AVENIR(埼玉県 川口市 赤井 3丁目9-49)の価格相場は 73.6万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
AVENIRの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | AVENIR |
| 住所 | 埼玉県 川口市 赤井 3丁目9-49 |
| 建築年 | 2014年 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 新郷南小学校 |
| 中学校区 | 東中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり 部屋の基本設備：浴室乾燥機、システムキッチン、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、温水洗浄便座、BS/CS対応 |
| アクセス | JR JR京浜東北線 川口駅 徒歩 3分 その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩 4分 その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 4分 JR JR京浜東北線 川口駅 バス20分,バス停より徒歩 3分 |
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
AVENIR(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 55.99㎡ (2LDK) | - | 4,180万円 | 9.3万 | 2.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 72.24㎡ (2SLDK) | - | 5,234万円 | 7.4万 | 1.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAVENIRの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
AVENIRの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
赤井 中古マンション価格相場 推移・動向
AVENIRの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | シティハイム 埼玉県 川口市 赤井 3丁目13-6 | 鳩ケ谷駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 47m | メゾン赤井 埼玉県 川口市 赤井 3丁目9-50 | 鳩ケ谷駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 269m | レオパレスファーレ6 埼玉県 川口市 赤井 4丁目33-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 269m | レオパレスファーレ VI 埼玉県 川口市 赤井 4丁目33-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 271m | グリーンハイツ 埼玉県 川口市 東本郷 2丁目5-5 | 南鳩ケ谷駅 徒歩46分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 272m | K&Mハイツ 埼玉県 川口市 赤井 4丁目33-5 | 鳩ケ谷駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 301m | アカイシティ 埼玉県 川口市 赤井 4丁目29-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 337m | メゾンタケモト 埼玉県 川口市 赤井 2丁目12-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 351m | ベルデレジデンス 埼玉県 川口市 赤井 4丁目17-16 | 鳩ケ谷駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 352m | verde 埼玉県 川口市 赤井 4丁目17-16 | 鳩ケ谷駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 358m | フローレンスマンション 埼玉県 川口市 赤井 1丁目28-29 | 鳩ケ谷駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 358m | フローレンス 埼玉県 川口市 赤井 1丁目28-29 | 鳩ケ谷駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 377m | リバーサイドマンションII 埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 377m | リバーサイドマンションIII 埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 378m | リバーサイドマンション2 埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 382m | リバーサイドマンション3 埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 382m | 第2金子ビル 埼玉県 川口市 赤井 1丁目28-33 | 鳩ケ谷駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 389m | 第7千葉ビル 埼玉県 川口市 赤井 1丁目28-34 | 鳩ケ谷駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 399m | マツヨシビル 埼玉県 川口市 赤井 1丁目25-8 | 鳩ケ谷駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 440m | セントビル 埼玉県 川口市 赤井 1丁目24-5 | 鳩ケ谷駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 440m | 吉田コーポ 埼玉県 川口市 東本郷 2丁目21-10 | 見沼代親水公園駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 449m | ピュア赤井 埼玉県 川口市 赤井 4丁目27-9 | 川口駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 465m | ポストハイツ 埼玉県 川口市 江戸 1丁目8-18 | 川口駅 徒歩101分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 481m | 内海ビル 埼玉県 川口市 東本郷 2丁目17-31 | 鳩ケ谷駅 徒歩30分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 483m | グリーンハイツ幸 埼玉県 川口市 赤井 4丁目12-13 | 鳩ケ谷駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 486m | チェリーヒルズ 埼玉県 川口市 東本郷 2丁目22-20 | 鳩ケ谷駅 徒歩28分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 502m | グラフティーマンション6 埼玉県 川口市 江戸 1丁目16-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 504m | グラフティーマンションIV 埼玉県 川口市 江戸 1丁目16-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 504m | グラフティマンションVI 埼玉県 川口市 江戸 1丁目16-24 | 川口駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 539m | 大村ビル 埼玉県 川口市 赤井 1丁目7-5 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 560m | トップヒルKOEI 埼玉県 川口市 東本郷 1丁目8-10 | 見沼代親水公園駅 徒歩25分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 578m | 矢野マンション 埼玉県 川口市 赤井 1丁目21-8 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 578m | 矢野第2マンション 埼玉県 川口市 赤井 1丁目13-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 579m | 矢野第1マンション 埼玉県 川口市 赤井 1丁目21-8 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 586m | 千葉第6ビル 埼玉県 川口市 赤井 2丁目1-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 606m | URBANHILLS 埼玉県 川口市 赤井 1丁目4-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 607m | アーバンヒルズ 埼玉県 川口市 赤井 1丁目4-14 | 川口駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 609m | プラムコーポ2 埼玉県 川口市 東本郷 1丁目8-17 | 鳩ケ谷駅 徒歩59分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 620m | パールモトーレ 埼玉県 川口市 赤井 4丁目4-5 | 川口駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 620m | 第一関口ビル 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目17-11 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
赤井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
赤井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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