AVENIRSENZOKU(東京都 目黒区 洗足 2丁目27-11)の価格相場は 87.8万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

AVENIRSENZOKU 価格相場・家賃相場
87.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,411 円/㎡
(平均値)
13.0
3.0 円/㎡
洗足駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AVENIRSENZOKUの価格相場情報

物件の詳細情報

AVENIRSENZOKUの物件詳細は以下の通りです。

物件名AVENIRSENZOKU
住所東京都 目黒区 洗足 2丁目27-11
建築年2012年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 3分
東急 東急大井町線 北千束駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AVENIRSENZOKU(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.54㎡
(1LDK)
-2,770万円10.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAVENIRSENZOKUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は洗足のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAVENIRSENZOKUの価格相場、家賃相場は洗足のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AVENIRSENZOKUの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
洗足 中古マンション価格相場 推移・動向 洗足における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

洗足 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AVENIRSENZOKUの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ホワイトヴィラ
東京都 目黒区 洗足 2丁目27-10
洗足駅
徒歩3分

木造 1994年
32m 爽荘
東京都 目黒区 洗足 2丁目27-14
洗足駅
徒歩2分

木造 1999年
159m レオパレス旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目1-19
北千束駅
徒歩4分

木造 1990年
174m フレシール洗足
東京都 品川区 小山 7丁目10-19
洗足駅
徒歩3分

木造 2006年
177m レス北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目29-7
洗足駅
徒歩4分

木造 2015年
184m グリーンコーポ
東京都 大田区 北千束 2丁目31-4
北千束駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
189m apice洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目23-7
北千束駅
徒歩2分

木造 2012年
191m Kメゾン
東京都 大田区 北千束 2丁目25-3
北千束駅
徒歩3分

木造 2003年
194m フォレスト北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目23-15
北千束駅
徒歩2分

木造 2006年
196m ドエル北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目31-16
北千束駅
徒歩3分

木造 1989年
213m ChouChou洗足
東京都 品川区 小山 7丁目10
洗足駅
徒歩3分

木造 2015年
215m コーポ竹内
東京都 目黒区 洗足 2丁目18-5
洗足駅
徒歩1分

木造 1988年
217m ミエハウス
東京都 品川区 小山 7丁目9-20
洗足駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 1971年
220m 井手ハイム
東京都 品川区 小山 7丁目9-20
洗足駅
徒歩2分

木造 2005年
221m SUMICA
東京都 大田区 北千束 1丁目5-13
北千束駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1965年
221m 三英ハイツ旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目1-13
洗足駅
徒歩5分

木造 1989年
225m TONAS
東京都 大田区 北千束 2丁目31-13
北千束駅
徒歩3分

木造 1998年
230m メゾンもみやま
東京都 目黒区 洗足 2丁目23-7
洗足駅
徒歩2分

木造 2004年
234m アクシス中山
東京都 大田区 北千束 1丁目7-5
大岡山駅
徒歩7分

木造 1995年
246m ブリヴァール洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目7-13
洗足駅
徒歩1分

木造 1997年
246m メゾン北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目22-12
北千束駅
徒歩3分

木造 1977年
249m サニーヒルヒバリ5
東京都 大田区 北千束 2丁目43-18
北千束駅
徒歩5分

木造 1989年
250m メゾン北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目18-13
北千束駅
徒歩1分

木造 1984年
255m 洗足テラスハウスA棟
東京都 品川区 小山 7丁目13-1
洗足駅
徒歩3分

木造 1995年
268m SUNNYTERRACE
東京都 品川区 旗の台 6丁目4-1
洗足駅
徒歩4分

木造 2011年
268m サニーヒル・ヒバリ6
東京都 大田区 北千束 2丁目43-17
北千束駅
徒歩5分

木造 2006年
272m ハイツ萩原
東京都 大田区 北千束 2丁目41-10
北千束駅
徒歩3分

木造 1979年
273m サニーヒル・ヒバリ・1
東京都 大田区 北千束 2丁目43-18
洗足駅
徒歩5分

木造 1989年
278m ベルデ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目3-6
洗足駅
徒歩3分

木造 2008年
282m サニーヒル・ヒバリ7
東京都 大田区 北千束 2丁目43-17
北千束駅
徒歩5分

木造 2006年
282m メゾン佐藤
東京都 目黒区 洗足 2丁目4-1
洗足駅
徒歩3分

木造 1979年
285m メゾンドK&S
東京都 品川区 小山 7丁目6-13
洗足駅
徒歩3分

木造 1990年
287m 四国環七洗足ビル
東京都 大田区 北千束 1丁目6-4
洗足駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
287m ホワイトハイツ
東京都 大田区 北千束 2丁目16-5
北千束駅
徒歩1分

木造 1988年
291m サニーヒル・ヒバリ・3
東京都 大田区 北千束 2丁目43-14
北千束駅
徒歩5分

木造 1996年
294m グリーンハイツ
東京都 品川区 旗の台 6丁目4-19
洗足駅
徒歩5分

木造 1992年
296m メゾンK101
東京都 大田区 北千束 1丁目6-6
洗足駅
徒歩5分

木造 1999年
298m ハウスU
東京都 目黒区 洗足 2丁目3-9
洗足駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
307m 寿荘
東京都 大田区 北千束 2丁目41-5
洗足駅
徒歩7分

木造 1985年
310m コーポ・ドイ2
東京都 大田区 北千束 1丁目8-3
大岡山駅
徒歩6分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

洗足の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

洗足 $kind_labe人口推移 洗足における人口推移・動向を調べることができます

洗足 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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