55ハイツ(神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目46-11)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『55ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
55ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.92㎡ (1DK) | - | 1,144万円 | 6.0万 | 6.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.92㎡ (1DK) | - | 1,144万円 | 6.0万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の55ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
55ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
55ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | メゾン向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目33-5 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 78m | 三竹コーポ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目32-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 78m | フェリーチェ・雪ケ坂 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目31-19 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 100m | アルタレイク 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2836 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 107m | シャトー城所 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目48-24 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 111m | ブエナ・スエルテ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目31-15 | 向ケ丘遊園駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 111m | ブエナ・スエルナ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目31-15 | 向ケ丘遊園駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 114m | メゾン浅野 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目44-36 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 124m | グリーンヒルズB棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目48-26 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 124m | グリーンヒルズB 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目48-26 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 134m | ポワール玉樹 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目1-19 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 136m | グリーンヒルズA棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目48-27 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 142m | ベルパレス 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目1-4 | 登戸駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 144m | 村井ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目20-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 146m | 誠和ビル 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目31-3 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 149m | さくらハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2842 | 向ケ丘遊園駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 151m | 向ケ丘ヒルズ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目49-8 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 157m | グリーンタウン向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目6-1 | 久地駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 162m | 大谷荘 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目31-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 164m | ニュースカイハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目20-5 | 向ケ丘遊園駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 170m | プロスペリテ向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目1-7 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 175m | スカイハイツ向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目19-13 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 176m | 三竹ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目19-24 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 177m | ROSEHURST 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目20-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 178m | ローズハースト 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目20-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 186m | ハイツ・マルタカ・2 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2853-3 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 189m | リブル花仙 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目29-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 189m | アドバンス創 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目44-24 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 190m | リブルHANASEN 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目29-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 192m | ETERNO鈴木 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目5-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 192m | エテルノ鈴木 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目5-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 202m | セレーナコート 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目25-12 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 202m | エリートイン向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目5-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 207m | ハイム西行 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目29-13 | 登戸駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 214m | グリーンビラ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2851-9 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 215m | ニューハイツサトウ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目19-32 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 231m | ガーデンヒルズ向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目2-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 233m | 秋英ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目28-47 | 向ケ丘遊園駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 236m | ペアムール三竹 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目20-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 239m | ハイツマルタカ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2854 | 向ケ丘遊園駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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