クリスタルグランツ大阪ベイ(大阪府 大阪市 港区 弁天 5丁目11-27)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クリスタルグランツ大阪ベイ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリスタルグランツ大阪ベイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クリスタルグランツ大阪ベイの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港区 中古マンション価格相場 推移・動向
クリスタルグランツ大阪ベイの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 192m | アークレジデンス弁天町 大阪府 大阪市 港区 弁天 5丁目1-17 | 弁天町駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 227m | ジュネーゼグラン弁天町 大阪府 大阪市 港区 弁天 4丁目11-17 | 弁天町駅 徒歩6分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 329m | リーガル弁天町2 大阪府 大阪市 港区 弁天 1丁目6-32 | 弁天町駅 徒歩5分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 582m | クロスタワー大阪ベイ 大阪府 大阪市 港区 弁天 1丁目3-13 | 弁天町駅 徒歩2分 | 54階建 456部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 593m | センティア港エルグレース 大阪府 大阪市 港区 波除 4丁目1-30 | 弁天町駅 徒歩7分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 595m | クロスシティ弁天町 大阪府 大阪市 港区 弁天 1丁目3-3 | 弁天町駅 徒歩1分 | 54階建 456部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 612m | ヴェリテ弁天町ブライト 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目5 | 弁天町駅 徒歩9分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 622m | ベリスタ弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 4丁目1-14 | 弁天町駅 徒歩6分 | 15階建 199部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 650m | ブライトアクシス弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 4丁目1-2 | 弁天町駅 徒歩6分 | 15階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 652m | ヴェリテ弁天町エアリー 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目2 | 弁天町駅 徒歩9分 | 12階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 663m | サクセスブリッジ弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目2-1 | 弁天町駅 徒歩9分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 695m | ハイツ弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 2丁目8-22 | 弁天町駅 徒歩5分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 723m | ルイシャトレ弁天町ベイドライブ 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目1-37 | 弁天町駅 徒歩9分 | 15階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 765m | リーガル弁天町 大阪府 大阪市 港区 磯路 2丁目22-25 | 弁天町駅 徒歩6分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 793m | ドムール北市岡 大阪府 大阪市 港区 磯路 2丁目22-20 | 弁天町駅 徒歩7分 | 8階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 812m | ジュネーゼみなと弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 2丁目5-26 | 弁天町駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 823m | メゾン春日出2番館 大阪府 大阪市 此花区 春日出中 1丁目4-12 | 千鳥橋駅 徒歩13分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 829m | 春日出パークホームズ 大阪府 大阪市 此花区 春日出中 1丁目3-19 | 千鳥橋駅 徒歩12分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 857m | メゾン春日出1番館 大阪府 大阪市 此花区 春日出中 1丁目7-9 | 千鳥橋駅 徒歩12分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 859m | 春日出パークホームズ2 大阪府 大阪市 此花区 春日出中 1丁目8-23 | 千鳥橋駅 徒歩12分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 917m | シャトー西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 2丁目13-9 | 西九条駅 徒歩5分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 939m | NOVA境川 大阪府 大阪市 西区 九条南 4丁目23-4 | 九条駅 徒歩9分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 974m | エスリード弁天町パークプレイス 大阪府 大阪市 港区 市岡元町 3丁目12 | 弁天町駅 徒歩4分 | 9階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 990m | エスリード弁天町セミリア 大阪府 大阪市 港区 市岡元町 3丁目12-10 | 弁天町駅 徒歩5分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 997m | キングス夢咲シティひかりの街(A〜C棟) 大阪府 大阪市 此花区 春日出南 3丁目3 | 安治川口駅 徒歩5分 | 4階建 384部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1006m | サンコーフィラン此花2 大阪府 大阪市 此花区 梅香 3丁目8-19 | 千鳥橋駅 徒歩6分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1014m | パークホームズ西九条リバーフロント 大阪府 大阪市 此花区 西九条 2丁目9-18 | 西九条駅 徒歩5分 | 15階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1049m | コスモプレミアムベイ大阪 大阪府 大阪市 港区 市岡 1丁目1-26 | 弁天町駅 徒歩6分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1057m | レジュールアッシュアーバンベイ 大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目15-2 | 弁天町駅 徒歩10分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1060m | キングマンション市岡みなとベルクス 大阪府 大阪市 港区 市岡 1丁目1-1 | 弁天町駅 徒歩6分 | 15階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1092m | エステムコート大阪ベイエリア 大阪府 大阪市 港区 市岡 1丁目1-3 | 弁天町駅 徒歩6分 | 11階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1097m | グランアッシュ弁天町ベイシス 大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目16 | 朝潮橋駅 徒歩10分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1112m | プレサンスロジェ弁天町 大阪府 大阪市 港区 南市岡 3丁目11-23 | 弁天町駅 徒歩6分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1119m | サンコーヴァンテアン市岡 大阪府 大阪市 港区 市岡 2丁目5-25 | 弁天町駅 徒歩11分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1122m | アドバンス大阪ベイストリート 大阪府 大阪市 港区 南市岡 3丁目1-30 | 弁天町駅 徒歩6分 | 10階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1129m | ヴェルドール夕凪 大阪府 大阪市 港区 夕凪 1丁目13-2 | 朝潮橋駅 徒歩7分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1134m | ボーン弁天町 大阪府 大阪市 港区 市岡元町 2丁目11-22 | 弁天町駅 徒歩8分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1141m | サンコーフィラン此花 大阪府 大阪市 此花区 梅香 3丁目20-6 | 千鳥橋駅 徒歩6分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1144m | グランアッシュ弁天町マークス 大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目27 | 朝潮橋駅 徒歩9分 | 14階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1157m | 朝日プラザ千鳥橋 大阪府 大阪市 此花区 梅香 3丁目12-6 | 千鳥橋駅 徒歩4分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
港区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.9 万人 | -3.08% |
| 2045 年 | 7.1 万人 | -3.07% |
| 2040 年 | 7.3 万人 | -3.08% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -2.89% |
| 2030 年 | 7.8 万人 | -2.53% |
| 2025 年 | 8.0 万人 | -1.73% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。