Name: AXAS XEBEC板橋EAST
SKU: AXAS XEBEC板橋EAST
Price: 799000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

AXAS XEBEC板橋EAST(東京都板橋区大原町 36-5)の価格相場は 79.9万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.6㎡) の 1,952 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.2%)、最も低い部屋は 610号室 (20.2㎡) の 1,618 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)です。

AXAS XEBEC板橋EAST 価格相場・家賃相場

79.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,758 円/㎡

(平均値)

15.9 年

8.0 円/㎡

本蓮沼駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
AXAS XEBEC板橋EASTの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大原町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

AXAS XEBEC板橋EASTの価格相場情報

物件の詳細情報

AXAS XEBEC板橋EASTの物件詳細は以下の通りです。

物件名	AXAS XEBEC板橋EAST
住所	東京都板橋区大原町 36-5
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	59部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
小学校区	志村第一小学校
中学校区	志村第一中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	都営都営三田線本蓮沼駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AXAS XEBEC板橋EAST(6フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	24.56㎡ (1K)	1,910万円	1,952万円	6.6万	4.1%
102	23.37㎡ (1K)	1,800万円	1,863万円	6.4万	4.1%
103	23.37㎡ (1K)	1,800万円	1,863万円	6.4万	4.1%
105	22.78㎡ (1K)	1,750万円	1,818万円	6.2万	4.1%
106	22.78㎡ (1K)	1,750万円	1,818万円	6.2万	4.1%
107	20.59㎡ (1K)	1,620万円	1,651万円	5.8万	4.2%
108	20.59㎡ (1K)	1,620万円	1,651万円	5.8万	4.2%
110	20.16㎡ (1K)	1,580万円	1,618万円	5.7万	4.2%
111	20.16㎡ (1K)	1,580万円	1,618万円	5.7万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	24.56㎡ (1K)	1,980万円	1,952万円	6.6万	4.1%
202	23.37㎡ (1K)	1,870万円	1,863万円	6.4万	4.1%
203	23.37㎡ (1K)	1,870万円	1,863万円	6.4万	4.1%
205	22.78㎡ (1K)	1,820万円	1,818万円	6.2万	4.1%
206	22.78㎡ (1K)	1,820万円	1,818万円	6.2万	4.1%
207	23.70㎡ (1K)	1,900万円	1,887万円	6.4万	4.1%
208	23.70㎡ (1K)	1,900万円	1,887万円	6.4万	4.1%
210	20.59㎡ (1K)	1,640万円	1,651万円	5.8万	4.2%
211	20.59㎡ (1K)	1,640万円	1,651万円	5.8万	4.2%
212	20.16㎡ (1K)	1,600万円	1,618万円	5.7万	4.2%
213	20.16㎡ (1K)	1,600万円	1,618万円	5.7万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	24.56㎡ (1K)	1,990万円	1,952万円	6.6万	4.1%
302	23.37㎡ (1K)	1,880万円	1,863万円	6.4万	4.1%
303	23.37㎡ (1K)	1,880万円	1,863万円	6.4万	4.1%
305	22.78㎡ (1K)	1,830万円	1,818万円	6.2万	4.1%
306	22.78㎡ (1K)	1,830万円	1,818万円	6.2万	4.1%
307	23.70㎡ (1K)	1,910万円	1,887万円	6.4万	4.1%
308	23.70㎡ (1K)	1,910万円	1,887万円	6.4万	4.1%
310	20.59㎡ (1K)	1,650万円	1,651万円	5.8万	4.2%
311	20.59㎡ (1K)	1,650万円	1,651万円	5.8万	4.2%
312	20.16㎡ (1K)	1,610万円	1,618万円	5.7万	4.2%
313	20.16㎡ (1K)	1,610万円	1,618万円	5.7万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	24.56㎡ (1K)	2,000万円	1,952万円	6.6万	4.1%
402	23.37㎡ (1K)	1,890万円	1,863万円	6.4万	4.1%
403	23.37㎡ (1K)	1,890万円	1,863万円	6.4万	4.1%
405	22.78㎡ (1K)	1,840万円	1,818万円	6.2万	4.1%
406	22.78㎡ (1K)	1,840万円	1,818万円	6.2万	4.1%
407	23.70㎡ (1K)	1,920万円	1,887万円	6.4万	4.1%
408	23.70㎡ (1K)	1,920万円	1,887万円	6.4万	4.1%
410	20.59㎡ (1K)	1,660万円	1,651万円	5.8万	4.2%
411	20.59㎡ (1K)	1,660万円	1,651万円	5.8万	4.2%
412	20.16㎡ (1K)	1,620万円	1,618万円	5.7万	4.2%
413	20.16㎡ (1K)	1,620万円	1,618万円	5.7万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	24.56㎡ (1K)	2,010万円	1,952万円	6.6万	4.1%
502	23.37㎡ (1K)	1,900万円	1,863万円	6.4万	4.1%
503	23.37㎡ (1K)	1,900万円	1,863万円	6.4万	4.1%
505	22.78㎡ (1K)	1,850万円	1,818万円	6.2万	4.1%
506	23.70㎡ (1K)	1,930万円	1,887万円	6.4万	4.1%
507	20.59㎡ (1K)	1,670万円	1,651万円	5.8万	4.2%
508	20.59㎡ (1K)	1,670万円	1,651万円	5.8万	4.2%
510	20.16㎡ (1K)	1,630万円	1,618万円	5.7万	4.2%
511	20.16㎡ (1K)	1,630万円	1,618万円	5.7万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	24.56㎡ (1K)	2,020万円	1,952万円	6.6万	4.1%
602	23.37㎡ (1K)	1,910万円	1,863万円	6.4万	4.1%
603	23.37㎡ (1K)	1,910万円	1,863万円	6.4万	4.1%
605	24.18㎡ (1K)	1,990万円	1,924万円	6.5万	4.1%
606	20.59㎡ (1K)	1,680万円	1,651万円	5.8万	4.2%
607	20.59㎡ (1K)	1,680万円	1,651万円	5.8万	4.2%
608	20.16㎡ (1K)	1,640万円	1,618万円	5.7万	4.2%
610	20.16㎡ (1K)	1,640万円	1,618万円	5.7万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAXAS XEBEC板橋EASTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大原町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAXAS XEBEC板橋EASTの価格相場、家賃相場は大原町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AXAS XEBEC板橋EASTの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大原町中古マンション価格相場推移・動向大原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

AXAS XEBEC板橋EASTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
105m	パティーナ本蓮沼東京都板橋区大原町	本蓮沼駅徒歩0分	7階建 75部屋	RC造	2016年
119m	メイゾンときわ台東京都板橋区前野町 1丁目31-11	本蓮沼駅徒歩10分	7階建	RC造	1990年
120m	東都大原コーポ東京都板橋区大原町 46-12	本蓮沼駅徒歩9分		RC造	1978年
137m	ライオンズマンションときわ台第3 東京都板橋区前野町 1丁目32-3	本蓮沼駅徒歩11分	5階建	RC造	1991年
140m	パレ・ホームズ常盤台東京都板橋区大原町 46-10	本蓮沼駅徒歩7分	5階建 29部屋	RC造	2008年
144m	レーベンハイム本蓮沼アフェット・ハーツ東京都板橋区大原町 45-9	本蓮沼駅徒歩9分	7階建 60部屋	RC造	2004年
176m	センチュリー本蓮沼東京都板橋区前野町 3丁目35-11	本蓮沼駅徒歩9分	6階建 26部屋	RC造	2004年
193m	フジハイツ15号館東京都板橋区大原町 18-1	本蓮沼駅徒歩5分		RC造	1980年
218m	レクセルガーデンときわ台東京都板橋区前野町 3丁目6-9	ときわ台駅徒歩14分	9階建 155部屋	RC造	2007年
224m	パークホームズ志村坂上サウスレジデンス東京都板橋区大原町 41-4	志村坂上駅徒歩10分	9階建 73部屋	RC造	2007年
227m	エコヴィレッジ本蓮沼東京都板橋区大原町 19-15	本蓮沼駅徒歩6分	8階建 31部屋	RC造	2009年
248m	メゾン米田東京都板橋区前野町 3丁目6-10	本蓮沼駅徒歩12分		RC造	1974年
250m	コスモ東京ガーデンパークス東京都板橋区前野町 3丁目36-18	本蓮沼駅徒歩9分	15階建 371部屋	RC造	2006年
251m	ドルチェ安藤坂東京都板橋区前野町 3丁目52-14	本蓮沼駅徒歩8分	4階建 11部屋	RC造	1987年
254m	フジハイツ3号館東京都板橋区大原町 14-15	本蓮沼駅徒歩6分		RC造	1984年
254m	レクセルマンション本蓮沼東京都板橋区大原町 41-12	本蓮沼駅徒歩7分	8階建 62部屋	RC造	2005年
261m	いづみハイツ本蓮沼東京都板橋区大原町 14-8	本蓮沼駅徒歩5分		RC造	1983年
276m	クレッセント本蓮沼東京都板橋区大原町 16-8	本蓮沼駅徒歩4分		RC造	1993年
282m	ライオンズときわ台レジデンス東京都板橋区前野町 1丁目24-14	本蓮沼駅徒歩9分	5階建 69部屋	RC造	2010年
287m	パークホームズ志村坂上フォレストヒル東京都板橋区大原町 41-7	本蓮沼駅徒歩7分	11階建 86部屋	RC造	2014年
301m	本蓮沼パークハイツ東京都板橋区大原町 14-3	本蓮沼駅徒歩5分		RC造	1983年
306m	グランベリーコート東京都板橋区前野町 3丁目52-6	志村坂上駅徒歩9分		RC造	2000年
324m	第二常盤台マイコーポ東京都板橋区前野町 1丁目40-11	ときわ台駅徒歩10分		RC造	1978年
331m	コーシャハイム前野町東京都板橋区前野町 1丁目22-1	本蓮沼駅徒歩8分		RC造	2005年
342m	本蓮沼クレストヒルズ東京都板橋区志村 1丁目4-23	本蓮沼駅徒歩6分	8階建 42部屋	RC造	2001年
347m	朝日パリオ板橋富士見台東京都板橋区前野町 1丁目21-5	本蓮沼駅徒歩12分	8階建	RC造	1995年
352m	コーポラス・スドー東京都板橋区大原町 4-3	本蓮沼駅徒歩3分		RC造	1985年
353m	寿荘東京都板橋区前野町 3丁目2-3	本蓮沼駅徒歩9分		RC造	2003年
354m	メゾンときわ台東京都板橋区前野町 1丁目43-6	本蓮沼駅徒歩14分	4階建	RC造	1992年
355m	東京ガーデンフォーラム東京都板橋区大原町 13	本蓮沼駅徒歩5分	14階建 299部屋	RC造	2004年
359m	ヴェル・クレール板橋前野町東京都板橋区前野町 3丁目14-1	志村坂上駅徒歩11分	5階建 26部屋	RC造	2001年
360m	グリーンヒル東京都板橋区前野町 3丁目38-2	志村坂上駅徒歩11分	4階建	RC造	1989年
361m	レザン・ピア東京都板橋区宮本町 41-7	本蓮沼駅徒歩9分		RC造	1989年
364m	メゾネットカン東京都板橋区大原町 5-5	本蓮沼駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
371m	バームハイツときわ台東京都板橋区前野町 1丁目17-2	ときわ台駅徒歩10分		RC造	1988年
375m	丸津ハイム東京都板橋区前野町 3丁目9-3	ときわ台駅徒歩15分		RC造	1989年
379m	マリオン板橋第2 東京都板橋区宮本町 39-9	本蓮沼駅徒歩9分		RC造	1988年
381m	OSマンション東京都板橋区大原町 4-14	本蓮沼駅徒歩3分		RC造	1999年
383m	サングレア本蓮沼東京都板橋区大原町 5-3	本蓮沼駅徒歩2分	4階建 30部屋	RC造	1989年
387m	グレースシャトル東京都板橋区宮本町 40-10	板橋本町駅徒歩9分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大原町 $kind_labe人口推移大原町における人口推移・動向を調べることができます

大原町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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