朝日プラザ心斎橋(大阪府 大阪市 中央区 西心斎橋 2丁目12-22)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
朝日プラザ心斎橋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ心斎橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
朝日プラザ心斎橋の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
朝日プラザ心斎橋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 331m | ロータリーライフ四ツ橋 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目15-17 | 四ツ橋駅 徒歩6分 | 10階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 347m | サンハイム心斎橋 大阪府 大阪市 中央区 西心斎橋 1丁目10-12 | 心斎橋駅 徒歩2分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 351m | グランドピア道頓堀 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目18-11 | なんば駅 徒歩5分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 358m | シャルマンフジリッツ心斎橋西 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19-13 | なんば駅 徒歩6分 | 13階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 363m | 四ツ橋セントラルハイツ 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目18-27 | なんば駅 徒歩6分 | 11階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 363m | ローレルコート堀江公園 大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目13-6 | 四ツ橋駅 徒歩3分 | 14階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 374m | シティコーポ道頓堀 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目18-14 | 桜川駅 徒歩5分 | 12階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 379m | ダイアパレス堀江公園 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目20-23 | 西大橋駅 徒歩5分 | 11階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 413m | ブリリア北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目13-16 | 西大橋駅 徒歩4分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 449m | アトレ21南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目25-9 | 桜川駅 徒歩5分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 451m | エスリード難波駅前 大阪府 大阪市 浪速区 元町 1丁目2-5 | なんば駅 徒歩2分 | 12階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 464m | 南堀江スカイハイツ 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目26-27 | 桜川駅 徒歩5分 | 14階建 176部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 510m | Mプラザ難波駅前 大阪府 大阪市 浪速区 幸町 1丁目3-11 | 桜川駅 徒歩4分 | 13階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 514m | 進和難波ハイライフ 大阪府 大阪市 浪速区 幸町 1丁目3-13 | 桜川駅 徒歩3分 | 13階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 524m | シャルマンフジリッツ南堀江公園 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目3-27 | 西大橋駅 徒歩6分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 528m | 堀江ハイツ 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目2-1 | 西大橋駅 徒歩5分 | 15階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 533m | ヴァンベール南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目3-1 | 桜川駅 徒歩6分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 537m | マンハイム難波 大阪府 大阪市 浪速区 幸町 1丁目3-29 | 桜川駅 徒歩3分 | 14階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 544m | 朝日プラザ西道頓堀 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目4-7 | 桜川駅 徒歩6分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 556m | シャルマンフジリッツ南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目3-20 | 西大橋駅 徒歩7分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 572m | 南堀江パークホームズ 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目5-14 | 桜川駅 徒歩4分 | 15階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 600m | アルス心斎橋 大阪府 大阪市 中央区 東心斎橋 1丁目15-32 | 長堀橋駅 徒歩4分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 611m | メゾン難波 大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2丁目2-47 | 桜川駅 徒歩3分 | 10階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 650m | 朝日プラザ心斎橋東 大阪府 大阪市 中央区 東心斎橋 1丁目6-27 | 長堀橋駅 徒歩3分 | 8階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 659m | ライオンズビル四ツ橋 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目7-22 | 四ツ橋駅 徒歩3分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 663m | シティライフクラウンハイム長堀通 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目1-13 | 西大橋駅 徒歩1分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 693m | 新町ダイアパレス天祥第2 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目22-22 | 西大橋駅 徒歩3分 | 9階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 704m | ハイネスあみだ池公園 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目15-2 | 西大橋駅 徒歩4分 | 13階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 710m | ノバカネイチ四ツ橋 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目9-20 | 西大橋駅 徒歩2分 | 12階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 719m | グランドメゾン西心斎橋 大阪府 大阪市 中央区 南船場 4丁目10-20 | 四ツ橋駅 徒歩4分 | 12階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 729m | ドムール北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目10-17 | 西大橋駅 徒歩2分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 747m | ライオンズマンション大阪スカイタワー 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目21-8 | 西大橋駅 徒歩3分 | 35階建 233部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 748m | 西長堀ガーデンハイツ 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目10-16 | 西大橋駅 徒歩2分 | 13階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 754m | ラナップスクエア難波 大阪府 大阪市 浪速区 元町 1丁目7-3 | なんば駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 761m | 難波スカイハイツ 大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2丁目2-25 | 桜川駅 徒歩1分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 789m | 朝日プラザ心斎橋北 大阪府 大阪市 中央区 南船場 4丁目9-12 | 四ツ橋駅 徒歩5分 | 12階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 796m | アルス心斎橋UNAGIDANI 大阪府 大阪市 中央区 東心斎橋 1丁目3-27 | 長堀橋駅 徒歩2分 | 15階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 797m | グランピア西道頓堀 大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2丁目3-37 | 桜川駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 816m | グラントピア長堀橋 大阪府 大阪市 中央区 東心斎橋 1丁目3-5 | 長堀橋駅 徒歩1分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 821m | エンゼルハイム西大橋 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目20-4 | 西大橋駅 徒歩3分 | 13階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -2.04% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -1.18% |
| 2040 年 | 11.7 万人 | -0.09% |
| 2035 年 | 11.7 万人 | +0.53% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +11.53% |
| 2020 年 | 10.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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