A・S・M(東京都 墨田区 東駒形 3丁目21-11)の価格相場は 80.8万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

A・S・M 価格相場・家賃相場
80.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,882 円/㎡
(平均値)
32.0
1.0 円/㎡
本所吾妻橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

A・S・Mの価格相場情報

物件の詳細情報

A・S・Mの物件詳細は以下の通りです。

物件名A・S・M
住所東京都 墨田区 東駒形 3丁目21-11
建築年1993年
構造RC造
アクセス 都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 1分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 10分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のA・S・Mの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東駒形のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するA・S・Mの価格相場、家賃相場は東駒形のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

A・S・Mの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東駒形 中古マンション価格相場 推移・動向 東駒形における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東駒形 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

A・S・Mの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m SHセンタービル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目2-1
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1974年
49m サンテミリオン本所吾妻橋駅前
東京都 墨田区 東駒形 3丁目20-7
本所吾妻橋駅
徒歩2分
11階建
37部屋
RC造 2007年
51m コーポ滝沢滝沢ビル
東京都 墨田区 東駒形 3丁目22-5
本所吾妻橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
56m 吾妻橋アイカワ
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目2-5
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 1990年
61m ニューボンデージ
東京都 墨田区 東駒形 3丁目19-9
本所吾妻橋駅
徒歩2分
12階建
RC造 2009年
63m エスポワール
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目2-2
本所吾妻橋駅
徒歩1分
8階建
RC造 1997年
66m エスペルーモ本所吾妻橋
東京都 墨田区 東駒形 3丁目21-18
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
91m ケン・マブチ吾妻橋ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-5
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
95m ハイツ15
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-13
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 1977年
96m カーサ吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-17
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 1982年
102m 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー
東京都 墨田区 東駒形 4丁目21-16
本所吾妻橋駅
徒歩2分
9階建
22部屋
RC造 2004年
103m 冨久井ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目3-11
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 1993年
105m 吾妻橋ハイム
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-17
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 1980年
107m 日暮コープ
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-4
本所吾妻橋駅
徒歩3分
10階建
RC造 1997年
111m グランリジエール
東京都 墨田区 東駒形 3丁目16-10
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2012年
112m LexingtonSquare本所吾妻橋
東京都 墨田区 東駒形 4丁目20-6
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 2006年
113m 本所シティハウス
東京都 墨田区 東駒形 3丁目16-13
本所吾妻橋駅
徒歩4分
10階建
RC造 1987年
116m ヤマキビル3
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-5
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 1976年
120m 堂本ビル
東京都 墨田区 東駒形 3丁目25-13
本所吾妻橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
121m グリーンキャピタル吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-2
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1980年
121m 石川マンション
東京都 墨田区 東駒形 3丁目16-2
本所吾妻橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1973年
122m ビラ畑野
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-1
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 1974年
129m イースト駒形
東京都 墨田区 東駒形 4丁目25-5
本所吾妻橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
130m サンライズコーポ
東京都 墨田区 東駒形 3丁目14-6
本所吾妻橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
131m プレミアステージ本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目4-8
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 2007年
132m アランシア本所吾妻橋
東京都 墨田区 東駒形 3丁目16-12
本所吾妻橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 2007年
133m プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-6
本所吾妻橋駅
徒歩1分
11階建
28部屋
RC造 2006年
134m プライマリー本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-6
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 2005年
141m コーポニュー吾妻
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-7
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
142m 大沼コーポ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目20-3
本所吾妻橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
142m PASS1
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目4-13
本所吾妻橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
142m ヴェルステージ吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目6-10
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 2001年
147m ナイスアーバン東駒形
東京都 墨田区 東駒形 4丁目19-7
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1996年
148m NICE URBAN東駒形
東京都 墨田区 東駒形 4丁目
本所吾妻橋駅
徒歩3分
7階建
22部屋
RC造 1997年
152m ワイズセンチュリー
東京都 墨田区 東駒形 4丁目21-12
本所吾妻橋駅
徒歩4分

RC造 2001年
158m メゾンぶんか
東京都 墨田区 東駒形 4丁目19-5
本所吾妻橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
160m 原庭PLACE
東京都 墨田区 東駒形 3丁目8-5
本所吾妻橋駅
徒歩5分

RC造 2002年
161m ベレールササキ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目19-9
本所吾妻橋駅
徒歩2分
6階建
12部屋
RC造 2000年
162m ヴェルト本所吾妻橋
東京都 墨田区 東駒形 4丁目25-10
本所吾妻橋駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2006年
162m ニックハイム駒形マルホン本多
東京都 墨田区 東駒形 4丁目25-7
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東駒形の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東駒形 $kind_labe人口推移 東駒形における人口推移・動向を調べることができます

東駒形 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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