A・K PEARL(千葉県 浦安市 弁天 1丁目1-23)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (56.4㎡) の 5,813 万円、最も低い部屋は 202号室 (55.8㎡) の 5,806 万円です。

A・K PEARL 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,442 円/㎡
(平均値)
23.0
22.0 円/㎡
舞浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

A・K PEARLの価格相場情報

物件の詳細情報

A・K PEARLの物件詳細は以下の通りです。

物件名A・K PEARL
住所千葉県 浦安市 弁天 1丁目1-23
建築年2002年
構造RC造
階数3階
小学校区見明川小学校
中学校区見明川中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス JR JR京葉線 舞浜駅  徒歩 22分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

A・K PEARL(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.38㎡
(2LDK)
-5,813万円8.1万1.7%
20255.78㎡
(2LDK)
-5,806万円8.1万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30556.38㎡
(2LDK)
-5,813万円8.1万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のA・K PEARLの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弁天のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するA・K PEARLの価格相場、家賃相場は弁天のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

A・K PEARLの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弁天 中古マンション価格相場 推移・動向 弁天における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弁天 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

A・K PEARLの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ベイ・ハイム ダイショウ
千葉県 浦安市 弁天 1丁目1-34
舞浜駅
徒歩22分
4階建
RC造 1990年
67m ベイハイムダイショー
千葉県 浦安市 弁天 1丁目1-34
新浦安駅
徒歩23分

RC造 1989年
104m 内田レジデンス
千葉県 浦安市 弁天 1丁目5-21
新浦安駅
徒歩18分
3階建
RC造 1986年
120m チャコール浦安
千葉県 浦安市 弁天 1丁目4-9
舞浜駅
徒歩20分
3階建
RC造 2001年
138m エアーズガーデン新浦安
千葉県 浦安市 弁天 1丁目
新浦安駅
徒歩30分
14階建
222部屋
RC造 2016年
156m 浦安市弁天1丁目計画
千葉県 浦安市 弁天 1丁目
舞浜駅
徒歩0分
14階建
223部屋
RC造 2017年
197m UR都市機構コンフォール浦安弁天1号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-1
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
224m UR都市機構コンフォール浦安弁天8号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-8
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
242m UR都市機構コンフォール浦安弁天7号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-7
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
248m UR都市機構コンフォール浦安弁天3号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-3
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
261m UR都市機構コンフォール浦安弁天9号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-9
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
263m 富岡エステート4号棟
千葉県 浦安市 富岡 3丁目1-2
新浦安駅
徒歩18分
8階建
RC造 1984年
268m UR都市機構コンフォール浦安弁天6号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-6
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
272m ライオンズガーデン新浦安
千葉県 浦安市 弁天 2丁目1-1
新浦安駅
徒歩19分
8階建
116部屋
RC造 2000年
274m UR都市機構コンフォール浦安弁天4号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-4
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
292m UR都市機構コンフォール浦安弁天5号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-5
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
300m UR都市機構コンフォール浦安弁天10号棟
千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-10
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1999年
350m 旭レジデンス浦安
千葉県 浦安市 東野 3丁目9-17
舞浜駅
徒歩16分

RC造 1987年
356m 旭レジデンス
千葉県 浦安市 東野 3丁目9-17
舞浜駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
449m レクセルプライム新浦安
千葉県 浦安市 東野 2丁目24-1
舞浜駅
徒歩23分
5階建
57部屋
RC造 2007年
481m 今川団地35号棟
千葉県 浦安市 今川 4丁目12-35
新浦安駅
徒歩17分
2階建
RC造 1978年
505m 今川団地36号棟
千葉県 浦安市 今川 4丁目12-36
新浦安駅
徒歩17分

RC造 1977年
507m モアステージ新浦安
千葉県 浦安市 東野 2丁目23-6
新浦安駅
徒歩22分
5階建
RC造 1996年
513m レクセルマンション舞浜第2
千葉県 浦安市 東野 3丁目5-3
舞浜駅
徒歩31分
3階建
47部屋
RC造 2001年
525m マリーナティスティ
千葉県 浦安市 今川 4丁目9-1
新浦安駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
528m サンシティヒコタA-3
千葉県 浦安市 東野 2丁目22-10
新浦安駅
徒歩24分
3階建
RC造 1989年
529m 今川団地12号棟
千葉県 浦安市 今川 4丁目12-12
新浦安駅
徒歩17分

RC造 1977年
539m 今川団地9号棟
千葉県 浦安市 今川 4丁目12-9
新浦安駅
徒歩17分

RC造 1977年
548m クレストフォルム新浦安グランデッツァ
千葉県 浦安市 東野 2丁目1-1
新浦安駅
徒歩20分
14階建
232部屋
RC造 2003年
549m SUNCITY・HIKOTA C-1
千葉県 浦安市 東野 2丁目22-5
新浦安駅
徒歩24分
3階建
RC造 1989年
571m サンシティヒコタB-3
千葉県 浦安市 東野 2丁目22-3
新浦安駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
575m 京成サンコーポ浦安14号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-14
新浦安駅
徒歩15分
5階建
RC造 1981年
577m 京成サンコーポ浦安16号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-16
新浦安駅
徒歩23分

RC造 1980年
582m 京成サンコーポ浦安12号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-12
新浦安駅
徒歩12分
5階建
RC造 1981年
584m 京成サンコーポ浦安10号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-10
新浦安駅
徒歩12分

RC造 1980年
586m 今川団地20号棟
千葉県 浦安市 今川 4丁目12-20
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1977年
603m 京成サンコーポ浦安6号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-6
新浦安駅
徒歩13分

RC造 1980年
604m 今川団地30号棟
千葉県 浦安市 今川 4丁目12-30
新浦安駅
徒歩17分

RC造 1977年
607m 見明川住宅23号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-23
舞浜駅
徒歩13分

RC造 1977年
608m 見明川住宅26号棟
千葉県 浦安市 弁天 3丁目2-26
舞浜駅
徒歩13分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弁天の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

弁天 $kind_labe人口推移 弁天における人口推移・動向を調べることができます

弁天 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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