Name: A-standard本郷三丁目
SKU: A-standard本郷三丁目
Price: 1385000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

A-standard本郷三丁目(東京都文京区本郷 3丁目39-12)の価格相場は 138万円/㎡ (坪単価 458万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (60.2㎡) の 8,624 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.0%)、最も低い部屋は 1504号室 (43.3㎡) の 5,846 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.7%)です。

A-standard本郷三丁目価格相場・家賃相場

138 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,539 円/㎡

(平均値)

11.0 年

5.0 円/㎡

本郷三丁目駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
A-standard本郷三丁目の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

A-standard本郷三丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

A-standard本郷三丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名	A-standard本郷三丁目
住所	東京都文京区本郷 3丁目39-12
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	56部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	湯島小学校
中学校区	本郷台中学校
管理会社	京阪カインド(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線本郷三丁目駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

A-standard本郷三丁目(14フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	43.50㎡ (1LDK)	3,660万円	5,877万円	15.9万	3.2%
202	60.20㎡ (2LDK)	5,260万円	8,624万円	20.4万	2.8%
203	54.64㎡ (2LDK)	4,450万円	7,679万円	19.0万	3.0%
204	43.30㎡ (1LDK)	3,280万円	5,846万円	15.8万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	43.50㎡ (1LDK)	3,710万円	5,877万円	15.9万	3.2%
302	60.20㎡ (2LDK)	5,290万円	8,624万円	20.4万	2.8%
303	54.64㎡ (2LDK)	4,480万円	7,679万円	19.0万	3.0%
304	43.30㎡ (1LDK)	3,480万円	5,846万円	15.8万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	43.50㎡ (1LDK)	3,770万円	5,877万円	15.9万	3.2%
402	60.20㎡ (2LDK)	5,530万円	8,624万円	20.4万	2.8%
403	54.64㎡ (2LDK)	4,590万円	7,679万円	19.0万	3.0%
404	43.30㎡ (1LDK)	3,360万円	5,846万円	15.8万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	43.50㎡ (1LDK)	3,790万円	5,877万円	15.9万	3.2%
502	60.20㎡ (2LDK)	5,580万円	8,624万円	20.4万	2.8%
503	54.64㎡ (2LDK)	4,680万円	7,679万円	19.0万	3.0%
504	43.30㎡ (1LDK)	3,390万円	5,846万円	15.8万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	43.50㎡ (1LDK)	3,820万円	5,877万円	15.9万	3.2%
602	60.20㎡ (2LDK)	5,620万円	8,624万円	20.4万	2.8%
603	54.64㎡ (2LDK)	4,740万円	7,679万円	19.0万	3.0%
604	43.30㎡ (1LDK)	3,690万円	5,846万円	15.8万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	43.50㎡ (1LDK)	3,840万円	5,877万円	15.9万	3.2%
702	60.20㎡ (2LDK)	5,670万円	8,624万円	20.4万	2.8%
703	54.64㎡ (2LDK)	4,770万円	7,679万円	19.0万	3.0%
704	43.30㎡ (1LDK)	3,710万円	5,846万円	15.8万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	43.50㎡ (1LDK)	3,860万円	5,877万円	15.9万	3.2%
802	60.20㎡ (2LDK)	5,720万円	8,624万円	20.4万	2.8%
803	54.64㎡ (2LDK)	4,830万円	7,679万円	19.0万	3.0%
804	43.30㎡ (1LDK)	3,490万円	5,846万円	15.8万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	43.50㎡ (1LDK)	3,880万円	5,877万円	15.9万	3.2%
902	60.20㎡ (2LDK)	5,760万円	8,624万円	20.4万	2.8%
903	54.64㎡ (2LDK)	4,860万円	7,679万円	19.0万	3.0%
904	43.30㎡ (1LDK)	3,530万円	5,846万円	15.8万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	43.50㎡ (1LDK)	3,900万円	5,877万円	15.9万	3.2%
1002	60.20㎡ (2LDK)	5,540万円	8,624万円	20.4万	2.8%
1003	54.64㎡ (2LDK)	4,890万円	7,679万円	19.0万	3.0%
1004	43.30㎡ (1LDK)	3,560万円	5,846万円	15.8万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	43.50㎡ (1LDK)	4,120万円	5,877万円	15.9万	3.2%
1102	60.20㎡ (2LDK)	5,670万円	8,624万円	20.4万	2.8%
1103	54.64㎡ (2LDK)	4,960万円	7,679万円	19.0万	3.0%
1104	43.30㎡ (1LDK)	3,580万円	5,846万円	15.8万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	43.50㎡ (1LDK)	4,200万円	5,877万円	15.9万	3.2%
1202	60.20㎡ (2LDK)	5,730万円	8,624万円	20.4万	2.8%
1203	54.64㎡ (2LDK)	5,040万円	7,679万円	19.0万	3.0%
1204	43.30㎡ (1LDK)	3,660万円	5,846万円	15.8万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	43.50㎡ (1LDK)	4,240万円	5,877万円	15.9万	3.2%
1302	60.20㎡ (2LDK)	5,780万円	8,624万円	20.4万	2.8%
1303	54.64㎡ (2LDK)	5,080万円	7,679万円	19.0万	3.0%
1304	43.30㎡ (1LDK)	3,690万円	5,846万円	15.8万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	43.50㎡ (1LDK)	4,280万円	5,877万円	15.9万	3.2%
1402	60.20㎡ (2LDK)	5,840万円	8,624万円	20.4万	2.8%
1403	54.64㎡ (2LDK)	5,120万円	7,679万円	19.0万	3.0%
1404	43.30㎡ (1LDK)	3,740万円	5,846万円	15.8万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	43.50㎡ (1LDK)	4,380万円	5,877万円	15.9万	3.2%
1502	60.20㎡ (2LDK)	5,880万円	8,624万円	20.4万	2.8%
1503	54.64㎡ (2LDK)	5,280万円	7,679万円	19.0万	3.0%
1504	43.30㎡ (1LDK)	3,780万円	5,846万円	15.8万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のA-standard本郷三丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するA-standard本郷三丁目の価格相場、家賃相場は本郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

A-standard本郷三丁目の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本郷中古マンション価格相場推移・動向本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

A-standard本郷三丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	ジュネス本郷東京都文京区本郷 3丁目39-7	本郷三丁目駅徒歩3分		RC造	1996年
38m	レガロ本郷三丁目東京都文京区本郷 3丁目41-3	本郷三丁目駅徒歩3分	15階建 56部屋	RC造	2008年
39m	さかえビル東京都文京区本郷 3丁目38-10	御茶ノ水駅徒歩10分		RC造	1974年
49m	コガビル東京都文京区本郷 3丁目39-17	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	2013年
60m	三翔ビル本郷東京都文京区本郷 3丁目40-10	本郷三丁目駅徒歩4分		RC造	1989年
64m	CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTE 東京都文京区本郷 3丁目38-5	本郷三丁目駅徒歩3分		RC造	2011年
67m	クラッシィハウス本郷コンフォルテ東京都文京区本郷 3丁目38-5	本郷三丁目駅徒歩3分	12階建 38部屋	RC造	2012年
70m	シティハウス本郷三丁目東京都文京区本郷 3丁目40-3	本郷三丁目駅徒歩3分	15階建 56部屋	RC造	2012年
82m	藤ビル東京都文京区本郷 3丁目42-3	本郷三丁目駅徒歩3分		RC造	2007年
83m	本郷信徳ビル東京都文京区本郷 3丁目38-1	御茶ノ水駅徒歩4分		RC造	1990年
89m	プロムナード深瀬東京都文京区本郷 3丁目37-15	本郷三丁目駅徒歩2分		RC造	1989年
95m	Paz-Classe本郷春木町東京都文京区本郷 3丁目26-7	本郷三丁目駅徒歩3分		RC造	2013年
96m	ネオマイム本郷東京都文京区本郷 3丁目42-2	本郷三丁目駅徒歩5分	6階建	RC造	1999年
100m	湯島武蔵野マンション東京都文京区本郷 3丁目43-8	本郷三丁目駅徒歩3分	10階建 108部屋	RC造	1971年
102m	アンリツビル東京都文京区本郷 3丁目27-9	本郷三丁目駅徒歩3分		RC造	1986年
115m	NREG本郷三丁目ビル東京都文京区本郷 3丁目26-6	本郷三丁目駅徒歩6分		RC造	2013年
117m	シンシア本郷東大前東京都文京区本郷 3丁目29-8	本郷三丁目駅徒歩3分	7階建 33部屋	RC造	2001年
119m	ルネ湯島ビル東京都文京区湯島 4丁目1-13	本郷三丁目駅徒歩6分		RC造	1988年
122m	シモムラビル東京都文京区本郷 3丁目43-4	本郷三丁目駅徒歩6分	6階建	RC造	1973年
128m	豊平ビル東京都文京区本郷 3丁目25-12	本郷三丁目駅徒歩6分	5階建	RC造	1968年
131m	スカーラ文京本郷スカイプラザ東京都文京区本郷 3丁目24-11	本郷三丁目駅徒歩5分	11階建 43部屋	RC造	2001年
133m	パークハウス本郷三丁目東京都文京区本郷 3丁目43-3	本郷三丁目駅徒歩6分	14階建 39部屋	RC造	2007年
143m	ムツミ工業本社ビル東京都文京区本郷 3丁目26-13	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	1984年
143m	布施ビル東京都文京区本郷 3丁目30-10	本郷三丁目駅徒歩2分		RC造	1981年
150m	土屋ビル東京都文京区本郷 3丁目27-5	本郷三丁目駅徒歩3分		RC造	2004年
151m	福壽ビル東京都文京区本郷 3丁目44-9	本郷三丁目駅徒歩5分	5階建	RC造	1961年
156m	LIVCITYBUNKYOHONGO 東京都文京区本郷 3丁目26-1	本郷三丁目駅徒歩4分		RC造	2009年
157m	坂井ビル東京都文京区本郷 3丁目35-8	本郷三丁目駅徒歩1分		RC造	1982年
157m	以呂波ビル東京都文京区本郷 3丁目23-11	本郷三丁目駅徒歩6分		RC造	1976年
163m	本郷SSレジデンス東京都文京区本郷 3丁目27-15	本郷三丁目駅徒歩3分	9階建 24部屋	RC造	2005年
177m	石橋ビルハウジング東京都文京区本郷 3丁目24-3	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	1977年
178m	大石グリーンビル東京都文京区本郷 3丁目35-6	本郷三丁目駅徒歩1分		RC造	1981年
184m	ParkAxis本郷の杜東京都文京区本郷 7丁目2-11	本郷三丁目駅徒歩2分	14階建	RC造	2006年
185m	菅谷ビル東京都文京区本郷 3丁目31-15	本郷三丁目駅徒歩2分		RC造	1974年
186m	US本郷三丁目ビル東京都文京区本郷 3丁目19-5	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	1987年
189m	ルミエール湯島東京都文京区湯島 4丁目8-1	御茶ノ水駅徒歩10分		RC造	1975年
190m	伊藤ビル東京都文京区本郷 3丁目24-1	本郷三丁目駅徒歩4分		RC造	1985年
192m	イワセビル東京都文京区湯島 2丁目20-6	本郷三丁目駅徒歩4分		RC造	1989年
193m	メゾンドビィフォーレ東京都文京区湯島 2丁目20-6	本郷三丁目駅徒歩7分	8階建	RC造	1990年
195m	ラヴェニュー本郷東京都文京区本郷 3丁目28-13	本郷三丁目駅徒歩5分	7階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本郷 $kind_labe人口推移本郷における人口推移・動向を調べることができます

本郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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