790万円9.0万3.9%
20222.68㎡
(1K)
2,530万円2,790万円9.0万3.9%
20322.64㎡
(1K)
2,520万円2,785万円9.0万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.68㎡
(1K)
2,540万円2,790万円9.0万3.9%
30222.68㎡
(1K)
2,540万円2,790万円9.0万3.9%
30322.64㎡
(1K)
2,530万円2,785万円9.0万3.9%
30422.48㎡
(1K)
2,520万円2,764万円8.9万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.68㎡
(1K)
2,550万円2,790万円9.0万3.9%
40222.68㎡
(1K)
2,550万円2,790万円9.0万3.9%
40322.64㎡
(1K)
2,540万円2,785万円9.0万3.9%
40422.48㎡
(1K)
2,530万円2,764万円8.9万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.68㎡
(1K)
2,560万円2,790万円9.0万3.9%
50222.68㎡
(1K)
2,560万円2,790万円9.0万3.9%
50322.64㎡
(1K)
2,550万円2,785万円9.0万3.9%
50422.48㎡
(1K)
2,540万円2,764万円8.9万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.68㎡
(1K)
2,570万円2,790万円9.0万3.9%
60222.68㎡
(1K)
2,570万円2,790万円9.0万3.9%
60322.64㎡
(1K)
2,560万円2,785万円9.0万3.9%
60422.48㎡
(1K)
2,550万円2,764万円8.9万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.68㎡
(1K)
2,580万円2,790万円9.0万3.9%
70222.68㎡
(1K)
2,580万円2,790万円9.0万3.9%
70322.64㎡
(1K)
2,570万円2,785万円9.0万3.9%
70422.48㎡
(1K)
2,560万円2,764万円8.9万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.68㎡
(1K)
2,590万円2,790万円9.0万3.9%
80222.68㎡
(1K)
2,590万円2,790万円9.0万3.9%
80322.64㎡
(1K)
2,580万円2,785万円9.0万3.9%
80422.48㎡
(1K)
2,570万円2,764万円8.9万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.68㎡
(1K)
2,600万円2,790万円9.0万3.9%
90222.68㎡
(1K)
2,600万円2,790万円9.0万3.9%
90322.64㎡
(1K)
2,590万円2,785万円9.0万3.9%
90422.48㎡
(1K)
2,580万円2,764万円8.9万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100122.68㎡
(1K)
2,610万円2,790万円9.0万3.9%
100222.68㎡
(1K)
2,610万円2,790万円9.0万3.9%
100322.64㎡
(1K)
2,600万円2,785万円9.0万3.9%
100422.48㎡
(1K)
2,590万円2,764万円8.9万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110122.68㎡
(1K)
2,620万円2,790万円9.0万3.9%
110222.68㎡
(1K)
2,620万円2,790万円9.0万3.9%
110322.64㎡
(1K)
2,610万円2,785万円9.0万3.9%
110422.48㎡
(1K)
2,600万円2,764万円8.9万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120122.68㎡
(1K)
2,630万円2,790万円9.0万3.9%
120222.68㎡
(1K)
2,630万円2,790万円9.0万3.9%
120322.64㎡
(1K)
2,620万円2,785万円9.0万3.9%
120422.48㎡
(1K)
2,610万円2,764万円8.9万3.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130122.68㎡
(1K)
2,640万円2,790万円9.0万3.9%
130222.68㎡
(1K)
2,640万円2,790万円9.0万3.9%
130322.64㎡
(1K)
2,630万円2,785万円9.0万3.9%
130422.48㎡
(1K)
2,620万円2,764万円8.9万3.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140222.64㎡
(1K)
2,640万円2,785万円9.0万3.9%
140322.48㎡
(1K)
2,630万円2,764万円8.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAXAS新宿Towers West・Towers EastTowers Eastの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAXAS新宿Towers West・Towers EastTowers Eastの価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers Eastの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers Eastの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m AXAS新宿タワーズイースト
東京都 新宿区 新宿 7丁目25-2
東新宿駅
徒歩2分

RC造 2010年
2m AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West
東京都 新宿区 新宿 7丁目25-2
東新宿駅
徒歩2分
14階建
80部屋
RC造 2011年
13m AXAS新宿タワーズウエスト
東京都 新宿区 新宿 7丁目25-3
東新宿駅
徒歩4分

RC造 2010年
52m 吉田マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-61
東新宿駅
徒歩2分
4階建
23部屋
RC造 1970年
60m グローリオ東新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-11
東新宿駅
徒歩3分
14階建
RC造 2006年
71m 青木ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-61
東新宿駅
徒歩3分
4階建
16部屋
RC造 1967年
79m 宮庭東新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-9
東新宿駅
徒歩3分

RC造 2012年
84m ナビウス新宿七丁目
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-20
東新宿駅
徒歩3分
6階建
32部屋
RC造 2004年
84m ニューイースタンハイツ
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-59
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1977年
86m プロスパー
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-59
東新宿駅
徒歩1分

RC造 1994年
89m プライムコート戸山
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-3
東新宿駅
徒歩3分

RC造 2000年
102m 新宿7丁目
東京都 新宿区 新宿 7丁目
東新宿駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2018年
105m 大久保亭ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-22
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1988年
106m 遠藤ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目24-6
東新宿駅
徒歩3分

RC造 1986年
111m 新宿アインスタワー
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-11
東新宿駅
徒歩1分
29階建
144部屋
RC造 2005年
116m 新宿第二コーポ
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-57
東新宿駅
徒歩5分
5階建
RC造 1964年
116m セベラフィーレン
東京都 新宿区 新宿 7丁目24-7
東新宿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
123m 笹木ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-2
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1985年
128m 新宿Sビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目23-7
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1989年
130m 武井ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-6
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1982年
136m 新宿第一コーポ
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-56
東新宿駅
徒歩4分
6階建
54部屋
RC造 1963年
142m ステージファースト東新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-25
東新宿駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
144m 美満コーポ
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-21
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1983年
150m フォルム新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-5
東新宿駅
徒歩4分
8階建
RC造 1983年
151m 平元ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目22-5
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1993年
152m 宮坂マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目11-7
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1978年
154m コウゴビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目11-10
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1990年
163m 第二田口マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目11-11
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1988年
168m 鈴木ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-45
東新宿駅
徒歩2分

RC造 1974年
168m 橋本アパート
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-15
東新宿駅
徒歩7分
2階建
RC造 1973年
172m けやきハウス
東京都 新宿区 新宿 7丁目11-5
東新宿駅
徒歩6分

RC造 1990年
174m サンウッド新宿戸山フラッツ
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-23
東新宿駅
徒歩3分
5階建
60部屋
RC造 2003年
176m トーケンハイツ
東京都 新宿区 新宿 7丁目10-6
東新宿駅
徒歩4分
4階建
35部屋
RC造 1993年
178m 美貴ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目21-1
東新宿駅
徒歩4分

RC造 2000年
179m プラネット新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目22-8
東新宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
192m 坂本マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目11-5
東新宿駅
徒歩6分

RC造 1980年
193m 恵マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目10-11
東新宿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
199m リブレ東新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-9
東新宿駅
徒歩1分

RC造 2007年
205m パインコート
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-39
東新宿駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年
205m MSS7229
東京都 新宿区 新宿 7丁目22-9
東新宿駅
徒歩5分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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