ALICANTE(東京都 国分寺市 北町 1丁目18-16)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 936 万円、最も低い部屋は 1階 (18.4㎡) の 865 万円です。

ALICANTE 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,653 円/㎡
(平均値)
35.0
9.0 円/㎡
鷹の台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ALICANTEの価格相場情報

物件の詳細情報

ALICANTEの物件詳細は以下の通りです。

物件名ALICANTE
住所東京都 国分寺市 北町 1丁目18-16
建築年1990年
構造RC造
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 9分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

ALICANTE』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ALICANTE(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.44㎡
(1R)
-865万円3.1万4.3%
1階19.88㎡
(1R)
-936万円3.3万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.88㎡
(1R)
-936万円3.3万4.2%
2階19.88㎡
(1R)
-936万円3.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のALICANTEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するALICANTEの価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ALICANTEの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ALICANTEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
338m ダイアパレス国分寺鷹の台II
東京都 国分寺市 並木町 1丁目20-1
鷹の台駅
徒歩13分
6階建
34部屋
RC造 2007年
358m ダイアパレス国分寺鷹の台2
東京都 国分寺市 並木町 1丁目20-1
恋ケ窪駅
徒歩14分

RC造 2007年
368m ダイアパレス国分寺鷹の台
東京都 国分寺市 並木町 1丁目32-3
鷹の台駅
徒歩14分

RC造 1996年
393m メゾン・ノワ
東京都 国分寺市 並木町 1丁目11-7
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
RC造 2001年
467m ガーデンズバッハB棟
東京都 小平市 たかの台 32-1
鷹の台駅
徒歩1分

RC造 2001年
489m ピアモンテ並木
東京都 国分寺市 並木町 1丁目5-57
恋ケ窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
495m キタマチマンションK-1
東京都 国分寺市 北町 2丁目26-2
鷹の台駅
徒歩16分

RC造 1987年
497m 北町マンションK-1
東京都 国分寺市 北町 2丁目26-2
鷹の台駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
527m ガーデンズバッハF棟
東京都 小平市 たかの台 32-1
鷹の台駅
徒歩1分

RC造 2001年
534m ワコーレ国分寺ガーデン恋ケ窪
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目39-16
恋ケ窪駅
徒歩9分
6階建
RC造 1987年
545m ガーデンズバッハA棟
東京都 小平市 たかの台 32-1
鷹の台駅
徒歩1分

RC造 2001年
550m ガーデンズBACH・武蔵野の杜A棟
東京都 小平市 たかの台 32-1
鷹の台駅
徒歩1分
8階建
259部屋
RC造 2002年
550m ガーデンズBACH・武蔵野の杜B棟
東京都 小平市 たかの台 32-1
鷹の台駅
徒歩1分
8階建
259部屋
RC造 2002年
550m ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟
東京都 小平市 たかの台 32-1
鷹の台駅
徒歩1分
8階建
259部屋
RC造 2002年
550m ガーデンズBACH・武蔵野の杜D棟
東京都 小平市 たかの台 32-1
鷹の台駅
徒歩1分
8階建
259部屋
RC造 2002年
550m ガーデンズBACH・武蔵野の杜E棟
東京都 小平市 たかの台 32-1
鷹の台駅
徒歩1分
8階建
259部屋
RC造 2002年
550m ガーデンズBACH・武蔵野の杜F棟
東京都 小平市 たかの台 32-1
鷹の台駅
徒歩1分
8階建
259部屋
RC造 2002年
566m HNA ニチエーイン国分寺
東京都 国分寺市 並木町 1丁目15-14
恋ケ窪駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
566m ニチエーイン国分寺
東京都 国分寺市 並木町 1丁目15-14
恋ケ窪駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
587m キタマチマンションK-O
東京都 国分寺市 北町 2丁目24-2
鷹の台駅
徒歩19分

RC造 1989年
587m KNG 北町マンションK-0
東京都 国分寺市 北町 2丁目24-2
恋ケ窪駅
徒歩18分
4階建
RC造 1990年
587m 北町マンションK-0
東京都 国分寺市 北町 2丁目24-2
鷹の台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
596m ウィル竹松ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目945-35
鷹の台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
597m グランカッサM
東京都 小平市 小川町 1丁目947
鷹の台駅
徒歩8分

RC造 1990年
622m 北町パルハイツ
東京都 国分寺市 北町 4丁目5-5
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
RC造 2010年
628m たかの台グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目959-6
鷹の台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
628m 鷹の台グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目959-6
鷹の台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
633m シャルマンシャンブル
東京都 小平市 小川町 1丁目891-4
鷹の台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
638m ウィル竹松5・6・7
東京都 小平市 小川町 1丁目945-67
鷹の台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
656m ウイル竹松7
東京都 小平市 小川町 1丁目945-66
鷹の台駅
徒歩6分

RC造 1997年
662m 竹松マンション
東京都 小平市 小川町 1丁目945-33
鷹の台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
680m ウィル竹松
東京都 小平市 小川町 1丁目945
国分寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
688m Kエリタージュ
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目45-5
国立駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
693m 1990ボナール橘
東京都 小平市 小川町 1丁目1023-5
鷹の台駅
徒歩6分

RC造 1990年
709m ボヤージュ・アン・バトー
東京都 小平市 小川町 1丁目1024
鷹の台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
709m ボヤージュ・アン・バドー
東京都 小平市 小川町 1丁目1024
鷹の台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
715m 風舎
東京都 小平市 小川町 1丁目845-1
国分寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 1997年
734m ジョイナス鷹の台
東京都 小平市 上水本町 1丁目29-8
国分寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
737m コーポラス前田
東京都 小平市 小川町 1丁目945
鷹の台駅
徒歩10分

RC造 1974年
742m サンハイツE戸倉
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目36-7
鷹の台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。