ASTERタカヤマ(神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目14-12)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ASTERタカヤマ 価格相場・家賃相場
58.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,761 円/㎡
(平均値)
23.0
10.0 円/㎡
弘明寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ASTERタカヤマの価格相場情報

物件の詳細情報

ASTERタカヤマの物件詳細は以下の通りです。

物件名ASTERタカヤマ
住所神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目14-12
建築年2002年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 17分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 17分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ASTERタカヤマ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.74㎡
(2DK)
-2,561万円7.7万3.6%
1階43.74㎡
(2DK)
-2,561万円7.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のASTERタカヤマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するASTERタカヤマの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ASTERタカヤマの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ASTERタカヤマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m メゾン・ド・コゼット
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目21-3
弘明寺駅
徒歩14分
5階建
RC造 1992年
63m ザベストヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目18-25
弘明寺駅
徒歩9分

RC造 1988年
89m ときわマンション
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目248
弘明寺駅
徒歩8分
2階建
RC造 1973年
145m 弘明寺パークハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目246
弘明寺駅
徒歩6分

RC造 1974年
203m Y・A・Dワコーレ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目8-26
弘明寺駅
徒歩9分

RC造 1986年
204m ワコーレ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目8-26
弘明寺駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
222m 中里荘
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目34-2
弘明寺駅
徒歩12分

RC造 1974年
237m ブランズヒル南横浜一番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目287-7
弘明寺駅
徒歩10分

RC造 1996年
242m Fマンション
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目405
弘明寺駅
徒歩13分

RC造 1988年
258m マンションゆり
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174
弘明寺駅
徒歩6分

RC造 1980年
279m コスモ弘明寺アマビーレ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目264
弘明寺駅
徒歩7分

RC造 1988年
293m サファイアMS
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目5-30
弘明寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
293m サファイアマンション
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目5-30
弘明寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
307m アルブル弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目1-215
弘明寺駅
徒歩6分
7階建
33部屋
RC造 2002年
315m ベイシティ六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目341
弘明寺駅
徒歩16分
4階建
RC造 1994年
320m アブレスト弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目219-1
東戸塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
320m アーク中里
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目4-4
弘明寺駅
徒歩5分

RC造 1986年
324m OAKPLAZA
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目211-1
弘明寺駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
327m オークプラザ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目211-1
弘明寺駅
徒歩5分

RC造 1995年
333m エステ・スクエア横浜弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目217-1
弘明寺駅
徒歩7分

RC造 1999年
334m シティコーポ峰
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目217
弘明寺駅
徒歩7分

RC造 1999年
336m 第二藤生ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目329-1
弘明寺駅
徒歩10分

RC造 1985年
343m ヒルサイド弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目189-1
弘明寺駅
徒歩4分

RC造 2007年
347m グランドメゾン弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目205
弘明寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
351m 第一粟飯原マンション
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目235
弘明寺駅
徒歩9分

RC造 1974年
354m 竹本ビル
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目189
弘明寺駅
徒歩5分

RC造 2007年
383m 第2粟飯原マンション
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目222-1
弘明寺駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
412m ヒルズ横浜南ガーデニア3号棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目132-6
弘明寺駅
徒歩5分

RC造 1984年
428m 藤生ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 中里 4丁目1-16
弘明寺駅
徒歩14分

RC造 1974年
445m シティハイツ横浜六ツ川台
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目308-13
弘明寺駅
徒歩11分

RC造 1992年
460m ダイアパレス横浜南ヒルサイド
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目624-1
弘明寺駅
徒歩12分
7階建
60部屋
RC造 2001年
466m フラットK
神奈川県 横浜市 南区 中里 2丁目1-25
弘明寺駅
徒歩10分

RC造 1993年
470m パークハウス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目21-24
弘明寺駅
徒歩9分
7階建
45部屋
RC造 2004年
471m サウスヒルズ横浜弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目668-1
弘明寺駅
徒歩12分

RC造 1995年
473m エクセル弘明寺西
神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 3-45
弘明寺駅
徒歩10分

RC造 1992年
477m ステート15
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目1-30
弘明寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
484m プレミール弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目50-16
弘明寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
484m ヒルズ横浜南ガーデニア4号棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目132-6
弘明寺駅
徒歩5分

RC造 1984年
487m 藤和シティホームズ横浜弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目106-1
弘明寺駅
徒歩4分

RC造 2000年
489m シティホームズ横浜弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目106-1
弘明寺駅
徒歩4分
6階建
69部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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