AXAS大森西アジールコート(東京都 大田区 大森西 4丁目17-14)の価格相場は 94.9万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (27.1㎡) の 2,563 万円、最も低い部屋は 5階 (25.5㎡) の 2,425 万円です。

AXAS大森西アジールコート 価格相場・家賃相場
94.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,121 円/㎡
(平均値)
9.9
10.0 円/㎡
梅屋敷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AXAS大森西アジールコートの価格相場情報

物件の詳細情報

AXAS大森西アジールコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名AXAS大森西アジールコート
住所東京都 大田区 大森西 4丁目17-14
建築年2015年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 梅屋敷駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AXAS大森西アジールコート(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.52㎡
(1K)
-2,425万円8.0万4.0%
2階25.52㎡
(1K)
-2,425万円8.0万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.84㎡
(1K)
-2,453万円8.1万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.12㎡
(1R)
-2,563万円8.4万3.9%
4階26.10㎡
(1K)
-2,476万円8.1万3.9%
4階25.72㎡
(1K)
-2,443万円8.0万4.0%
4階26.04㎡
(1K)
-2,470万円8.1万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.52㎡
(1K)
-2,425万円8.0万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階26.04㎡
(1K)
-2,470万円8.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAXAS大森西アジールコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAXAS大森西アジールコートの価格相場、家賃相場は大森西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AXAS大森西アジールコートの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森西 中古マンション価格相場 推移・動向 大森西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AXAS大森西アジールコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m オーエフビル
東京都 大田区 大森西 4丁目16-13
大森町駅
徒歩10分

RC造 2003年
62m サンフラット
東京都 大田区 大森西 4丁目16-12
大森町駅
徒歩10分
5階建
54部屋
RC造 1986年
71m マイキャッスル大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目17-23
梅屋敷駅
徒歩10分

RC造 1998年
76m アプリリア
東京都 大田区 大森西 4丁目17-18
梅屋敷駅
徒歩9分

RC造 2003年
90m クレストレジデンス大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目17-5
大森町駅
徒歩15分
5階建
71部屋
RC造 2012年
104m アルティーム大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目
梅屋敷駅
徒歩12分
5階建
25部屋
RC造 1998年
107m 大森山崎ハイツ
東京都 大田区 大森西 4丁目12-20
梅屋敷駅
徒歩13分
3階建
2部屋
RC造 1973年
107m アルティーム大森西壱番館
東京都 大田区 大森西 4丁目17-26
梅屋敷駅
徒歩9分

RC造 1997年
119m グランドコンシェルジュ大森西
東京都 大田区 大森西 5丁目1-20
蒲田駅
徒歩7分
8階建
RC造 2008年
122m エステート菊池
東京都 大田区 大森西 4丁目17-27
梅屋敷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
130m パークアメニティ大森
東京都 大田区 大森西 5丁目20-15
大森町駅
徒歩8分
5階建
RC造 2008年
144m 第2T.T.ビル
東京都 大田区 大森西 5丁目1-26
大森町駅
徒歩9分

RC造 1991年
147m エンゼルハイム大森第6
東京都 大田区 大森西 4丁目16-2
大森町駅
徒歩16分
5階建
RC造 1984年
147m クレビスタ大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目12-7
大森町駅
徒歩9分

RC造 2015年
155m ブライズ大森町
東京都 大田区 大森西 4丁目12-9
大森町駅
徒歩9分
5階建
20部屋
RC造 2007年
155m BRIZZ大森町
東京都 大田区 大森西 4丁目12-9
大森町駅
徒歩9分

RC造 2006年
163m CREVISTA大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目43番1
大森町駅
徒歩9分
7階建
74部屋
RC造 2016年
165m ザ・チェリーステージ
東京都 大田区 大森西 5丁目1-1
大森町駅
徒歩9分

RC造 2002年
167m エスコート大森
東京都 大田区 大森西 5丁目1-2
大森町駅
徒歩8分

RC造 1999年
174m K'Sビレッジオオモリ
東京都 大田区 大森西 5丁目1-3
大森町駅
徒歩7分

RC造 2001年
181m サンハイツ・T
東京都 大田区 大森西 7丁目5-35
梅屋敷駅
徒歩12分

RC造 1986年
194m ウイスタリア大森
東京都 大田区 大森西 5丁目19-13
大森町駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
196m 田中ビル
東京都 大田区 大森西 3丁目12-28
大森町駅
徒歩8分

RC造 1983年
205m 東邦大学前
東京都 大田区 大森西 4丁目
大森町駅
徒歩0分
6階建
77部屋
RC造 2017年
213m 田中マンション
東京都 大田区 大森西 4丁目10-11
大森町駅
徒歩9分

RC造 1989年
223m D'クラディアカマタイースト
東京都 大田区 大森西 7丁目5-30
梅屋敷駅
徒歩9分

RC造 2005年
223m ミテッツァ大森町
東京都 大田区 大森西 4丁目11-5
大森町駅
徒歩9分
7階建
RC造 2008年
226m ドエルウーチ
東京都 大田区 大森西 3丁目12-29
大森町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
233m D’クラディア蒲田EAST
東京都 大田区 大森西 7丁目5-30
蒲田駅
徒歩13分
6階建
46部屋
RC造 2006年
235m コーポ風間
東京都 大田区 大森西 5丁目22-11
梅屋敷駅
徒歩8分

RC造 1981年
239m 梅屋敷ハウス
東京都 大田区 大森西 6丁目2-4
梅屋敷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
244m シティテラス大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目
梅屋敷駅
徒歩12分
11階建
279部屋
RC造 2016年
246m リージェントハウス大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目15-8
大森町駅
徒歩17分
9階建
191部屋
RC造 2010年
247m CasaAnimado
東京都 大田区 大森西 3丁目12-20
大森町駅
徒歩8分

RC造 2015年
247m メゾンレテ
東京都 大田区 大森西 5丁目18-21
大森町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
249m 鈴善マンション
東京都 大田区 大森西 5丁目18-20
大森町駅
徒歩8分

RC造 1987年
253m ロフティ大森町
東京都 大田区 大森西 5丁目2-3
大森町駅
徒歩7分
8階建
RC造 2006年
254m クレール大森
東京都 大田区 大森西 4丁目9-10
大森町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
256m ブライズ大森町DUE
東京都 大田区 大森西 3丁目
大森町駅
徒歩6分
7階建
53部屋
RC造 2018年
270m 菱和パレス大森西
東京都 大田区 大森西 6丁目2-8
梅屋敷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森西 $kind_labe人口推移 大森西における人口推移・動向を調べることができます

大森西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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